先签两方协议书

先签两方协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司（以下简称“甲方”），地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生/女士，联系电话为XXX-XXXXXXXX。甲方是一家依法注册成立的企业，主要从事XX行业（例如：房地产投资、科技研发、国际贸易等），具备完全民事行为能力和履行本协议约定的能力。甲方基于自身业务发展需要，拟与乙方就XX事项（例如：购买XX产品、租赁XX房产、委托XX服务）达成合作，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本协议。

甲方在合作前已充分了解本协议的全部条款，并确认其具备相应的权利能力和行为能力。甲方保证其提供的所有身份信息、资质证明及文件均真实有效，且具备签署和履行本协议的合法主体资格。甲方将严格依照本协议约定履行义务，并承担相应责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX集团有限公司（以下简称“乙方”），地址位于XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人为XX先生/女士，联系电话为XXX-XXXXXXXX。乙方是一家依法注册成立的企业，主要从事XX领域（例如：高端设备制造、商业地产运营、法律咨询服务等），具备完善的供应链体系、专业服务团队及履行本协议约定的能力。乙方基于自身业务特点及市场资源，愿意与甲方达成合作，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与甲方签订本协议。

乙方在合作前已充分了解本协议的全部条款，并确认其具备相应的权利能力和行为能力。乙方保证其提供的所有身份信息、资质证明及文件均真实有效，且具备签署和履行本协议的合法主体资格。乙方将严格依照本协议约定履行义务，并承担相应责任。

3.协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在XX领域的共同利益及长期合作愿景。甲方作为需求方，在XX业务方面存在明确的市场需求，而乙方作为供给方或服务提供方，具备满足甲方需求的资源、技术或服务能力。双方经友好协商，确认以下合作背景及前提条件：

（1）合作背景：

甲方拟通过乙方获取XX产品/服务/房产，以支持其业务扩张或日常运营需求。乙方作为该领域的专业参与者，能够提供符合甲方要求的XX资源，并确保其质量、合规性及服务效率。双方基于互信互利原则，决定通过本协议明确合作框架及权利义务。

（2）前提条件：

甲乙双方均具备完全民事行为能力及签约主体资格，且无任何法律或经营障碍影响本协议的履行。甲方已充分了解乙方提供的XX产品/服务/房产的详细信息，包括但不限于规格参数、技术标准、交付时间、租赁期限、服务范围等，并确认其符合甲方使用目的。乙方已确认甲方具备支付相关款项的能力及使用XX资源的合法资质。双方同意在本协议框架内，通过分期履行、条件触发或其他约定方式推进合作进程。

（3）合作目的：

本协议旨在通过明确双方权利义务，保障合作过程的规范性、安全性及高效性。甲方通过乙方获取XX资源，以实现其业务目标；乙方通过甲方获取订单或委托，以提升市场占有率和盈利能力。双方均将遵守法律法规及行业惯例，确保合作符合公平、诚信原则。

（4）关联性说明：

本协议的当事人信息及简介部分与后续条款具有直接关联性。例如，甲乙双方的名称、地址及联系方式将作为身份确认、通知送达及法律追责的基础；合作背景及前提条件将作为履行期限、价格支付、违约责任等条款的依据。若双方在后续履行过程中出现争议，本部分所述信息将作为证据链的重要补充。

本章节内容作为协议的起始部分，不仅明确了签约主体的基本资质及法律地位，还通过合作背景及前提条件的描述，为后续条款的制定提供了逻辑支撑。甲乙双方在签署前已充分了解自身权利义务，确保协议的严肃性和可执行性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX事项（例如：产品采购、房产租赁、服务委托）中的权利义务关系，确保双方合作顺利进行。协议范围涵盖但不限于XX产品/服务/房产的规格标准、数量质量、交付/使用方式、费用结算、期限条件、违约责任及争议解决等全部合作事宜。双方同意在本协议框架内，就XX事项进行完整、连续的合作，并共同遵守相关法律法规及行业规范。本协议旨在为双方合作提供清晰的操作指南和法律保障，促进长期稳定合作关系的建立。

第二条定义

本协议中下列词语具有特定含义：

（1）"产品/服务/房产"：指甲方根据本协议约定向乙方购买或租赁，或乙方根据本协议约定向甲方提供或出租的XX具体标的物，其详细内容以本协议附件或双方确认的清单为准。

（2）"交付/使用期限"：指乙方完成XX产品/服务/房产的交付或甲方开始使用XX产品/服务/房产的具体起止时间，具体安排以本协议“履行期限”条款约定为准。

（3）"费用"：指与本协议合作相关的所有款项，包括但不限于产品/服务/房产价款、税费、运输费、安装调试费、维护费、违约金等，具体构成以本协议“价格与支付条件”条款约定为准。

（4）"知识产权"：指在合作过程中产生的或与本协议标的物相关的所有专利权、商标权、著作权、技术秘密等无形财产权利，归属及使用以本协议“其他条款”中关于知识产权的约定为准。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、疫情等，具体认定以本协议“不可抗力”条款约定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：

a.有权要求乙方按照本协议约定提供符合质量标准的产品/服务/房产，并有权对乙方提供的标的物进行检验和确认。

b.有权根据本协议约定收取乙方提供的产品/服务/房产，并享受其带来的相应利益。

c.有权要求乙方履行保密义务，保护双方在合作中获悉的对方商业秘密。

d.有权根据本协议约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、采取补救措施等。

（2）义务：

a.有义务按照本协议“价格与支付条件”条款约定，及时足额支付相关费用。

b.有义务提供乙方履行本协议所需的必要信息和协助，包括但不限于资质证明、使用需求说明、验收标准等。

c.有义务按照本协议约定使用乙方提供的产品/服务/房产，并承担因不当使用造成的损坏或损失。

d.有义务履行保密义务，保护双方在合作中获悉的乙方商业秘密。

e.有义务在本协议履行过程中遵守法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规行为。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：

a.有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，并有权在甲方违约时要求其承担违约责任。

b.有权要求甲方提供必要的信息和协助，以保障乙方顺利履行本协议。

c.有权对甲方提供的验收标准或要求提出合理异议，并要求甲方重新协商。

d.有权根据本协议约定解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任（例如：因甲方长期拖欠款项导致合同解除）。

（2）义务：

a.有义务按照本协议约定提供符合质量标准的产品/服务/房产，并确保其符合甲方的使用目的。

b.有义务按照本协议约定的时间、地点和方式交付产品/服务/房产，并承担交付前的风险。

c.有义务提供产品/服务/房产的必要技术支持和售后服务，并确保其正常运行或有效发挥效用。

d.有义务履行保密义务，保护双方在合作中获悉的甲方商业秘密。

e.有义务在本协议履行过程中遵守法律法规及行业规范，确保其行为合法合规。

f.有义务对提供的产品/服务/房产承担质量保证责任，并在出现质量问题时提供维修或更换服务（具体以本协议“质量保证”条款约定为准）。

g.有义务在本协议约定的范围内，保证产品/服务/房产的唯一性和专属性，不得向第三方进行转让或许可使用（除非本协议另有约定）。

h.有义务在合作过程中，及时向甲方提供相关进度报告和风险提示，确保合作的透明度和可控性。

i.有义务在甲方违反本协议约定时，采取合理的措施维护自身权益，包括但不限于暂停履行义务、要求保证金、提起诉讼等。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下条件约定本协议项下的价格与支付事宜：

（1）价格条款：本协议项下的XX产品/服务/房产总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于产品/服务/房产本身的价值、税费（具体税种及比例以双方约定或国家规定为准）、包装费、运输费、安装调试费等所有与交付/提供相关的费用。最终价格以双方签署的价格确认书或补充协议为准。若存在政府指导价或行业定价标准，则按照相关标准执行。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX集团有限公司

账号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

（3）支付时间：甲方应按照以下时间节点完成支付：

a.合同签订后X日内，支付总价款的XX%（即人民币XXXX元），作为预付款；

b.XX产品/服务/房产交付/使用完成X日内，支付总价款的XX%（即人民币XXXX元），作为进度款；

c.项目验收合格后X日内，支付总价款剩余的XX%（即人民币XXXX元），作为尾款。

乙方在收到每笔款项后，应向甲方开具等额的发票或收据。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。乙方有权在甲方发生逾期支付时，暂停交付/提供部分或全部XX产品/服务/房产，直至款项付清。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至XX事项全部完成之日终止，具体期限为X年/X月/X日。双方约定以下关键时间节点：

（1）乙方交付/提供XX产品/服务/房产的期限：乙方应于本协议签订后X日内完成XX产品/服务/房产的交付/提供，并确保其符合本协议约定的质量标准和交付/使用条件。若因不可抗力或其他不可归责于乙方的因素导致延迟交付/提供，则交付/提供期限自动顺延，乙方不承担违约责任。

（2）甲方验收期限：甲方应在收到XX产品/服务/房产后X日内进行验收，并出具验收报告。若甲方无正当理由逾期验收，视为验收合格。验收标准以本协议附件或双方确认的文件为准。

（3）费用支付期限：甲方应按照本协议“价格与支付条件”条款约定的时间节点及时足额支付相关费用，逾期支付的，按该条款约定承担违约责任。

（4）其他重要时间节点：双方可根据实际情况在本协议中约定其他重要时间节点，例如：售后服务期限、项目进度节点、争议解决申请期限等，以确保合作的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：若甲方未按照本协议“价格与支付条件”条款约定的时间节点支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未付款项及本条约定的违约金。若甲方因故无法继续履行本协议，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于预期利益损失、为履行本协议已产生的费用等。

（2）验收违约：若甲方无正当理由逾期验收或拒绝验收，视为XX产品/服务/房产符合约定，甲方不得再以质量不合格等理由拒绝支付相应款项。若甲方因验收不合格要求乙方承担责任的，应提供充分的证据证明，否则应承担乙方因此遭受的损失。

（3）使用违约：若甲方未按照本协议约定或XX产品/服务/房产的使用说明使用，导致其损坏或性能下降，甲方应自行承担维修费用或赔偿责任。若因甲方使用不当造成第三方损害的，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）保密违约：若甲方违反本协议“其他条款”中关于保密的约定，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金人民币XXXX元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、费用、律师费等。若甲方的违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

2.乙方违约责任：

（1）交付/提供违约：若乙方未按照本协议“履行期限”条款约定的时间节点交付/提供XX产品/服务/房产，每逾期一日，应按总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项及本条约定的违约金。若乙方因故无法继续履行本协议，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于预期利益损失、为履行本协议已产生的费用等。

（2）质量违约：若乙方提供的XX产品/服务/房产存在质量问题，甲方有权要求乙方在X日内维修、更换或采取其他补救措施，直至符合约定标准。若乙方拒绝或无法在规定时间内履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还相应款项及赔偿损失。损失赔偿额应包括但不限于维修费用、更换成本、甲方因质量问题导致的直接经济损失等。

（3）服务违约：若乙方未按照本协议约定提供配套服务（例如：技术支持、售后服务等），甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方多次服务违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元。

（4）保密违约：若乙方违反本协议“其他条款”中关于保密的约定，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币XXXX元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、费用、律师费等。若乙方的违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。不可抗力消除后，应尽快恢复履行本协议。

4.累计违约责任：本协议项下的各项违约责任可累计执行，直至双方的权利义务关系终止。任何一方违约导致协议解除的，违约方应承担全部违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

5.法律责任：若任何一方违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。本协议的违约金条款并不影响守约方要求违约方赔偿实际损失的权利。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的修订或废止、政策调整、税收政策变动等）、疫情及其防控措施、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过X日的，视为对履行本协议产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间。通知后X日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，例如：政府公告、新闻报道、公证机构证明、保险理赔单据等。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定：

(a)暂停履行本协议部分或全部义务。暂停履行期间，双方互不承担违约责任，但应尽合理努力采取措施减少不可抗力带来的损失。

(b)部分或全部免除因不可抗力事件不能履行或延迟履行本协议项下义务的责任。免除责任的范围和程度应与不可抗力事件对履行本协议的影响相匹配。

(c)若不可抗力事件导致本协议部分或全部条款无法履行，经双方协商一致，可修改或删除相关条款；若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，且在合理期限内双方无法达成协议，则本协议可终止履行。

4.持续影响：若不可抗力事件消除后，仍对履行本协议产生实质性影响，双方应再次根据本条约定处理，直至不可抗力事件完全消除。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方迟延履行，若在合理期限内不可抗力事件仍未消除，则该方仍应承担迟延履行的违约责任，但违约金计算应扣除不可抗力期间造成的损失。任何一方因不可抗力获益的，应返还给对方。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则进行，争取在X日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同委托第三方调解机构（例如：XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有约束力，其效力等同于本协议的组成部分。调解不成的，调解机构应出具调解不成证明。

3.仲裁：若双方协商、调解均无法解决争议，或在本协议生效后X日内未能达成协商或调解解决方案，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁律师费。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得就本协议项下的争议向人民法院提起诉讼。本条关于仲裁的约定构成双方之间的特别约定，排除了任何一方就同一争议向人民法院提起诉讼的权利。若一方违反本条约定选择诉讼，另一方有权请求法院驳回起诉，并要求违约方承担相应法律责任。

5.证据：双方在争议解决过程中应提供的所有文件、资料和证据，均应以书面形式提交，并加盖公章或负责人签字。所有证据材料应在提交后X日内对方收到时生效。仲裁或法院认定的证据规则优先适用。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递服务的，签收时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议解释：本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的所有条款应相互解释，任何条款的遗漏均不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效。双方应尽力使无效或不可执行的条款通过修改或其他方式达到与原意一致的目的。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款仍然有效，不受影响。双方应尽力通过协商达成替代条款，以实现原条款的基本目的。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）。

6.不放弃权利：一方未能或延迟行使本协议项下的任何权利、权力或特权，不影响其继续行使该权利、权力或特权，也不构成对该权利、权力或特权的放弃。单方行使任何权利、权力或特权，不构成对本协议其他条款的放弃。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若甲方为多个主体，则需经所有甲方主体同意；若乙方为多个主体，则需经