房子转让手续合同(标准版)

房子转让手续合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的物

1、甲方自愿将位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋（建筑面积_______平方米，房屋类型_______，房屋权属证书号：_______）转让给乙方。

2、该房屋现状包括但不限于：房屋结构_______，装修情况_______，附属设施_______，是否存在抵押、查封、租赁等权利限制情况：_______。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清偿所有与该房屋相关的税费、物业费、水电费等。

二、转让方式

1、本合同项下的房屋转让采用_______（买卖、赠与、互换等）方式。

2、房屋转让价格：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

3、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金_______元整（大写：__________________元整），作为购房诚意金的证明，待房屋过户手续完成后，该定金抵作购房款的一部分；若乙方违约，该定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的房屋权属证明文件、身份证明文件，并配合乙方办理房屋转让相关手续。

2、甲方应保证房屋在转让前的状态与合同描述一致，如因甲方原因导致房屋价值减损或产生额外费用，由甲方承担。

3、甲方应协助乙方办理房屋登记、过户、税务缴纳等手续，并承担相应税费。

4、甲方应保证在房屋过户手续完成后，将房屋及其附属设施、设备全部交付给乙方使用。

5、甲方应保证在房屋交付使用前，不存在任何第三方对该房屋提出权利主张。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。

2、乙方应自行承担办理房屋过户、税务缴纳等相关手续的费用。

3、乙方应按照合同约定接收房屋，并妥善保管使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应按时支付物业费、水电费等与房屋使用相关的费用。

四、房屋交付与验收

1、房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内。

2、房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。验收内容包括房屋结构、装修、附属设施、设备等。

3、如验收发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间房屋交付时间相应顺延。

五、税费承担

1、本合同项下的房屋转让相关税费，按照国家及地方有关规定执行。

2、甲方应承担的税费包括：_______。

3、乙方应承担的税费包括：_______。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋转让价格的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋转让价格的_______%。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同。

5、因一方违约导致合同解除的，违约方还应承担守约方的实际损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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