物业管理安全责任书范本

物业管理安全责任书范本前言为切实履行物业管理职责，保障物业管理区域内业主及物业使用人的生命财产安全，维护公共秩序和环境，明确物业管理服务方（以下简称“乙方”）在安全管理工作中的责任与义务，依据国家相关法律法规及《物业管理服务合同》约定，特签订本安全责任书。本责任书旨在强化安全管理意识，落实安全管理措施，确保物业管理区域的安全与稳定。一、责任主体与范围甲方（委托方）：[业主委员会/建设单位名称]（以下简称“甲方”）乙方（受托方）：[物业服务企业名称]（以下简称“乙方”）责任区域：位于[物业具体地址]的[物业名称]物业管理区域内的全部物业及其公共设施、设备和相关场地。签订日期：[XXXX年XX月XX日]二、安全责任目标1.杜绝重特大安全责任事故：有效预防和杜绝在物业管理区域内发生造成人员死亡、重伤或重大财产损失的火灾、治安、电梯、燃气、触电等安全责任事故。2.减少一般安全事故：努力控制和减少一般安全事故的发生，确保年一般安全事故发生率控制在较低水平。3.提升安全管理水平：建立健全安全管理制度，完善安全防范设施，提高从业人员安全意识和应急处置能力。4.保障公共设施安全：确保物业管理区域内公共消防设施、安防设施、特种设备、供配电系统、给排水系统等处于良好运行状态。5.维护公共秩序良好：有效防范和制止扰乱公共秩序、危害公共安全的行为。三、甲方主要安全责任1.提供必要条件：向乙方提供物业管理区域内与安全管理相关的工程技术资料、图纸，并确保其准确性。2.监督与检查：有权对乙方安全管理工作进行监督、检查和指导，对发现的安全隐患有权要求乙方及时整改。3.协调与支持：积极协调乙方与相关政府部门（如消防、公安、安监等）的工作关系，为乙方开展安全管理工作提供必要的支持与配合。4.及时支付费用：按照《物业管理服务合同》约定，及时足额支付物业服务费及其他专项费用，保障乙方安全管理工作的正常经费投入。5.宣传与教育：配合乙方开展对业主及物业使用人的安全宣传教育工作，提高整体安全意识。四、乙方主要安全责任乙方作为物业管理区域安全管理的直接责任主体，应严格履行以下安全职责：1.组织领导与制度建设：*建立健全安全管理责任制和各项安全管理制度（包括但不限于消防安全、治安防范、车辆管理、设施设备安全、应急管理等制度），明确各岗位安全职责，并将安全责任落实到具体人员。*设立安全管理部门或配备专职/兼职安全管理人员，定期召开安全工作会议，研究解决安全问题。2.宣传教育与培训演练：*定期组织开展面向全体从业人员的安全知识、操作规程和应急技能培训，确保员工具备相应的安全素养和处置能力。*利用公告栏、宣传栏、微信群等多种形式，向业主及物业使用人宣传消防、防盗、用电、用气等安全常识和应急避险知识。*制定并定期组织实施消防、防汛、停电等突发事件应急救援预案演练，每年至少组织[具体次数，如：一次]以上消防实战演练。3.消防安全管理：*严格遵守消防法律法规，落实消防安全责任制，明确各级、各岗位的消防安全职责。*定期对物业管理区域内的消防设施、器材（灭火器、消防栓、报警系统等）进行检查、维护和保养，确保其完好有效，并做好记录。*保障消防通道、安全出口畅通，严禁堵塞、占用或锁闭。*加强用火、用电、用气安全管理，特别是对公共区域电气线路、燃气管道的检查，及时发现和整改隐患。*对易燃易爆物品的存放和使用进行严格管理，严禁在禁火区域动火作业。4.治安防范管理：*建立健全治安防范制度，配备必要的安防人员和安防设施（如监控系统、门禁系统）。*加强物业管理区域内的巡逻检查，特别是对重点部位、重点时段的巡查，及时发现和制止各类违法违规行为。*配合公安机关做好治安防范工作，对发现的治安案件、可疑人员和可疑情况及时报告并协助处理。*加强对出入人员和车辆的管理，严格执行验证、登记制度。5.车辆交通与停放安全管理：*维护物业管理区域内车辆行驶和停放秩序，设置明显的交通标识和停车引导设施。*确保停车场（库）内消防设施、照明设施完好，通道畅通。*加强对车辆的看护，防止车辆被盗、被损。6.设施设备安全管理：*建立健全物业管理区域内公共设施设备（电梯、供水、供电、供暖、排污、游乐设施等）的安全管理制度和操作规程。*对特种设备（如电梯）应委托具有相应资质的单位进行定期检验和维护保养，确保其安全运行，并将相关合格证明和记录备查。*定期对公共设施设备进行巡查、维护和检修，及时发现和排除安全隐患。7.环境卫生与公共卫生安全管理：*保持物业管理区域内环境整洁，及时清理垃圾，防止蚊蝇滋生，预防疾病传播。*对公共区域进行定期消毒，特别是在传染病高发期或发生疫情时，按要求采取防控措施。*加强对二次供水水箱的清洗、消毒和水质检测，确保饮用水安全。8.应急处置：*制定完善的突发事件（火灾、地震、停水停电、燃气泄漏、疫情、群体性事件等）应急处置预案，并报甲方及相关部门备案。*建立应急指挥体系，配备必要的应急物资和器材，确保应急人员通讯畅通。*发生突发事件时，应立即启动应急预案，组织力量进行抢险救援，疏散人员，控制事态，并及时向甲方、相关政府部门报告。9.隐患排查与整改：*建立常态化安全隐患排查机制，定期组织对物业管理区域进行全面的安全检查，对发现的安全隐患要建立台账，明确整改责任人、整改措施和整改期限。*对于重大安全隐患，应立即采取防范措施，并及时向甲方及相关政府主管部门报告。10.档案管理：*建立健全安全管理档案，包括安全制度、培训记录、检查记录、隐患整改记录、应急演练记录、设施设备维护保养记录等，并妥善保管。五、责任追究1.乙方在履行本责任书过程中，若因管理失职、渎职或违反本责任书约定，导致发生安全责任事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。2.对于甲方指出的安全隐患，乙方未按要求及时整改或整改不力，由此引发安全事故的，乙方承担全部责任。3.因不可抗力（如地震、洪水等）导致的安全事故，乙方应在能力范围内积极组织抢险救灾，减少损失，并及时上报。4.对在安全管理工作中认真负责、成绩显著的个人或集体，甲方可给予适当奖励；对违反安全管理规定、造成不良后果的，甲方有权根据情节轻重要求乙方对相关责任人进行处理。六、责任书有效期本安全责任书自双方签字盖章之日起生效，有效期与《物业管理服务合同》有效期一致。《物业管理服务合同》续签或变更时，本责任书应相应续签或变更。七、其他事项1.本责任书未尽事宜，双方应依据国家相关法律法规及《物业管理服务合同》的约定协商解决。2.本责任书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本责任书作为《物业管理服务合同》的附件，与《物业管理服务合同》具有同等法律效力。甲方（盖章）：[业主委员会/建设单位盖章]法定代表人/授权代表人（签字）：乙方（盖章）：[物业服务企业盖章]法定代表人/授权代表人（签字）：签订日期：[XXXX年XX月XX日]---使用说明：*本范本为通用模板，甲乙双方应根据物业管理区域的具体情况（如物业类型、规模、周边环境等）进行