建筑工程清包合同标准文本

建筑工程清包合同标准文本合同编号：[]签订地点：[]签订日期：年月日发包方（甲方）：[公司名称/个人姓名]法定代表人/负责人：[]住所：[]联系电话：[]承包方（乙方）：[公司名称/个体工商户/施工队负责人姓名]法定代表人/负责人/负责人：[]住所/注册地址/联系地址：[]联系电话：[]资质证书编号（如有）：[]安全生产许可证编号（如有）：[]鉴于条款甲方就[工程名称]工程（以下简称“本工程”）的施工需要，同意将本合同约定的工程内容发包给乙方施工。乙方具备相应的劳务承包资质和施工能力，并同意按照本合同约定的条款承接该工程。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[工程具体名称]1.2工程地点：[工程具体地址]1.3承包范围和方式：1.3.1承包范围：详见本合同附件一《工程量清单及工作内容说明》，主要包括但不限于[例如：模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、脚手架搭设与拆除等，需详细列明]的劳务及小型机具辅料。1.3.2承包方式：乙方采用“清包”方式承包，即包人工、包小型机具、包辅材（具体辅材清单详见附件二）、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包验收合格。大型机械设备及主要建筑材料由甲方提供（或约定由乙方代购的材料另行明确）。第二条合同文件组成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标文件及其附件（如适用）（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（可引用国家或地方标准文本）（6）施工图纸及相关技术文件（7）工程量清单及工作内容说明（附件一）（8）小型机具及辅材清单（附件二）（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（如有）→投标文件（如有）→专用条款→通用条款→施工图纸及技术文件→工程量清单及附件→其他约定文件。第三条合同价款3.1合同价款形式：本合同采用[固定总价合同/固定单价合同/其他约定方式]。（如为固定总价：）合同总价款为人民币（大写）：元（¥：元）。（如为固定单价：）各分项工程单价详见附件一《工程量清单及工作内容说明》，工程量按双方确认的实际完成工程量计算。3.2价款包含内容：本合同价款已包含乙方为完成本合同约定承包范围内全部工作内容所需的一切费用，包括但不限于：人工工资、管理费、利润、税金、小型机具费、辅材费、劳保费、福利费、劳动保护用品费、安全文明施工费、现场管理费、施工人员保险费、赶工费（如合同有约定工期调整除外）、成品保护费、因乙方原因造成的返工费、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。3.3价款调整：除本合同另有约定或发生下列情况外，合同价款不作调整：（1）甲方确认的工程变更或设计修改导致工程量增减的；（2）双方书面确认的洽商变更；（3）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款的。上述情况发生后，双方应在变更发生后[]日内协商确定价款调整金额。第四条工期4.1合同总工期：自[]年[]月[]日（计划开工日期）至[]年[]月[]日（计划竣工日期），总日历天数为[]天。4.2关键节点工期：（如需要，可列明主要分部分项工程的完成时间节点）（1）[节点名称]：[]年[]月[]日前完成；（2）[节点名称]：[]年[]月[]日前完成。4.3工期延误：4.3.1因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延，但甲方不承担乙方由此造成的窝工损失：（1）甲方未能按合同约定提供施工图纸、开工条件或指令延误；（2）甲方供应的材料、设备未能按计划到场或质量不合格影响施工；（3）不可抗力；（4）合同中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。4.3.2因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[]元。逾期超过[]天，甲方有权单方解除合同或另行安排其他队伍施工，由此产生的费用及损失由乙方承担。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：乙方必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量达到[国家/行业/地方]现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格等级，并确保通过相关主管部门的验收。5.2质量验收：（1）乙方每完成一道工序或一个检验批后，应首先进行自检，自检合格后向甲方提交书面验收申请，甲方应在收到申请后[]小时内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（2）隐蔽工程验收需严格按照规范进行，验收记录需经双方签字确认。（3）工程竣工后，乙方提交竣工验收申请及完整的竣工资料，甲方组织相关单位进行竣工验收。5.3质量保修：乙方对其施工的工程质量在缺陷责任期内承担保修责任。缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限按国家有关规定执行。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务：（1）负责办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如乙方需提供相关资料应积极配合）。（2）向乙方提供施工图纸[]套（含电子版），并组织乙方进行图纸会审和设计交底，向乙方进行施工技术、安全、质量、文明施工交底。（3）委派[姓名]为甲方现场代表，联系电话[]，负责履行甲方职责，对工程质量、进度、安全进行监督检查，办理工程变更、洽商、签证及验收等手续。（4）负责协调施工现场周边关系及乙方与其他施工单位的配合。（5）按合同约定提供乙方施工所需的主要建筑材料、设备（具体清单及供应时间另行约定或作为附件），并对其质量负责。甲方供材应送至乙方指定的施工现场地点，由乙方负责接收、卸车、保管（费用已含在合同价款中），如发生丢失、损坏由乙方负责。（6）负责提供施工用水、用电至施工现场指定地点，水电费由[甲方/乙方]承担。（7）按合同约定及时支付工程进度款和结算款。（8）负责组织工程竣工验收。6.2乙方责任与义务：（1）严格按照施工图纸、施工规范、技术标准及甲方要求组织施工，确保工程质量和工期。（2）编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方审批后实施。（3）委派[姓名]为乙方项目经理（或现场负责人），联系电话[]，负责履行乙方职责，配合甲方工作，接受甲方的监督和管理。项目经理及主要施工管理人员应保持稳定，如需更换需经甲方书面同意。（4）负责组织足够数量、具备相应资格和技能的施工人员，并为其配备合格的劳动保护用品。严禁使用童工、无证上岗人员。负责施工人员的管理，承担因管理不善造成的一切责任和损失。（5）负责施工现场的安全生产、文明施工，承担因乙方原因造成的一切安全事故责任和费用。建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，落实安全防护措施，确保施工安全。（6）负责自备本合同约定的小型施工机具和辅材，并确保其性能良好、符合安全标准。（7）负责工程施工过程中的成品、半成品保护工作，直至工程竣工验收合格交付甲方。（8）接受甲方及监理单位的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。（9）按照甲方要求整理和提交完整的竣工资料[]套（含电子版）。（10）负责为其施工人员办理人身意外伤害保险等相关保险，并将保险单复印件报甲方备案。（11）承担因自身原因造成的返工、停工、窝工的损失及工期延误责任。第七条材料与设备供应7.1甲方供应材料设备：甲方负责供应的主要材料、设备名称、规格、数量、供应时间及质量要求等详见附件《甲方供应材料设备清单》（如有）。乙方应在施工前[]天向甲方提交材料需用计划。甲方供应的材料设备运至现场后，双方共同清点验收，乙方负责卸车、保管，发生的费用已包含在合同价款中。如发现数量不足或质量问题，乙方应在[]日内书面通知甲方，由甲方负责解决。7.2乙方自备材料设备：乙方负责自备本合同约定的小型机具和辅材，具体清单详见附件二。乙方应对其采购的辅材质量负责，确保符合设计和规范要求，并向甲方提供产品合格证明，必要时需进行检验，合格后方可使用。如因乙方采购的辅材质量问题导致工程质量不合格或造成损失，由乙方承担全部责任。第八条工程款支付8.1预付款（如约定）：本合同[无/有]预付款。如有，甲方应在合同签订生效后[]日内，向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款在工程进度款支付到合同总价款的[]%时开始抵扣，在[]次进度款中平均扣回。8.2进度款支付：（1）乙方每月[]日前向甲方提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件。（2）甲方在收到乙方付款申请后[]日内审核完毕并支付已确认工程量对应工程款的[]%。（3）（如按节点支付）工程达到[节点名称]后[]日内，支付该节点对应工程款的[]%。8.3竣工结算：（1）工程竣工验收合格后[]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算报告及结算资料（包括工程量计算书、签证单、变更洽商记录等）。（2）甲方在收到乙方完整结算资料后[]日内审核完毕。如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可乙方结算报告。双方确认结算价款后[]日内，甲方支付至结算总价款的[]%。8.4质量保证金：（1）本工程质量保证金为结算总价款的[]%。（2）质量保证金在工程竣工验收合格满[]年后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在[]日内无息返还给乙方[]%；满[]年（或缺陷责任期）后无质量问题，无息返还剩余部分。8.5支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[]开户行：[]账号：[]第九条工程变更与索赔9.1工程变更：甲方可根据工程实际需要对原设计进行变更，应提前[]日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。乙方应在收到变更指令后[]日内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减），甲方在收到后[]日内审核确认。如涉及工期调整，由双方协商确定。9.2索赔：（1）甲方原因导致乙方发生额外费用或工期延误，乙方有权提出索赔。乙方应在索赔事件发生后[]日内向甲方提交索赔意向通知书，并在索赔意向通知书发出后[]日内提交详细索赔报告和证明材料。甲方在收到索赔报告后[]日内予以答复或要求乙方补充资料，逾期未答复视为认可索赔。（2）乙方原因导致甲方发生额外费用或工期延误，甲方有权向乙方提出索赔，索赔方式和期限参照前款执行。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[]‰的违约金。逾期超过[]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。（2）甲方供应的材料、设备规格、数量或质量不符合合同约定，或供应时间延误，影响乙方施工的，甲方应承担由此造成的工期延误和乙方损失。（3）甲方其他违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。（2）乙方未能按合同约定工期完成工程，每逾期一天，按本合同第4.3.2条约定支付违约金。逾期严重的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括另行组织施工的费用增加）。（3）乙方未履行安全生产、文明施工义务，导致发生安全事故或造成环境污染的，由乙方承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方擅自转包或违法分包本合同工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款[]%的违约金，并赔偿甲方损失。（5）乙方项目经理及主要管理人员未经甲方同意擅自离岗或更换，每次向甲方支付违约金[]元。（6）乙方其他违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同变更：任何对本合同条款的修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：（1）双方协商一致，可以解除合同。（2）因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同。（3）一方严重违约，另一方有权根据本合同约定解除合同。解除合同的通知应以书面形式送达对方。11.3合同终止：除本合同另有约定外，工程竣工验收合格、乙方完成保修责任、甲方支付完毕全部工程款项后，本合同即告终止。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[]日内提供有关部门出具的证明文件。双方应根据事件对履行合同的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同义务或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。第十三条保险13.1乙方应为其在施工现场的全部人员办理人身意外伤害保险和工伤保险，并为其自备的施工机具设备办理财产保险，保险费用已包含在合同价款中。13.2甲方应为其供应的材料设备办理保险（如约定）。第十四条争议解决