建筑工程维修合同(标准版)

建筑工程维修合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供建筑工程维修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、维修项目及范围

1、维修项目名称：__________________。

2、维修地点：__________________。

3、维修范围：包括但不限于主体结构、防水工程、电气系统、给排水系统、暖通系统、装饰装修等，具体以双方确认的维修清单及图纸为准。

4、维修内容及要求：详细列明需要维修的具体部位、修复标准、使用材料及技术要求，确保符合国家及行业相关标准，并满足甲方使用需求。

5、维修期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

二、维修费用及支付方式

1、维修费用总额：人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含但不限于人工费、材料费、机械费、运输费、检测费、管理费及税金等所有与维修项目相关的费用。

2、支付方式：

（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付维修费用总额的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为维修项目的预付款。

（2）进度款：维修项目完成____%后，甲方应向乙方支付维修费用总额的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）尾款：维修项目全部完成后，经甲方验收合格后____日内，甲方应向乙方支付维修费用总额的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付条件：乙方在收到甲方每笔款项前，应向甲方提供等额的正规发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供维修项目所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、竣工图纸、材料清单、过往维修记录等，并确保资料的准确性和完整性。

2、甲方应为乙方维修工作提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、临时设施、水电接入等，并确保施工安全。

3、甲方应指定专人负责与乙方对接，协调解决维修过程中出现的问题，并按时组织对维修项目进行验收。

4、甲方有权对乙方的维修工作进行检查和监督，对不符合合同约定的维修内容，有权要求乙方进行整改，直至符合要求。

5、甲方在验收合格后，应按照合同约定支付维修费用，如甲方无正当理由拖欠维修费用，每逾期一日，应按照拖欠金额的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的维修资质，并拥有完成本合同约定的维修项目的能力和经验。

2、乙方应组建专业的维修团队，负责维修项目的实施，并指定项目负责人，全程负责维修项目的进度、质量和安全。

3、乙方应严格按照合同约定的维修范围、内容及要求进行施工，确保维修质量符合国家及行业相关标准，并满足甲方使用需求。

4、乙方应自行承担维修过程中所需的所有材料，并确保所使用材料的品牌、规格、质量符合合同约定或国家及行业相关标准。

5、乙方应严格遵守安全生产规范，做好安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。

6、乙方应妥善保管维修过程中产生的所有垃圾和废弃物，并及时清运，不得污染环境。

7、乙方在维修过程中如发现新的问题或隐患，应及时向甲方报告，并提出解决方案，经甲方同意后方可进行处理。

四、验收标准及程序

1、验收标准：维修项目的验收应按照国家及行业相关标准，以及双方确认的维修清单及图纸进行验收。

2、验收程序：

（1）乙方在维修项目完成后，应向甲方提交竣工验收报告，并申请验收。

（2）甲方应在收到验收申请后____日内组织验收，验收合格后，双方签署竣工验收报告。

（3）如验收不合格，甲方应向乙方提出整改意见，乙方应在____日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。

（4）如甲方在收到验收申请后____日内未组织验收，视为验收合格。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付维修费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付维修费用，乙方有权解除合同。

4、因乙方原因导致维修项目质量不符合合同约定，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的所有费用，如因此造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

5、因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：