拿到住房合同(标准版)

拿到住房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方同意将位于__________________的住房（以下简称“该住房”）出租给乙方使用。该住房建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、该住房的权属状况为：甲方拥有该住房的完全所有权，房屋权属证号为______。甲方保证其对该住房拥有合法出租权，并已结清所有相关税费及物业费用。

3、乙方应在该住房内仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该住房进行违法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该住房，应提前____个月向甲方提出书面续租请求，双方应另行协商续租事宜。

3、如乙方未提前提出续租请求，租赁期满后甲方有权收回该住房，乙方应如期腾退并结清相关费用。

三、租金及支付方式

1、该住房的月租金为人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、租金支付方式为：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为现金或银行转账。

3、首期租金应于合同签订之日一次性支付，后续租金应按月支付。甲方应向乙方开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），作为租赁期间的担保。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维修等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该住房拥有合法出租权，并确保房屋在租赁期间符合居住条件。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时的设施设备能够正常使用。

3、租赁期间，甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、如因房屋本身原因导致乙方无法正常居住，甲方应负责维修，并承担维修费用。

5、甲方应配合乙方办理相关居住手续，如需要。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及押金，并遵守国家及地方的相关法律法规。

2、乙方应爱护房屋及其设施设备，不得擅自损坏或拆除。

3、乙方应合理使用房屋，不得利用该住房进行违法活动或存放危险物品。

4、租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏或设施设备故障，乙方应负责修复或赔偿。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查，并不得拒绝甲方的合理要求。

六、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用部分（包括户内设施设备）的维修责任由乙方承担。

3、如因维修需要进入乙方居住区域，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

七、合同解除

1、租赁期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回房屋：（1）擅自改变房屋结构或用途；（2）利用房屋进行违法活动；（3）拖欠租金超过____个月；（4）擅自将房屋转租或转借。

2、租赁期间，如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）未按时交付房屋；（2）房屋存在严重安全隐患；（3）擅自提高租金。

3、合同解除后，乙方应如期腾退房屋，并结清所有费用。

八、违约责任

1、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还。

2、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按日租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____个月的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该住房所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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