房子续租补充协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：鉴于：

甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现原合同租赁期限即将届满，乙方有意续租该房屋，经双方友好协商，就房屋续租事宜达成如下补充协议。一、续租期限双方一致同意，本次续租期限为[续租起始日期]至[续租结束日期]。

在续租期限内，乙方应按照本补充协议的约定使用房屋，并履行相应的义务。续租起始日期相关约定（1）甲方应确保在续租起始日期前，将房屋以符合正常使用状态交付给乙方。若因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。

（2）如乙方需要提前入住房屋进行准备工作，需提前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，乙方可在指定时间提前入住，但乙方应按照实际使用天数支付租金。续租结束日期相关约定（1）续租期满，乙方应如期将房屋交还甲方。如乙方未能按时交还房屋，每逾期一日，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占用费。

（2）若乙方在续租期满后希望继续续租，应在续租期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意乙方续租，双方应另行签订租赁合同。二、租金及支付方式续租期间，房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内，向乙方提供有效的租金收款凭证。租金调整相关约定（1）在续租期限内，如遇市场租金价格波动较大，双方可协商调整租金价格。协商调整租金的，应提前[X]个月书面通知对方。

（2）若因政府政策调整等不可抗力因素导致租金必须调整，双方应根据实际情况协商确定租金调整幅度，协商不成的，任何一方有权解除本补充协议，但应提前[X]天书面通知对方。租金支付逾期责任（1）若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金。

（2）如因甲方银行账户信息变更等原因导致乙方无法按时支付租金，甲方应提前[X]天书面通知乙方，否则乙方不承担逾期支付责任。三、押金乙方应在本补充协议签订之日起[X]天内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

续租期满或本补充协议解除后，在乙方结清所有费用并将房屋恢复至交付时的状态（正常使用磨损除外）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。押金扣除相关约定（1）如乙方在续租期间对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。如押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后[X]天内补足差额。

（2）若乙方未按照约定支付租金、水电费、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。四、房屋使用及维护乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修。房屋用途限制（1）乙方承诺将房屋仅用于[具体合法用途，如居住/办公等]，不得用于违法、违规活动。若乙方违反此约定，甲方有权立即解除本补充协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

（2）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方支付的押金。房屋维修责任（1）对于因乙方正常使用导致的房屋及附属设施的自然损耗，由乙方负责维修。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）对于因不可抗力或房屋本身质量问题导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内安排维修人员进行维修，如因甲方未能及时维修影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付补偿。五、水电费及其他费用续租期间，乙方应自行承担房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

甲方应协助乙方办理水电费、物业费等费用的相关手续，但不承担任何费用。水电费结算方式（1）水电费按照实际使用量结算，乙方应在每月[具体日期]前，向甲方提供当月水电费使用读数，甲方根据相关部门的收费标准计算乙方应缴纳的水电费金额，并通知乙方支付。

（2）如乙方对水电费金额有异议，应在接到甲方通知后的[X]天内提出，双方共同核对相关数据。如经核对确有误差，按照实际情况调整费用。其他费用约定（1）物业费由乙方按照物业公司规定的标准和时间缴纳。如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方受到物业公司处罚或产生其他损失的，乙方应予以赔偿。

（2）如房屋使用过程中产生有线电视费、网络费等其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。六、违约责任若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

若乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。甲方违约责任（1）若甲方未按照约定时间交付房屋，除按照前文约定支付违约金外，如乙方因甲方延迟交付遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。

（2）如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原约定履行义务。甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任（1）若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，乙方应负责恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如造成房屋损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）如乙方未按照约定支付租金、水电费、物业费等费用，除按照前文约定支付逾期违约金外，如逾期超过[X]天，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。七、合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本补充协议。

在履行本补充协议过程中，如一方出现严重违约行为，另一方有权按照本补充协议的约定解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

因不可抗力导致本补充协议无法继续履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。协商解除程序（1）双方协商解除本补充协议的，应签订书面的解除协议，明确解除协议的生效日期、双方的权利义务终止情况等内容。

（2）在解除协议生效前，双方应继续按照本补充协议的约定履行各自的义务。违约解除条件（1）若甲方未按照约定交付房屋或提供房屋不符合使用要求，且在乙方通知后[X]天内仍未改正的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及承担相应的赔偿责任。

（2）若乙方未经甲方同意擅自转租房屋、拖欠租金超过[X]天或从事违法违规活动，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方的损失。不可抗力解除约定（1）因不可抗力事件导致房屋损坏或无法正常使用，且在合理时间内无法修复的，双方均有权解除本补充协议。

（2）在不可抗力事件发生后，双方应及时采取措施减少损失。如因一方未采取合理措施导致损失扩大的，该方应承担扩大损失的赔偿责任。八、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。协商解决程序（1）双方在发生争议后，应在[X]天内进行友好协商。协商期间，双方应保持诚意，积极寻求解决方案。

（2）协商达成一致的，双方应签订书面的和解协议，明确争议解决方案及双方的权利义务。诉讼解决相关（1）若协商不成，一方提起诉讼的，另一方应积极应诉。诉讼费用由败诉方承担，但胜诉方因诉讼产生的合理律师费、差旅费等费用，也应由败诉方承担。

（2）在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议的其他条款。九、其他条款本补充协议自双方签字（或