建设工程保密协议书

建设工程保密协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的综合性房地产开发企业，具备从事房地产开发、建设、销售及租赁业务的完全民事行为能力。甲方在建设工程领域拥有丰富的项目经验，并持有有效的《房地产开发企业资质证书》及《营业执照》。为保障在建设工程项目的合作过程中涉及的商业秘密和专有技术不被泄露，维护双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下保密协议。

根据甲方业务发展需要，乙方作为在建设工程领域具有专业技术优势的服务提供方，接受甲方委托，为XX市XX区XX商业综合体建设项目提供设计咨询及相关技术服务。在合作过程中，双方接触并可能获取对方的技术信息、经营信息、客户信息及其他商业秘密。为防止上述信息泄露，保护双方的商业利益，双方特依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规，结合项目实际情况，制定本保密协议。

本协议旨在明确双方在合作过程中应履行的保密义务，约定保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容，确保双方合作项目的顺利进行及商业秘密的安全。甲方将基于乙方履行本协议项下的保密义务，向乙方提供必要的项目信息，乙方亦承诺以不低于保护自身商业秘密的标准保护甲方信息。双方均应严格遵守本协议约定，任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程设计有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号XX研发中心5层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的建筑工程设计企业，具备从事建筑工程设计、咨询及相关技术服务业务的完全民事行为能力。乙方在建筑设计、结构优化、节能技术等方面拥有多项专有技术和专利，并持有有效的《工程设计建筑工程专业资质证书》及《营业执照》。为保障在建设工程项目的合作过程中涉及的商业秘密和专有技术不被泄露，维护双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下保密协议。

根据甲方业务发展需要，乙方作为在建设工程领域具有专业技术优势的服务提供方，接受甲方委托，为XX市XX区XX商业综合体建设项目提供设计咨询及相关技术服务。在合作过程中，双方接触并可能获取对方的技术信息、经营信息、客户信息及其他商业秘密。为防止上述信息泄露，保护双方的商业利益，双方特依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规，结合项目实际情况，制定本保密协议。

本协议旨在明确双方在合作过程中应履行的保密义务，约定保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容，确保双方合作项目的顺利进行及商业秘密的安全。甲方将基于乙方履行本协议项下的保密义务，向乙方提供必要的项目信息，乙方亦承诺以不低于保护自身商业秘密的标准保护甲方信息。双方均应严格遵守本协议约定，任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在建设工程合作过程中对于涉及的商业秘密和专有技术的保护义务，防止任何一方未经对方许可披露、使用或允许他人使用对方的商业秘密。本协议的适用范围包括但不限于以下内容：（1）甲方提供的与XX市XX区XX商业综合体建设项目相关的所有技术资料、设计图纸、工程方案、成本数据、客户信息、经营策略等；（2）乙方在提供设计咨询和技术服务过程中接触到的甲方商业秘密；（3）双方在合作过程中产生的其他商业信息，如会议记录、沟通函件、电子数据等。双方均应严格按照本协议约定履行保密义务，确保相关保密信息不被泄露或滥用，维护双方的合法权益，保障项目的顺利实施。

本协议旨在通过明确保密责任的划分，建立双方互信的合作基础，促进项目高效推进，同时避免因商业秘密泄露可能引发的纠纷和损失。任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：（1）保密信息：指一方（披露方）向另一方（接收方）披露的，且接收方知悉其属于保密的信息，包括但不限于技术方案、设计图纸、工程数据、成本预算、客户资料、经营信息、管理方法等，无论其形式为书面、口头、电子数据或其他形式，以及披露方明确标注为“保密”或根据行业惯例应被合理视为保密的信息。（2）商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息，包括但不限于技术诀窍、设计参数、工艺流程、材料配方、客户名单、定价策略等。（3）保密期限：指本协议规定的保密义务应持续的时间，包括但不限于协议有效期内及协议终止后特定年限内。（4）披露：指将保密信息告知任何第三方，无论该第三方是否为善意。（5）使用：指以任何方式利用保密信息，包括但不限于复制、修改、传播、展示、表演等。（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行保密义务，并对乙方的保密措施进行监督。甲方有权随时检查乙方保管保密信息的制度及执行情况，乙方应予以配合。（2）甲方有权在协议有效期内及协议终止后约定年限内，独占或与其他第三方使用本协议项下由甲方提供的保密信息，但不得超出协议约定的范围。（3）甲方应向乙方提供清晰、完整的保密信息，并明确标注保密标识，确保乙方能够识别并采取相应的保密措施。（4）甲方应确保其提供的保密信息符合法律法规及行业规范，并对该信息的真实性、准确性负责。（5）甲方不得要求乙方以高于保护自身同等重要保密信息的标准来保护甲方保密信息，但乙方应尽合理努力采取不低于该标准的保密措施。（6）如因甲方原因导致保密信息泄露，甲方应承担相应责任，并配合乙方采取补救措施。（7）甲方在协议终止后，应根据乙方要求返还或销毁其持有的所有保密信息，除非法律法规另有规定或本协议另有约定。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的保密信息，并确保该信息的真实性和完整性。乙方有权拒绝提供非协议约定的或可能损害自身商业利益的信息。（2）乙方应将本协议项下接收到的保密信息视为自身最重要的商业秘密，采取不低于保护自身同等重要商业秘密的标准和措施进行严格保密，包括但不限于设置物理和电子访问权限、签订内部保密协议、对接触保密信息的员工进行保密培训等。（3）乙方不得以任何方式披露、使用或允许任何第三方接触、使用披露方的保密信息，除非获得披露方事先书面同意或法律法规另有规定。（4）乙方仅在为履行本协议目的所必需的范围内使用保密信息，不得用于任何其他用途，包括但不限于为自身或其他第三方谋取利益。（5）乙方应建立完善的保密管理制度，确保所有接触保密信息的员工均知晓并遵守保密义务，如有员工违反本协议，乙方应承担连带责任。（6）乙方应妥善保管保密信息，防止因保管不善导致信息泄露，如发生泄露事件，乙方应立即通知甲方，并采取一切必要措施防止损失扩大。（7）在协议终止后或根据甲方要求，乙方应立即停止使用所有保密信息，并将已持有的保密信息全部返还给甲方或销毁，不得保留任何副本或记录，除非法律法规要求乙方保留或允许乙方保留部分信息。（8）乙方有权要求甲方对其提供的保密信息承担保密义务，并有权在甲方违反本协议时，要求甲方承担违约责任。（9）乙方在提供服务过程中产生的涉及甲方商业秘密的衍生信息，仍属于甲方保密信息，乙方应继续履行保密义务，不得擅自使用或披露。（10）如乙方因自身原因导致保密信息泄露，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为泄露事件支付的合理费用。（11）乙方应确保其员工、合作伙伴及分包商均遵守本协议的保密义务，并对他们的违约行为承担连带责任。（12）乙方在签订本协议前，已知的保密信息仍按其原有保密协议或法律规定履行义务，新获取的保密信息则按本协议约定履行保密义务。

（注：以上内容为协议范本的一部分，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）

第四条价格与支付条件

乙方向甲方提供本协议项下设计咨询及相关技术服务，费用总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成全部约定服务所需投入的全部资源、成本及利润。

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后七日内，甲方向乙方支付费用总额的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成项目初步设计方案并经甲方书面确认后十日内，甲方向乙方支付费用总额的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）；

（3）乙方完成全部设计工作并通过甲方最终验收后十五日内，甲方向乙方支付剩余费用总额的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

上述款项均应通过银行转账方式支付至乙方在协议中载明的账户。乙方应在收到每期款项前向甲方提供等额的合法发票。若甲方因故未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付未付款项及相应违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起十二个月。协议期满前，如双方均有意继续合作，应提前三十日协商续签事宜。

协议履行过程中涉及的关键时间节点如下：

（1）项目启动：协议生效后十日内，甲乙双方完成项目启动会，明确项目范围、进度计划及保密要求；

（2）初步方案提交：协议生效后六十日内，乙方向甲方提交初步设计方案，甲方应在收到后十五日内完成书面确认；

（3）中期汇报：初步方案确认后九十日内，乙方向甲方进行中期工作汇报，并提交阶段性成果；

（4）最终验收：协议生效后二百四十日内，乙方完成全部设计工作，并向甲方提交最终成果，甲方应在收到后三十日内验收；

（5）保密义务：本协议项下的保密义务自双方接触保密信息之日起生效，并在协议终止后持续有效，具体期限根据保密信息性质另行约定，但不少于五十年。

如因不可抗力导致协议无法按期履行，履行期限自动顺延，顺延时间不超过不可抗力影响期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部应付未付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的研发成本、市场推广费用等。逾期超过六十日，乙方有权要求甲方支付相当于费用总额30%的违约金作为赔偿。

（2）甲方提供的保密信息有误或存在缺陷，导致乙方工作失误或产生额外成本的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方有权要求甲方补充提供完整准确的信息或延长协议期限，但不免除甲方的赔偿责任。

（3）甲方违反本协议约定，擅自披露、使用或允许他人使用乙方保密信息，应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于商业秘密价值损失、费用、律师费等。乙方有权要求甲方支付相当于保密信息价值1-3倍的赔偿金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本协议约定履行保密义务，导致甲方商业秘密泄露的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失、费用、律师费等。赔偿金额不低于泄露保密信息价值的三倍，且甲方有权要求乙方支付违约金人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）作为惩罚。

（2）乙方未按本协议约定的时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方在合理期限内补正。乙方逾期未补正或补正后仍不符合约定的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的直接经济损失。赔偿金额不超过本协议总费用，且乙方应退还甲方已支付但未提供合格服务的款项。

（3）乙方在提供服务过程中，因故意或重大过失侵犯第三方知识产权或其他合法权益，导致甲方承担责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于侵权赔偿金、诉讼费、律师费等，甲方有权要求乙方支付相当于侵权赔偿金额的50%作为违约金。

（4）乙方违反本协议约定，擅自将甲方保密信息用于自身或其他第三方谋取利益，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失、费用、律师费等。赔偿金额不低于非法获利的三倍，且甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）作为惩罚。

3.违约金与赔偿的关系

任何一方违约，守约方除有权要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任外，还有权要求其支付违约金。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方约定的违约金标准高于实际损失且违约方认为不合理的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当调整，但调整后的违约金不得低于实际损失。

4.协议解除后的责任

本协议解除或终止后，任何一方违反保密义务的，仍应按照本协议第六条约定承担违约责任。保密义务的期限不受协议解除或终止的影响，直至保密信息进入公共领域或双方另有约定。

5.责任限额

除非本协议另有约定，任何一方在本协议项下的累计赔偿责任不超过其因违约行为直接遭受的损失总额。任何一方均不对另一方因间接损失、预期利益损失、惩罚性赔偿等产生的责任承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情以及网络攻击等，且该等事件导致或可能导致协议无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件发生及影响情况的书面证明文件。如不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取一切合理措施减少损失。不可抗力消除后，受影响一方应立即恢复履行协议义务，已发生的不可抗力事件不影响协议的继续效力或解除协议的法律后果。

4.不可抗力声明：任何一方不得以不可抗力为由免除其因故意或重大过失导致的违约责任。双方应各自承担因其内部控制措施不足而未能避免或减轻不可抗力影响的后果。

5.协商解决：在不可抗力事件影响范围内，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决因不可抗力产生的分歧，包括但不限于责任分担、履行调整等。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决等，均应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商：双方应指定专门联系人负责处理争议，通过书面函件或会议方式进行协商。协商应在争议发生后30日内启动，并应尽可能在90日内达成解决方案。

3.仲裁：如协商不成，任何一方应向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁，仲裁地点为甲方所在地（北京市），适用仲裁规则为该会现行有效的《仲裁规则》，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。

4.诉讼：如选择诉讼方式，任何一方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地（北京市朝阳区人民法院）或乙方所在地（上海市浦东新区人民法院）均有管辖权。诉讼适用中华人民共和国法律，判决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行或解除协议，除非另一方存在严重违约行为。

6.保密：双方在争议解决过程中，对于尚未公开的保密信息，应继续履行保密义务，不得向第三方披露，但为解决争议所必需的披露除外，且披露方应采取合理措施保护该等信息。

7.专属争议解决：本协议争议解决条款具有独立性，不影响任何一方根据本协议或其他协议享有的索赔权利，且应优先适用本协议争议解决条款。任何一方在本协议之外提出的争议解决请求，均应视为无效，除非双方另有书面明确约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，挂号信发出后5日视为送达。以专人递送的，递交时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，且与本协议构成不可分割的整体。未以书面形式作出的任何口头承诺或变动均不构成对本协议的修改或补充。

3.协议完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书