2025简易房产抵押贷款合同范本

2025简易房产抵押贷款合同范本本合同由下列双方于年月日在（市/县）签订：贷款人（甲方）：，身份证号码：，地址：，联系方式：。借款人（乙方）：，身份证号码：，地址：，联系方式：。鉴于乙方因资金需求，向甲方申请抵押贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款。双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额与期限1.1甲方同意向乙方提供人民币元（大写：元整）的贷款。1.2本合同项下的贷款期限为年，自年月日至年月日。1.3乙方承诺在本合同约定的期限内，按时、足额归还贷款本息。第二条贷款利率与利息2.1本贷款的年利率为%，按（月/季度/半年）结息，结息日为每期日。2.2贷款利息自贷款实际发放之日起计算，按日计息，利随本清。2.3乙方未按本合同约定的时间支付利息或归还本金的，甲方有权按中国人民银行有关规定加收罚息或采取其他违约措施。第三条抵押物3.1乙方同意以位于（市/县）区路号幢单元号的房产（以下简称“抵押物”）作为本贷款的抵押担保。3.2抵押物的权属证明：，不动产权证书编号：。3.3抵押物的评估价值为人民币元（大写：元整），抵押率不超过%。3.4抵押登记：双方应自本合同签订之日起个工作日内，依法办理抵押登记手续，相关费用由承担。3.5在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的维护、保养及相关费用。3.6未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）要求乙方按期支付利息并归还本金；（2）在乙方未按期履行还款义务时，有权处分抵押物以清偿债务；（3）法律、法规及本合同赋予的其他权利。4.2甲方的义务：（1）按本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款；（2）妥善保管与本合同相关的资料；（3）法律、法规及本合同规定的其他义务。4.3乙方的权利：（1）按本合同约定使用贷款；（2）在按时归还贷款本息后，要求甲方解除抵押；（3）法律、法规及本合同赋予的其他权利。4.4乙方的义务：（1）按本合同约定的用途使用贷款，不得挪用；（2）按期足额支付利息并归还本金；（3）配合甲方进行抵押登记及其他相关手续；（4）未经甲方书面同意，不得将抵押物出租或处分；（5）法律、法规及本合同规定的其他义务。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的时间支付利息或归还本金的，甲方有权：（1）要求乙方立即归还全部贷款本息；（2）按日收取逾期本金或利息的%作为违约金；（3）依法处分抵押物，以所得价款优先清偿债务；（4）通过诉讼或其他法律途径维护自身权益。5.2甲方未按本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。5.3在抵押登记完成前，乙方不得以任何方式处分抵押物，否则应承担相应法律责任。第六条提前还款6.1乙方可在贷款期限届满前日内向甲方提出提前还款申请，经甲方同意后，可提前归还贷款。6.2乙方提前还款的，贷款利息按实际使用时间计算，甲方不再收取剩余期限的利息。第七条费用承担7.1本合同项下的抵押登记、评估、公证等费用由承担。7.2乙方应承担本合同履行过程中产生的其他相关费用。第八条合同的变更、终止与解除8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2本合同在下列情形下终止：（1）乙方按期归还全部贷款本息，且抵押物解除抵押；（2）甲方依法处分抵押物并全额受偿；（3）双方协商一致同意终止。8.3在本合同终止前，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于解除抵押、结清费用等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。（以下无正文）贷款人（甲方）签字：日期：年月日借