2025年元宇宙虚拟地产租赁协议

2025年元宇宙虚拟地产租赁协议双方于______年______月______日在______签订本协议，以资共同遵守。第一条定义与解释除非本协议另有明确约定，下列词语具有以下含义：1.1“元宇宙平台”指由出租人运营的，提供虚拟地产创建、交易、租赁及相关服务的数字平台（以下简称“平台”），平台地址为：[平台网址]。1.2“虚拟地产”指在元宇宙平台内，编号为[虚拟地产编号]，位于[虚拟地产区域]，面积为[虚拟地产面积]的地块，具体坐标范围为[具体坐标范围]。虚拟地产的使用权在租赁期限内由承租人享有。1.3“租赁期限”指本协议项下承租人租赁虚拟地产的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止，共计[租赁期限时长]。1.4“租金”指承租人根据本协议约定向出租人支付的租赁费用。租金标准为[租金金额][币种]，按[支付频率，如：月度]支付。1.5“押金”指承租人为保障履行本协议义务而向出租人支付的款项，金额为[押金金额][币种]。在承租人履行完毕本协议所有义务且无任何违约情形时，出租人应在租赁期限结束后[退还时限]内将押金全额无息退还承租人。1.6“使用规则”指元宇宙平台发布的，用于规范用户在平台内行为及虚拟地产使用的规则和指南。1.7“数据”指承租人在虚拟地产上创建、上传或存储的任何形式的信息、内容、资产、代码或其他材料。第二条虚拟地产的交付与描述2.1出租人应在本协议生效之日起[交付时限]内，通过元宇宙平台提供的标准操作流程，将虚拟地产编号为[虚拟地产编号]的使用权交付给承租人。2.2虚拟地产的现状描述如下：[详细描述地产当前状态，如：空地、已搭建基础框架、包含特定装饰等]。承租人确认已充分了解虚拟地产的现状。2.3在租赁期限内，承租人享有对虚拟地产的排他性使用权利，未经出租人事先书面同意，不得将此权利转租、分租或以其他方式转让给第三方。第三条租赁期限与续租3.1本协议租赁期限为[租赁期限时长]，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限届满，若承租人希望续租，应在租赁期限届满前[提前通知时限]日向出租人提出书面续租请求，并同意本协议约定的租金标准及支付方式。在同等条件下，承租人享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应另行签订书面协议。第四条租金支付4.1承租人应按照本协议约定，按时足额向出租人支付租金。4.2租金支付方式为：[具体支付方式，如：通过平台内置支付系统、加密货币钱包地址、银行转账等]。4.3首期租金应于本协议生效之日起[支付时限]内支付；后续租金应于每个支付周期开始前[支付时限]内支付。具体支付节点为：[列出每个支付周期的具体日期或条件]。4.4若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[滞纳金比例]向出租人支付滞纳金。逾期超过[天数]日，出租人有权采取暂停承租人虚拟地产使用权限等措施，并解除本协议，要求承租人支付全部应付租金、滞纳金及相当于[押金倍数]倍的违约金。第五条虚拟地产的使用与经营5.1承租人应合法、合规地使用虚拟地产，其主要用途为[约定使用目的，如：个人社交、展示作品、商业推广等]。5.2承租人使用虚拟地产及其创建的内容必须遵守元宇宙平台的使用规则及所有适用的法律法规，不得包含任何违法违规、侵犯他人合法权益（包括知识产权）、淫秽色情、暴力恐怖、危害平台安全或公共利益的内容。5.3承租方有权在虚拟地产上进行建设、修改和内容创作，但不得侵犯出租人或第三方任何合法权益。所有建设内容和创作成果的知识产权归属[约定归属，如：承租人所有，但需遵守平台规则]。承租人应对其创作内容承担全部责任。5.4承租人进行商业活动的，应遵守相关法律法规及平台规定，并自行承担由此产生的所有税费和法律责任。5.5虚拟地产的基础运行维护责任由出租人承担。承租人负责对其在虚拟地产上创建和添加的内容进行维护和管理。第六条双方权利与义务6.1出租人权利与义务：6.1.1按时交付虚拟地产使用权，并保证在租赁期限内，出租人对其虚拟地产主张的所有权利不受到任何第三方有效挑战（前提是承租人合法使用）。6.1.2有权监督承租人是否遵守本协议及平台使用规则。6.1.3有权要求承租人支付逾期租金及违约金。6.1.4在承租人发生严重违约行为（如：严重违反使用规则、拖欠租金达到一定期限、擅自转让使用权等）时，有权单方面解除本协议，收回虚拟地产使用权，并要求承租人承担相应责任。6.1.5提供平台运营所需的技术支持和必要协助（如有明确承诺）。6.2承租人权利与义务：6.2.1在租赁期限内，依法享有对虚拟地产的排他性使用权。6.2.2按时足额支付租金和押金。6.2.3按照约定目的和使用规则使用虚拟地产，不得擅自改变其用途或进行非法活动。6.2.4对其上传、创建的数据及其引起的任何争议或责任独立承担全部责任。6.2.5接受出租人和元宇宙平台的合理管理和监督，并根据平台规则进行操作。6.2.6租赁期限届满或本协议因任何原因终止时，应按约定返还虚拟地产。第七条地产处置与返还7.1租赁期限届满，承租人应将虚拟地产按照[约定返还状态，如：恢复至交付时的空地状态、保留现有建设内容但承担费用、拆除特定部分等]进行处置。7.2承租人应删除其上传或创建的所有数据，但根据平台规则应予保留的数据除外。出租人有权删除承租人遗留的无价值或长期未使用的数据。7.3如有未付租金、违约金、赔偿金或押金扣除项，承租人应在虚拟地产返还前结清所有款项，或按出租人要求提供相应担保。在承租人履行完毕所有义务且出租人确认无任何债权时，出租人应在租赁期限结束后[退还时限]内，按照本协议约定返还押金。第八条违约责任8.1若出租人未能按时交付虚拟地产，应向承租人支付相当于[押金倍数]倍的违约金，并应承租人要求继续履行协议或解除协议并赔偿损失。8.2除本协议另有约定外，承租人的任何违约行为均构成违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此遭受的所有直接和间接损失、解除本协议、收回虚拟地产使用权等。出租人有权要求承租人支付相当于[押金倍数]倍的违约金作为赔偿。8.3若因出租人原因导致虚拟地产被平台永久封禁或收回，出租人应承担全部责任，并退还承租人未付租金及押金，并赔偿承租人因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、网络攻击、平台重大技术故障、政府行为、法律政策重大变化等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[通知时限]内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[选择仲裁机构，如：中国国际经济贸易仲裁委员会，指定分会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3（或：协商不成的，任何一方均有权向[选择法院，如：出租人所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。）第十一条保密条款11.1双方对于因签署和履行本协议而获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、技术信息、客户信息、平台规则等）以及本协议的内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。11.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第十二条法律适用与管辖12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。12.2本协议的管辖权归[选择法院，如：出租人所在地有管辖权的人民法院]或[选择仲裁机构，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]专属管辖。第十三条协议的变更与解除13.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。13.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。因违约导致协议解除的，解除方不承担责任，但应承担因其违约行为给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1本协议构成双方关于虚拟地产租赁事宜的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定、谅解或承诺。14.2本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或进行电子确认）之日起生效。14.3本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.4本协议一式[份数]份，出租人执[份数]份，承租人执[份数]份，具有同等法律效力。14.5本协议中的“日内”指工作日，“以