与开发商签的借款协议书

与开发商签的借款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细到省、市、区、街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，职务：[法定代表人/负责人职务]

甲方联系方式：[法定代表人/负责人手机号码、电子邮箱（如有）]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细到省、市、区、街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，职务：[法定代表人/负责人职务]

乙方联系方式：[法定代表人/负责人手机号码、电子邮箱（如有）]

协议简介：

本协议由甲方与乙方基于合法、公平、自愿的原则，就甲方为购买、租赁或委托乙方提供特定标的物（包括但不限于房产、设备、服务等）所需的资金借贷事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成一致，以兹共同遵守。协议背景如下：

甲方因业务发展需要或投资计划，需向乙方申请借款用于[具体用途，如购买房产、设备租赁、项目投资等]，乙方作为资金提供方，经审核甲方资质及借款用途后，同意向甲方提供资金支持。双方基于对彼此信用及合作前景的认可，特订立本协议，明确双方的权利与义务，确保资金借贷行为的合法合规及风险可控。

本协议的签订，基于双方对借款金额、利率、还款方式、担保措施等核心条款的充分协商，且甲方已充分理解并同意本协议的全部内容。双方确认，本协议的履行将直接服务于甲方的资金需求，并作为乙方提供资金支持的前提条件。协议的达成，不仅体现了双方对商业合作的诚意，也为后续的资金管理、风险防范及争议解决提供了法律依据。

本协议的背景及简介与后续章节中定义、权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力及争议解决等条款具有紧密关联性，任何一方均应严格依照本协议约定履行各自义务，确保协议目的的实现。双方均确认，本协议是双方真实意思表示的体现，且符合国家法律法规及政策要求，不存在任何违法违规情形。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方向乙方借款，并约定双方在借款活动中的权利与义务，确保借款本金安全及按期收回本息。协议范围包括但不限于借款金额、借款用途、借款利率、还款方式、担保措施（如有）、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及甲方依约提取借款、按期足额支付利息及本金，乙方依约发放借款、监督借款用途、收取利息及本金等环节，所有围绕资金借贷展开的安排均在本协议调整范围内。本协议旨在为双方建立稳定、合规的借贷关系提供法律框架。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“借款”指乙方根据本协议约定向甲方提供的资金；

（二）“借款本金”指甲方根据本协议约定实际收到的借款总额；

（三）“利息”指乙方因提供借款而向甲方收取的报酬，计算标准及方式依据本协议约定执行；

（四）“还款”指甲方按本协议约定向乙方归还借款本金及利息的行为；

（五）“协议期限”指本协议自生效之日起至所有义务履行完毕之日止的期间；

（六）“书面形式”指本协议原件、合同附件、数据电文（如电子邮件）等能够有形表现所载内容的形式；

（七）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（一）权力：

1.1甲方有权按照本协议约定，在获得乙方审核通过后，及时足额收取借款本金。

1.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的利率及支付方式收取利息。

1.3甲方有权在借款用途符合本协议约定的情况下，使用借款资金。

1.4甲方有权要求乙方提供与借款相关的必要文件及信息。

（二）义务：

1.1甲方应保证向乙方提供的所有资料真实、合法、有效，并承担因信息虚假导致的全部责任。

1.2甲方应按照本协议约定用途使用借款，不得擅自改变用途或用于非法活动，否则乙方有权要求提前收回部分或全部借款，并解除本协议。

1.3甲方应按照本协议约定的还款计划及金额，按时足额支付利息及归还借款本金。如遇还款日，甲方应确保资金账户有足够余额，并提前通知乙方还款安排。

1.4甲方应配合乙方进行借款使用情况的监督及检查，并按要求提供相关财务报表或证明材料。

1.5甲方应按本协议约定提供担保（如有），并保证担保的有效性。如担保方式为抵押或质押，甲方应办理相关登记手续，并承担所有费用。

1.6甲方应在本协议约定的期限内，将所有因借款产生的收益优先用于还款。

**2.乙方的权力与义务：**

（一）权力：

2.1乙方有权对甲方的资信状况、借款用途、还款能力等进行审查，并决定是否提供借款及具体条件。

2.2乙方有权要求甲方提供与本协议履行相关的各类文件、资料及证明，并有权核实其真实性。

2.3乙方有权按照本协议约定，向甲方收取借款利息及逾期利息（如有）。

2.4乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，包括但不限于定期或随机抽查、要求提供财务报表等。如发现甲方违反借款用途，乙方有权采取必要措施，包括要求甲方纠正、提前收回借款等。

2.5乙方有权要求甲方在借款逾期后，按照本协议约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息，以及行使担保权等。

（二）义务：

2.1乙方应在收到甲方符合本协议约定的借款申请及全部必要文件后，按照本协议约定或双方协商的期限，及时将借款本金足额支付至甲方指定账户。

2.2乙方应按照本协议约定的利率及支付方式，向甲方支付利息。如利率调整，乙方应提前书面通知甲方并征得同意。

2.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对其保密，除非法律要求或本协议另有约定。

2.4乙方应尊重甲方的商业秘密及隐私，仅在履行本协议需要时，有限度地使用甲方信息。

2.5乙方应配合甲方按照本协议约定用途使用借款，但保留对借款用途进行监督的权利。如无合理理由，乙方不得无故阻挠甲方正常使用借款。

2.6乙方应在本协议约定的期限内，按照约定方式向甲方提供借款相关凭证及必要协助，确保甲方顺利接收及使用借款。如因乙方原因导致借款发放延迟，乙方应承担相应责任。

2.7乙方应在本协议履行过程中，尽到善良管理人的注意义务，确保借款交易的安全及合规。

第四条价格与支付条件

4.1借款金额：本协议项下借款金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

4.2借款利率：借款利率采用[固定利率/浮动利率]方式计算，利率标准为[年利率]%。如采用浮动利率，利率调整依据[具体调整基准，如LPR等]进行，调整周期为[每季度/每年]一次，调整日为[具体日期]，调整后双方应书面确认。利息自借款实际发放之日起计算，按[每月/每季/每年]结息，结息日为[具体日期]，甲方应在结息日当天或之前将利息支付至乙方指定账户。

4.3支付方式：乙方应将借款本金通过银行转账方式一次性或分[次数]支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

甲方保证上述账户信息真实有效，如需变更，应至少提前[天数]书面通知乙方。

4.4还款方式：甲方选择以下还款方式之一：

（一）一次性还本付息：甲方应于[具体日期]前，将借款本金及协议期间的全部利息一次性足额支付至乙方指定账户。

（二）分期还款：甲方应按照以下计划分期偿还借款本金及利息：

[详细分期计划，包括每期还款日、还款金额（本金+利息）]

甲方应在每期还款日当天或之前，将约定还款金额支付至乙方指定账户。

4.5支付条件：所有利息及本金支付均应通过银行转账完成。甲方应确保支付指令发出后，资金能够及时、足额到达乙方指定账户。如因甲方原因（如账户信息错误、资金不足等）导致支付失败，甲方应立即采取补救措施完成支付，并承担由此产生的额外费用。

第五条履行期限

5.1协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方全部履行完毕本协议项下义务（包括支付全部借款本金及利息、履行其他相关义务）之日终止。

5.2借款期限：本协议项下借款期限为[具体期限]，自借款实际发放之日起计算至[具体到期日]止。如需延期，甲方应在借款到期前[天数]书面提出申请，经乙方同意后，双方可另行签订延期协议或修改本协议相关条款。延期期间，借款利率按本协议约定执行，或按双方新约定执行。

5.3关键时间节点：

（一）提款日：乙方应在本协议生效且甲方提交完整有效文件后[天数]内，完成借款发放。

（二）还款日：甲方应按照本协议第四条约定的还款计划，于每期还款日按时足额支付借款本金及利息。

（三）利息支付日：如约定分期结息，甲方应在每期结息日按时支付利息。

5.4通知期限：任何一方就本协议事项的通知或要求，应在合理时间内送达对方。如通过邮寄方式，以挂号信发出后[天数]视为送达；如通过传真或电子邮件，以发送时视为送达。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1未按本协议约定用途使用借款：甲方擅自改变借款用途，乙方有权立即要求甲方提前偿还全部或部分借款，并自违约之日起按[利率]%计算逾期利息。甲方仍需承担因违约给乙方造成的一切损失。

6.1.2息期或本金：甲方未按本协议第四条约定按时足额支付利息或借款本金，构成逾期。乙方有权自逾期之日起，对逾期金额按[利率]%（或更高，需符合法律规定）计算逾期利息，直至清偿之日止。逾期超过[天数]的，乙方有权采取以下一项或多项措施：

（一）要求甲方立即偿还全部剩余借款本息及逾期费用；

（二）宣布整个借款合同提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及逾期费用；

（三）行使担保权（如有）：如设有担保，乙方有权依法定程序处分担保物，所得价款优先用于偿还乙方债权；担保物价值不足清偿的部分，甲方仍需承担补充清偿责任。

6.1.3提供虚假信息：甲方在本协议签订过程中提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方利益受损的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，并承担相应的法律责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还已发放借款本息及逾期费用。

6.1.4逾期还款的其它后果：除上述逾期利息外，甲方逾期还款还可能影响其个人或企业的征信记录，并承担乙方为追索债权而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等。

6.1.5甲方应保证其提供的担保（如有）持续有效，如因甲方原因导致担保无效或丧失，甲方应立即向乙方提供新的有效担保或直接偿还相应借款本息，并承担因此给乙方造成的一切损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1未按约定发放借款：乙方无正当理由未按本协议约定及时向甲方发放借款，或错误发放、延迟发放，应承担违约责任。如因乙方延迟发放导致甲方损失（如错失商业机会等），乙方应赔偿甲方的直接经济损失。甲方有权要求乙方立即完成借款发放，并可根据延迟时间要求乙方支付一定违约金（如按延迟金额的[比例]%计算）。

6.2.2逾期计息或支付利息：乙方未按本协议约定向甲方支付应计未付的利息，应自应支付之日起按[利率]%计算利息，并承担因延迟支付给甲方造成的损失。

6.2.3乙方违反保密义务：乙方违反本协议第五条第四款关于保密的约定，泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的赔偿责任，并可能面临行政处罚或法律责任。

6.2.4乙方单方面解除协议的后果：如乙方无正当理由单方面解除本协议，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并按已完成借款金额的[比例]%支付违约金。

6.3违约金的调整：本协议约定的违约金条款旨在弥补守约方因违约行为所遭受的实际损失。如约定的违约金低于实际损失，守约方有权要求人民法院或仲裁机构予以增加；如约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

6.4不可抗力导致的违约：因不可抗力（依据本协议第二条定义）导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

第七条不可抗力

7.1定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本协议的履行。

7.2通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后[合理期限，例如7日]内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知后[合理期限，例如7日]，对方仍有权要求提供不可抗力事件及相关影响的证明文件，包括但不限于政府公告、媒体报道、保险单据、损失清单等。

7.3责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。如不可抗力事件持续超过[合理期限，例如30日]，双方均有权解除本协议，已履行的部分不再承担责任，但双方应就各自因不可抗力所受损失进行合理分担（如有约定）。

7.4不可抗力消除后的义务：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，任何一方不得无理拖延。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方可协商变更协议或解除协议。

7.5不可抗力声明：双方确认，在签订本协议时，已尽到合理的注意义务，无法预见到本协议履行期间可能发生不可抗力事件。任何一方不得以对方曾有类似不可抗力发生为由，拒绝履行在其后的不可抗力事件影响下应承担的责任。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止及争议解决等，均应视为本协议项下的争议。

8.2争议解决方式：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。若协商未能在[合理期限，例如30日]内达成一致，或任何一方明确表示不希望继续协商，则争议应提交至[选择以下一种方式并明确写出，例如：有管辖权的人民法院诉讼解决/提交[具体仲裁委员会名称，例如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。

8.3诉讼管辖（如选择诉讼）：如选择诉讼，约定由[被告住所地/借款人所在地/合同履行地/协议签订地]有管辖权的人民法院专属管辖。任何一方在本协议履行过程中，非经对方书面同意，不得将争议提交任何其他法院或仲裁机构解决。管辖法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

8.4仲裁条款（如选择仲裁）：如选择仲裁，双方同意将争议提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。仲裁地点为[仲裁委员会所在地]。仲裁语言为中文。仲裁应按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并应互负保密义务。

8.5仲裁/诉讼前的和解：在仲裁程序进行中，如双方达成和解协议，应制作书面的和解协议书，经仲裁庭确认后，结束仲裁程序。和解协议书与仲裁裁决具有同等法律效力。在诉讼程序进行中，如双方达成和解协议，可向法院申请调解或制作调解书，调解书经法院确认后具有法律效力。

8.6保密：无论争议是通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决，双方均应遵守本协议的保密条款（如有），对在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得对方书面同意。争议解决本身及其结果（除已公开的裁决或判决外）也应被视为保密信息。

8.7适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[天数，例如10日]书面通知对方。通过电子邮件发送的，发件时视为送达；通过传真发送的，成功发送时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后[天数，例如3日]视为送达。以邮局或快递送达的，以对方签收或邮寄记录为准。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方无权单方面修改或补充本协议。非经书面确认，任何口头承诺或约定均不具法律效力。

9.3协议的完整性：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，任何一方未履行本协议的某项义务，不影响其行使本协议项下的其他权利或追究对方违约责任。

9.4可分割性：如果本协议的任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

9.5法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应依据中华人民共和国法律作出判决或裁决。

9.6转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。乙方有权将其在本协议项下