出租车库协议书怎么写

出租车库协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要业务范围包括房地产投资、开发与经营。为满足甲方旗下出租车库项目的运营需求，甲方拟通过租赁方式获取一处符合标准的出租车库场地，用于停放出租车及提供相关配套服务。甲方基于自身业务发展需要，经多方考察与评估，决定与具备相应资质和运营能力的乙方合作，以实现出租车库的租赁及管理目标。

甲方在本次合作中作为出租方，主要权利在于依据本协议约定向乙方收取租金，并监督乙方对出租车库的合理使用。甲方义务则包括提供符合协议约定的出租车库场地，确保其具备合法的使用权及必要的配套设施，并协助乙方办理相关使用手续。甲方对出租车库的最终所有权或长期使用权不构成本协议的履行前提，但其对出租场地的管理责任在本协议有效期内持续存在。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX出租车运营管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业出租车运营管理企业，主营业务涵盖出租车车队管理、运营服务及场地租赁等。乙方拥有丰富的出租车运营经验及专业的场地管理能力，具备为甲方提供出租车库租赁服务的资质。为拓展甲方出租车库项目的运营规模，乙方经评估后愿意接受甲方的租赁需求，并承诺按照本协议约定使用出租车库场地，确保其符合出租车停放及运营的规范要求。

乙方在本次合作中作为承租方，主要权利在于依据本协议约定使用出租车库场地，并享有在本协议有效期内对出租场地的优先使用权。乙方的义务则包括按时足额支付租金，遵守甲方制定的场地使用规范，确保出租车停放安全，并配合甲方进行必要的场地维护与管理工作。乙方的运营资质及管理水平是本协议成立的重要前提，乙方需保证其具备所有必要的运营许可及资质证明。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在出租车库租赁领域的共同需求及合作基础。甲方作为出租方，拥有合法的出租车库场地资源，并希望通过本协议将其租赁给乙方使用。乙方作为承租方，具备专业的出租车运营管理能力，且对甲方提供的出租车库场地有明确的租赁需求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

合作背景：随着城市出租车需求的持续增长，甲方计划通过租赁方式扩大出租车库的运营规模，以满足更多出租车的停放需求。乙方作为专业的出租车运营管理企业，为拓展业务范围，需租赁符合标准的出租车库场地。双方在充分了解对方需求及资源优势的基础上，决定建立长期稳定的合作关系。

前提条件：甲方提供的出租车库场地需满足本协议约定的使用要求，包括但不限于场地面积、结构安全、配套设施（如水电、消防设施等）及合法的使用权。乙方需具备合法的出租车运营资质，并承诺按照本协议约定使用出租车库场地，确保其符合行业规范及安全标准。双方均确认已充分了解本协议的内容及法律后果，并自愿履行协议约定的权利与义务。

本协议的签订旨在明确甲乙双方在出租车库租赁领域的合作框架及具体安排，为后续的场地交付、租金支付、运营管理等事项提供法律依据。双方将通过本协议的履行，实现资源共享、优势互补，共同推动出租车库项目的稳定运营与发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在出租车库租赁及运营管理方面的合作框架与具体安排，确保出租车库场地的合法、安全、高效使用。协议范围涵盖出租车库场地的租赁、使用管理、租金支付、维护保养、安全责任以及争议解决等各项事宜。具体内容包括：甲方依据本协议约定向乙方提供出租车库场地，并保证其符合租赁用途；乙方在协议框架内合理使用出租车库场地，并承担相应的运营管理责任；双方就场地使用、费用结算、违约处理等方面进行权利义务的划分与约定。本协议旨在通过双方严格遵守约定，实现出租车库资源的优化配置，促进出租车运营业务的稳定发展。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

“出租车库”指经甲方合法拥有或有权出租的，专门用于停放出租车的建筑或场地，包括但不限于地面停车场、地下车库及多层车库等。

“租赁期”指本协议约定的乙方承租出租车库场地的期限，自协议生效之日起计算。

“租金”指乙方依据本协议约定向甲方支付的出租车库场地使用费用。

“配套设施”指出租车库场地附带的水电供应系统、消防设施、照明系统、排水系统等必要设施。

“运营管理”指乙方对出租车库场地的日常维护、安全巡查、秩序维护以及与甲方协调的相关管理工作。

“合法使用”指乙方按照本协议约定及国家相关法律法规、行业规范使用出租车库场地，不得从事协议禁止的活动。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并监督乙方对出租车库场地的使用情况是否符合协议规定。

（2）甲方有义务确保出租的出租车库场地具备合法的使用权，并已取得所有必要的经营许可或批准文件。

（3）甲方须保证出租车库场地在租赁期内符合基本的使用条件，包括但不限于结构安全、水电畅通、消防设施合格等，并承担因场地本身原因导致的乙方损失。

（4）甲方有权要求乙方遵守本协议约定的使用规范，并对乙方违反规范的行为进行制止和纠正。

（5）甲方应配合乙方办理出租车库场地使用相关的登记或备案手续（如需），并确保乙方能够合法使用。

（6）在租赁期内，如需对出租车库场地进行改造或维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方运营的影响。

（7）甲方应保证其提供的出租车库场地不侵犯任何第三方的合法权益，避免因此给乙方造成损失。

（8）甲方有权在本协议终止后收回出租车库场地，并要求乙方按约定完成场地清空及恢复工作。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在本协议约定的租赁期内，按照协议约定的用途使用出租车库场地，并享有场地的优先使用权。

（2）乙方有权要求甲方按期提供符合约定的出租车库场地，并对甲方延迟交付或交付不符合约定的情况提出异议。

（3）乙方有义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金，并承担支付逾期租金的违约责任。

（4）乙方有义务合理使用出租车库场地，不得将其用于协议禁止的活动，如但不限于：存放危险品、易燃易爆物品，改变场地结构，用于商业经营（除非协议另有约定）等。

（5）乙方须负责出租车库场地的日常清洁工作，保持场地环境整洁，并承担因自身原因造成场地损坏的维修费用。

（6）乙方有义务确保停放于出租车库场地的出租车符合相关安全标准，并承担因车辆自身问题引发的地面污染或设施损坏的赔偿责任。

（7）乙方应负责出租车库场地的安全巡查，及时发现并报告安全隐患，配合甲方进行安全整改，并承担因其疏忽导致的安全事故责任。

（8）乙方有义务配合甲方对出租车库场地的正常维护和检查工作，提供必要的便利条件，并承担因拒绝配合造成的损失。

（9）在租赁期内，如乙方需对出租车库场地进行临时性改造（如加装充电桩等），应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用和恢复责任。

（10）乙方应确保其运营资质有效，并遵守国家及地方关于出租车运营管理的各项法律法规，不得因此给甲方带来任何法律责任。

（11）本协议终止后，乙方有义务按约定清空出租车库场地，并将场地恢复至交付时的状态（或甲方要求的合理状态），除非协议另有约定。

（12）乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的配套设施保障，如水电供应中断应及时修复，否则乙方有权要求减免相应期间的租金。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方每月向乙方收取的出租车库场地租金为人民币叁仟元整（¥3,000.00）。该价格为固定单价，自本协议生效之日起有效，除非双方另行书面约定调整。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。每期租金应于当期开始前5个工作日内支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXX

3.首期租金支付：乙方应在本协议生效之日起3个工作日内支付首期租金（即第一个租赁月度的租金），之后每期租金应在当期开始前5个工作日内支付。

4.税费承担：本协议约定的租金为不含税价格。乙方应自行承担因支付租金而产生的税费，甲方仅负责开具租金收款凭证。如遇国家税收政策调整导致税费发生变化的，双方应协商调整租金或税费承担方式。

5.支付延迟：若乙方未能按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付全部应付租金及违约金，甲方亦有权要求乙方承担其因此遭受的直接损失。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期为伍年，自本协议甲方签字盖章、乙方盖章（或签字）之日起生效，至租赁期满日止。

2.租赁期满后，如乙方有意继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。双方应在期满前一个月内就续租事宜协商并签署新的租赁协议。若双方未能就续租达成一致，则本协议到期自动终止。

3.协议生效日即为本协议各项权利义务开始履行之日。甲方应在本协议生效后10个工作日内完成出租车库场地的交付手续，并确保乙方能够实际使用。乙方应自协议生效之日起即开始享有出租车库场地的租赁使用权。

4.关键时间节点：包括每期租金的支付截止日（每期开始前5个工作日）、甲方维修通知期（提前15日）、乙方场地恢复期（协议终止后10日内）等，均应严格遵守。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）若甲方未能按本协议约定交付出租车库场地，每延迟一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金。延迟超过30日的，乙方有权单方面解除本协议，甲方除支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）若甲方提供的出租车库场地存在权属争议或不符合协议约定的使用条件（如结构安全问题、水电设施严重损坏等），导致乙方无法正常使用，甲方应在收到乙方书面通知后15日内完成整改。逾期未整改或整改后仍无法正常使用的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并支付相当于已支付租金两倍的违约金，甲方亦应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）若甲方在租赁期内擅自收回出租车库场地或设置其他障碍妨碍乙方正常使用，构成严重违约，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并支付相当于已支付租金三倍的违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的所有损失。

**2.乙方违约责任：**

（1）若乙方未能按本协议约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权单方面解除本协议，乙方除支付全部应付租金及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方亦有权从乙方保证金中直接扣除相应款项，保证金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。

（2）若乙方违反本协议约定，将出租车库场地用于协议禁止的活动，甲方有权立即书面制止，并要求乙方停止违约行为。若乙方拒不改正，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付相当于已支付租金两倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方亦有权收回出租车库场地，并拒绝退还乙方保证金。

（3）若乙方对出租车库场地造成损坏（除正常损耗外），应负责修复或赔偿。修复费用超过场地价值5%的，甲方有权要求乙方承担全部修复费用，并从保证金中扣除。保证金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。

（4）若乙方在租赁期满后未按约定时间清空并恢复出租车库场地，每延迟一日，应按场地原价值的千分之五向甲方支付场地占用费。延迟超过30日的，甲方有权委托第三方清空场地及恢复原状，费用由乙方承担，并按场地原价值的千分之十向甲方支付违约金。

（5）若乙方违反本协议关于安全管理的约定，导致发生安全事故（如火灾、盗窃等），乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、行政处罚等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于已支付租金三倍的违约金。

**3.不可抗力导致的违约：**若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

**4.违约金与赔偿的关系：**本协议约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律约束力。若一方违约行为给另一方造成损失超过违约金的，违约方还应赔偿超出部分的实际损失。双方应优先选择协商解决损失赔偿问题，协商不成的，按本协议争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、没收、法律变更等）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过15日）提供不可抗力事件发生及影响的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。通知和证明的及时提交是主张不可抗力免责权利的必要条件。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方或双方无法履行或延迟履行相关义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。

4.协议终止：若不可抗力事件持续影响本协议的履行超过30日，且双方经友好协商未能达成继续履行或变更协议的协议，则本协议可视为自动终止，双方互不承担违约责任。协议终止后，乙方应按约定清空并恢复出租车库场地，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，任何因不可抗力事件造成的损失，均由双方各自承担，除非本协议另有约定或双方另有协商。

6.不可抗力认定：对于是否属于不可抗力事件及其影响程度，双方应本着诚实信用和公平合理的原则进行协商认定。若存在争议，可通过本协议约定的争议解决方式进行处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任认定等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着平等、自愿、公平的原则进行，尝试达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在收到对方书面争议通知后30日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向有管辖权的人民法院提起诉讼。协议履行地（即出租车库场地所在地）或甲方所在地人民法院对本案具有管辖权。

（二）提交XX仲裁委员会（或其他双方约定的具体仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他各项条款，任何一方不得单方面中断履行或解除协议，除非双方另有书面约定。

4.仲裁/诉讼费用：若通过仲裁或诉讼解决争议，相关仲裁费或诉讼费（包括但不限于案件受理费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。除非本协议另有约定，否则仲裁或诉讼程序中的其他必要开支（如财产保全费、证据保全费等）由提出该请求的一方先行垫付，最终由责任方承担。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律规定，其行为不得违反法律法规的强制性规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本协议首部列明的甲方和乙方地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送后24小时视为送达；当面递交的，递交时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何口头约定或非经书面确认的变更均不具有法律效力。

3.分割效力：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本