遗产 协议书 遗嘱

遗产协议书遗嘱1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX遗产继承事务中心

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方因故需处理其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产（以下简称“标的房产”）的遗产继承事宜，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利义务，经友好协商，甲方自愿委托乙方提供遗产继承相关法律咨询、事务代理及财产处理服务。乙方接受委托，承诺在约定范围内提供专业服务，双方特依据以下条款订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订基于双方对标的房产遗产继承法律关系的真实认知，双方均具备完全民事行为能力，且已充分了解协议内容及相关法律后果。标的房产目前处于遗产继承阶段，甲方作为遗产继承人之一，需通过合法程序完成遗产分割及财产处置。为保障继承过程的合规性与效率，甲方委托乙方提供全流程服务，包括但不限于：协助收集遗产继承所需文件、办理遗产继承登记手续、代为参与遗产分割协商、提供税务筹划建议等。乙方承诺以专业、审慎的态度履行职责，确保甲方合法权益得到充分维护。本协议的履行将直接影响标的房产遗产的继承结果及财产分配，双方均应严格依照约定执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方处理标的房产遗产继承事宜的法律关系及权利义务，确保标的房产遗产的继承过程符合法律规定，并高效、安全地完成遗产分割与财产处置。乙方将根据本协议约定，在标的房产遗产继承领域提供专业的法律咨询、事务代理及财产管理服务。具体内容涵盖但不限于：协助甲方及其他相关继承人准备并提交遗产继承所需的法律文件；代理甲方办理遗产继承权的确认、登记等行政手续；提供遗产分割方案的法律意见，并协助实施分割过程；代理甲方或相关继承人处理遗产范围内的债权债务清偿事宜；根据甲方授权，代为进行遗产相关资产的评估、税务筹划及交易；全程监督遗产继承事务的合规性，保障甲方合法权益不受侵害。本协议旨在通过乙方的专业服务，为甲方提供一个全面、规范的遗产继承解决方案，避免潜在的法律风险与纠纷。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“标的房产”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产，该房产为甲方名下遗产的一部分；“遗产继承”指根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，对死者遗留的财产依法进行的分割与继承活动；“遗产继承权”指继承人依法享有的继承遗产的权利；“遗产分割”指遗产继承人之间通过协商或法定方式对遗产进行份额分配的过程；“法律文件”包括但不限于继承权公证书、遗产分割协议、遗产继承登记申请表、身份证明文件等；“专业服务”指乙方提供的法律咨询、事务代理、财产管理等与遗产继承相关的服务；“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬；“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的遗产继承服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。甲方有权随时了解遗产继承事务的进展情况，乙方应予以配合。

(2)甲方有权根据自身需求调整遗产继承方案，但需提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外服务费用（如有）。

(3)甲方有权在乙方完成每一项重要服务内容后，审核并确认服务成果，如对服务成果有异议，可提出书面修改意见，乙方应在合理期限内予以处理。

(4)甲方应保证提供的所有与遗产继承相关的信息、文件真实、合法、有效，并对该信息的真实性负责。如因甲方提供虚假信息或文件导致乙方工作失误或产生额外成本，甲方应承担相应责任。

(5)甲方应按时足额向乙方支付本协议约定的服务费用。如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。

(6)甲方应积极配合乙方收集、整理遗产相关资料，包括但不限于死者身份证明、死亡证明、财产证明、债务清单等，并确保相关权利人（如其他继承人、债权人）的合法权益得到尊重。

(7)甲方应授权乙方在授权范围内代为签署相关法律文件，但涉及重大财产处分或可能对甲方产生重大不利影响的文件，需经甲方书面确认后方可签署。

(8)甲方应配合乙方处理遗产继承过程中可能出现的争议，如需通过诉讼解决，甲方应授权乙方作为其代理人参与诉讼，并承担相关诉讼费用。

(9)甲方应遵守中国相关法律法规，不得利用遗产继承实施违法行为，如发现甲方有违法行为，乙方有权立即终止服务并保留追究法律责任的权利。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权根据本协议约定向甲方收取服务费用，并有权要求甲方提供履行协议所必需的协助与信息。如甲方未按时提供所需资料，导致乙方工作延误，乙方服务期限相应顺延，服务费用不予减免。

(2)乙方有权根据自身专业判断，制定遗产继承方案并指导甲方实施，方案应符合法律规定，并最大程度保障甲方利益。乙方应提供至少两种备选方案供甲方选择，并说明各方案的利弊。

(3)乙方应指派具有执业资格的专业律师负责甲方的遗产继承事务，并保证服务团队具备处理复杂遗产继承案件的能力。乙方应向甲方提供主要服务人员的联系方式，以便甲方随时沟通。

(4)乙方应严格保守甲方及涉及遗产继承的其他当事人的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律规定或司法要求披露的除外。

(5)乙方应建立遗产继承事务档案，完整记录服务过程的关键节点、沟通内容、决策依据等，并应甲方要求提供相关证明文件。

(6)乙方应在收到甲方授权后，及时、规范地代理甲方办理遗产继承登记、分割协议公证等手续，并确保文件符合法定要求。如因乙方原因导致手续办理失败，乙方应承担相应责任，并退还已收取的服务费用。

(7)乙方有权对遗产范围内的债权债务进行核查，并代理甲方向债务人主张债权或清偿债务。如发现遗产不足以清偿债务，乙方应及时通知甲方，并协助甲方制定解决方案。

(8)乙方应定期向甲方汇报遗产继承事务的进展情况，汇报频率至少为每月一次，汇报内容应包括已完成工作、存在问题及下一步计划。

(9)乙方应配合甲方处理遗产继承过程中的税务问题，提供税务筹划建议，并代理甲方完成相关税务申报与缴纳手续。如因乙方税务筹划方案存在重大瑕疵导致甲方额外承担税负，乙方应承担相应赔偿责任。

(10)乙方在提供服务过程中，如发现存在其他继承人未披露的遗产财产或重大债务，应立即通知甲方，并协助甲方采取维权措施。

(11)乙方应确保所有服务内容均符合《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，如因乙方违反法律规定导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

(12)乙方有权在甲方违反本协议约定（如未按时支付费用、提供虚假信息等）时，暂停服务或解除协议，并要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付遗产继承相关服务费用，总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），该费用包含但不限于本协议约定的法律咨询、文件准备、事务代理、行政申请、税务筹划等全部服务内容。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：

开户名称：XX遗产继承事务中心

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：

(1)合同签订之日起X日内，甲方应支付总服务费用的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）；

(2)遗产继承主要程序（如遗产继承权公证或遗产继承登记手续）完成并取得相关证明文件后X日内，甲方应支付剩余服务费用的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

4.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具等额合规发票。如甲方因乙方服务产生其他合理费用（如公证费、评估费、诉讼费等应由甲方直接承担的部分），乙方应提供相关票据，甲方应另行支付。

5.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停服务直至款项付清，并保留解除本协议的权利，已产生费用仍需支付。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至标的房产遗产继承相关法律程序依法终结之日止，但最长不超过X年。

2.乙方应在本协议生效后X日内完成对标的房产遗产的现状，并向甲方提交初步服务方案。

3.乙方应在本协议生效后X日内，协助甲方准备并提交遗产继承所需的首要法律文件（如继承权申请），并在收到相关受理凭证后X日内向甲方汇报进展。

4.遗产继承登记或公证等关键程序的处理期限，将根据相关行政管理机构的规定执行，乙方应全力推进，并及时向甲方通报每个关键节点的办理情况。

5.如遇需要甲方向其他继承人协商一致的事项，乙方应在收到甲方书面指示或相关材料后X日内完成协调工作，但协商结果需经甲方最终确认。

6.协议履行过程中，如需延长履行期限，经双方协商一致可签署书面补充协议。因不可抗力或因甲方原因（如未能及时提供所需文件或授权）导致延迟的除外。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定的期限足额支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部未付款项及违约金。逾期超过X日，乙方有权单方解除本协议，甲方应承担相当于总服务费用XX%的违约金，且已提供的服务费用不予退还。

(2)甲方未能按照乙方合理要求提供真实、完整、合法的遗产相关资料、文件或身份证明，导致乙方工作延误或无法继续履行协议的，甲方应承担由此给乙方造成的直接损失（包括但不限于第三方律师费、差旅费、评估费等），并按延误期间已发生服务工作的XX%支付乙方停工费用。甲方仍需支付剩余应的服务费用。

(3)甲方在协议履行期间擅自变更、撤销授权或阻挠乙方正常履行职责，给乙方造成工作成果无效或需要重新处理的，甲方应承担乙方因此产生的额外服务费用，并支付相当于总服务费用XX%的违约金。

(4)甲方利用乙方提供的服务从事违法活动，乙方有权立即单方解除协议，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、声誉损失，甲方还应支付相当于总服务费用XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按照本协议第三条约定的范围和标准履行服务义务，导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：因乙方失误导致的直接经济损失（如财产评估价值低估、未能追回的债权、多缴纳的税费等），以及甲方为挽回损失所支付的合理费用（如聘请其他律师的费用）。

(2)乙方在处理遗产继承事务过程中，因重大过失（如工作疏忽、违反专业规范）未能完成协议约定应尽的核心义务（如未能在法定期限内完成遗产继承权登记），导致甲方丧失优先权或权利受侵害的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于总服务费用XX%的违约金。

(3)乙方泄露在协议履行过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于总服务费用XX%的违约金。

(4)乙方未经甲方书面明确授权，擅自作出可能对甲方产生重大不利影响的决定（如擅自处置标的房产、擅自对外签订重要合同等），由此产生的一切法律责任和后果由乙方承担，甲方有权要求乙方赔偿全部损失并支付相当于总服务费用XX%的违约金，同时甲方有权单方解除本协议。

(5)乙方违反保密义务，违反本协议第二条关于保密条款的约定，向第三方披露甲方或相关继承人信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付相当于总服务费用XX%的违约金。

3.违约金的计算与支付：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约方应在收到守约方书面违约通知后X日内支付违约金及赔偿金。逾期支付的，每逾期一日，应按未付金额的千分之五支付滞纳金。

4.解除协议的后果：任何一方违反本协议实质性约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权单方解除本协议。协议解除后，乙方应向甲方退还已收取但尚未提供对应服务的费用，已提供的服务费用按乙方已完成工作的比例据实结算，但甲方仍需支付已完成工作价值的XX%。因甲方违约导致协议解除的，乙方已完成工作的费用按XX%扣除作为工作补偿。因乙方违约导致协议解除的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并支付相当于总服务费用XX%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方发生不可抗力事件，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响消除后，立即恢复履行本协议义务。如不可抗力影响持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商不成的，本协议可依据相关法律规定解除。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致协议目的无法实现，经双方协商一致，可以解除协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际提供的服务比例结算。

5.本协议所称不可抗力不包含因一方当事人重大过失或故意行为导致的客观情况，如乙方因未采取合理措施防范风险而导致的设备故障。任何一方因自身原因造成的损失，不能援引不可抗力条款免责。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或标的房产所在地进行，双方应指定代表进行沟通，力争在X日内达成一致解决方案。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。约定管辖法院为：标的房产所在地有管辖权的人民法院。双方应遵守法院的判决或裁定。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中不涉及争议事项的其他义务，不应因争议解决而影响协议整体目标的实现。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则根据法院判决或双方过错比例分担。

5.本协议在履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律进行解释和裁判。双方在争议解决前，应向对方保证，不会单方面向任何第三方（包括仲裁机构、调解或法院）就同一争议事项提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的任何通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效，双方应协商替换为