开放商防水施工方案

建筑工程防水施工专项方案一、工程概况本工程为[项目名称]，总建筑面积[X]平方米，地下[X]层，地上[X]层，建筑高度[X]米。结构类型为框架剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度[X]度。防水等级划分如下：地下室防水等级一级，屋面防水等级Ⅰ级，卫生间防水等级Ⅱ级，外墙防水等级Ⅲ级。本方案针对各防水区域制定专项施工技术措施，确保工程质量符合《地下工程防水技术规范》GB50108-2011、《屋面工程技术规范》GB50345-2012及相关现行标准要求。二、施工准备（一）技术准备图纸会审组织技术人员进行图纸会审，重点审核防水设计节点（如后浇带、变形缝、穿墙管等）构造做法，编制防水工程专项施工技术交底文件，明确各分项工程施工工艺及质量标准。材料选型根据设计要求及现场环境特点，主要防水材料选用如下：地下室底板：4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎，Ⅱ型）+2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料地下室外墙：3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）屋面：1.5mm厚聚氯乙烯（PVC）防水卷材（内增强型）+1.5mm厚聚氨酯防水涂料卫生间：1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）样板引路施工前在现场指定区域制作防水施工样板，经建设单位、监理单位验收合格并形成样板验收记录后，方可进行大面积施工。样板区需保留至工程竣工，作为后续施工质量验收标准。（二）材料准备材料进场检验防水材料进场时需提供出厂合格证、检测报告及产品性能说明书，并按规定进行抽样送检。主要材料检测项目如下：材料名称检测项目取样数量合格标准SBS防水卷材拉力、延伸率、耐热度、低温柔性1000m²/组符合GB18242-2008标准非固化防水涂料粘结强度、耐热性、低温柔性500m²/组符合JC/T2428-2017标准PVC防水卷材拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性5000m²/组符合GB12952-2011标准JS防水涂料拉伸强度、断裂伸长率、不透水性10t/组符合GB/T23445-2009标准材料存储防水材料需存放于干燥通风的库房内，远离火源，温度控制在5-35℃。卷材类材料应直立码放，高度不超过两层；涂料类材料需密封存储，防止挥发或凝固。（三）机具准备主要施工机具配置表：设备名称规格型号数量（台）用途说明高压清洗机380V/5.5kW4基层清理热熔喷枪液化气加热型8SBS卷材热熔施工自动爬行焊机PVC专用2屋面PVC卷材焊接防水涂料喷涂机无气喷涂型3大面积防水涂料施工滚刷/刮板200mm宽50防水涂料手工涂刷测厚仪磁性/超声波3涂层厚度检测电火花检测仪30kV2卷材防水层完整性检测三、主要施工工艺（一）地下室底板防水施工基层处理混凝土垫层表面需平整、坚实，阴阳角处做成半径50mm的圆弧角采用高压水枪清除表面浮浆、杂物，干燥后用1:2.5水泥砂浆修补蜂窝、裂缝基层含水率检测：将1m×1m卷材平铺于基层，静置3h后掀开，卷材无水印即为合格非固化防水涂料施工采用热熔法施工，加热温度控制在160-180℃，使用专用喷涂设备均匀喷涂，厚度2mm喷涂顺序由低到高、由远及近，喷涂宽度搭接50mm，确保涂层连续无漏喷涂层表干后（约4h）立即进行卷材施工，避免灰尘污染SBS卷材施工采用热熔满粘法施工，卷材搭接宽度：长边100mm，短边150mm铺贴时先弹出基准线，将卷材对准基准线展开，用热熔喷枪烘烤卷材底面及基层，烘烤温度180-200℃卷材铺贴后立即用压辊碾压，排出空气，确保卷材与基层紧密粘结，搭接缝处需溢出热熔沥青节点处理后浇带处增设2层附加层，宽度500mm（后浇带两侧各250mm），附加层采用同材质卷材穿墙管根部做300mm×300mm方形加强层，管根处卷材翻边高度不小于250mm，用金属箍固定后密封胶封口（二）屋面防水施工基层处理屋面结构层表面坡度需符合设计要求（一般不小于2%），天沟坡度不小于5%采用1:3水泥砂浆进行找平层施工，厚度20mm，表面压光，分格缝间距≤6m，缝宽20mm，内嵌密封胶找平层干燥后涂刷基层处理剂（聚氨酯底胶），用量0.2kg/m²聚氨酯防水涂料施工分两遍涂刷，第一遍厚度0.8mm，第二遍厚度0.7mm，两遍涂刷方向垂直阴阳角、水落口、排气孔等部位增设1.2mm厚附加层，宽度300mm第二遍涂料实干后（约24h）进行厚度检测，合格后方可进行卷材施工PVC卷材施工采用机械固定+热风焊接工艺，卷材搭接宽度80mm，焊接温度180-220℃，焊接速度1.5-2m/min檐口、屋脊处卷材应满粘，卷材收头用金属压条固定，钉距≤500mm，密封胶封口宽度≥10mm屋面女儿墙泛水高度≥250mm，卷材收头嵌入墙体内凹槽，凹槽深度≥15mm，上口用密封胶封严闭水试验屋面防水施工完成后进行闭水试验，蓄水高度30-50mm，蓄水时间≥24h试验期间安排专人巡查，重点检查落水口、管道根部等部位有无渗漏（三）卫生间防水施工基层处理管道根部用细石混凝土（掺膨胀剂）浇筑成半径50mm的圆弧台，高度≥20mm墙面抹灰层施工至距楼地面300mm高度，阴阳角做成半径20mm圆弧角基层干燥后涂刷JS防水涂料专用底涂，干燥时间≥4h防水涂料施工分三遍涂刷，总厚度1.5mm，第一遍横向涂刷，第二遍纵向涂刷，第三遍斜向涂刷墙面涂刷高度：淋浴区≥1800mm，其他区域≥300mm，门口向外延伸300mm地漏、管道根部等节点处加铺100mm×100mm无纺布加强层，涂刷时将加强层浸透保护层施工防水涂料实干后（约48h），采用1:2.5水泥砂浆做保护层，厚度20mm保护层表面做分格缝，间距≤1m，缝宽5mm，内嵌密封胶保护层养护期≥7d，养护期间禁止人员踩踏及堆载四、质量控制措施（一）过程控制要点基层验收每道防水层施工前必须进行基层验收，验收内容包括平整度、含水率、清洁度等，验收合格签署《基层隐蔽验收记录》后方可进行下道工序。工序检验实行“三检制”（自检、互检、交接检），每道工序完成后由施工班组自检合格，报项目部质检人员复检，再报监理工程师验收，验收合格后方可进行后续施工。旁站监理重点部位（如后浇带、变形缝、屋面女儿墙等）施工时，监理工程师需全程旁站监理，做好旁站记录，对发现的问题及时要求整改。（二）质量通病防治卷材空鼓预防措施：基层含水率控制在9%以内，卷材铺贴时确保排气彻底，热熔施工时避免局部过热处理方法：直径≤30mm的空鼓可采用针孔排气法注入密封胶；直径＞30mm的空鼓需切除重铺涂料开裂预防措施：控制基层平整度，分遍涂刷，每遍厚度不超过0.5mm，避免在大风、高温环境下施工处理方法：将开裂部位切割成20mm宽V形槽，清理后涂刷基层处理剂，分层涂刷防水涂料并加铺无纺布加强层渗漏处理点渗漏：采用钻芯注浆法，注入聚氨酯堵漏剂，注浆压力控制在0.3-0.5MPa缝渗漏：沿裂缝开凿20mm×30mm沟槽，清理后嵌填遇水膨胀止水条，表面涂刷防水涂料并加铺加强层五、安全文明施工（一）安全管理安全教育培训施工前对操作人员进行专项安全教育培训，考核合格后方可上岗，特种作业人员（如焊工、电工）必须持证上岗。防护措施高空作业（高度≥2m）时设置临边防护栏杆，搭设安全网，作业人员佩戴安全带地下室作业配备通风设备，保持空气流通，使用防爆型照明灯具施工现场严禁吸烟，动火作业办理动火许可证，配备灭火器材（二）环境保护噪声控制夜间（22:00-6:00）禁止进行产生噪声的施工，确需施工时办理夜间施工许可，噪声控制在55dB以内。废弃物处理防水材料包装材料集中回收，分类存放于指定垃圾桶，交由专业环保公司处理，严禁随意丢弃。扬尘控制施工现场主要道路硬化处理，设置洗车槽，运输车辆出场前冲洗轮胎，裸露场地覆盖防尘网。六、成品保护防水层保护防水层施工完成后24h内禁止人员踩踏，48h内禁止堆放材料后续工序施工时，在防水层表面铺设木板或彩条布，严禁尖锐物体直接接触防水层管道安装时采用机械开孔，严禁人工凿打，开孔部位用密封胶密封成品监测安排专人每天巡查防水成品保护情况，发现破损立即标记并组织修复，修复方案需经监理工程师批准。七、验收标准（一）主控项目防水材料性能必须符合设计及规范要求，产品合格证、检测报告齐全防水层不得有渗漏或积水现象（闭水试验合格）防水层厚度符合设计要求，负偏差不超过10%卷材搭接宽度允许偏差-10mm，焊接牢固，无虚焊、漏焊（二）一般项目防水层表面平整，无起砂、空鼓、开裂现象节点部位加强层设置符合设计要求，收头牢固保护层与防水层粘结牢固，表面平整，分格缝设置合理八、应急预案（一）暴雨天气应对配备应急排水设备（潜水泵4台，扬程≥15m），现场设置排水沟及集水井暴雨来临前对已施工的防水层覆盖塑料薄膜，边缘用沙袋压牢雨后及时排水，检查防水层有无破损，修复后方可继续施工（二）火灾事故处理施工现场每500m²设置1组灭火器（2个4kg干粉灭火器+1个消防沙箱）发生火情时立即启动应急预案，组织人员疏散，同时拨打119报警初期火灾由现场义务消防队使用灭火器扑救，严禁使用水扑救油料火灾九、施工进度计划防水工程施工总工期为[X]天，各分项工程进度安排如下：地下室底板防水：[X]天（含基层处理）地下室外墙防水：[X]天（分段施工）屋面防水：[X]天（分区域流水施工）卫生间防水：[X]天（按楼层分批施工）具体进度计划详见《防水工程施工进度计划表》（附后），施工过程中根据现场实际情况动态调整。十、质量保证体系组织架构成立防水工程质量管理小组，项目经理任组长，技术负责人任副组长，配备专职质量检查员2名，各施工班组设兼