江苏屋顶屋面防水补漏施工方案

江苏屋顶屋面防水补漏施工方案一、工程概况本工程为江苏地区屋顶屋面防水补漏工程，针对江苏省湿润多雨、夏季高温高湿、冬季温和多雨的气候特点，遵循"刚柔相济、防排结合"的设计原则，严格按照《建筑防水工程技术规程》（DB32/T5081-2025）要求进行施工。工程主要涉及屋面基层处理、防水层施工、细部节点处理及保护层施工等内容，旨在通过系统的防水构造设计和专业施工，解决屋面渗漏问题，确保建筑结构不受水侵蚀，延长屋面使用寿命。屋面类型包括平屋面和坡屋面两种，其中平屋面设计坡度2%，坡屋面坡度25%。防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限15年，采用二道防水设防，即"高分子自粘胶膜防水卷材+防水涂料"复合防水体系。施工范围涵盖屋面整体防水层翻新及局部渗漏点修补，重点处理阴阳角、水落口、伸出屋面管道、天沟、变形缝等易渗漏部位。二、材料选择与技术参数（一）主要防水材料高分子自粘胶膜防水卷材厚度：≥1.5mm拉伸强度：≥1200N/50mm断裂伸长率：≥300%低温弯折性：-25℃无裂纹粘结强度：与水泥砂浆基层≥1.0MPa适用部位：屋面大面积防水层高粘抗滑聚合物沥青防水涂料固体含量：≥90%耐热性：110℃，2h无流淌、滴落低温柔性：-20℃，30min无裂纹粘结强度：≥1.2MPa抗渗性：0.3MPa，30min不透水适用部位：防水层加强层、细部节点处理水泥基渗透结晶型防水材料抗压强度：≥20MPa（7d），≥25MPa（28d）抗渗压力：≥1.5MPa（28d）渗透深度：≥100mm（28d）适用部位：混凝土基层裂缝修补、结构自防水增强配套材料基层处理剂：与防水卷材配套的水泥基聚合物粘结料密封材料：聚氨酯建筑密封胶，拉伸模量≥0.6MPa，断裂伸长率≥300%胎体增强材料：聚酯无纺布，单位面积质量≥100g/m²聚合物水泥砂浆：抗压强度≥20MPa，粘结强度≥1.5MPa（二）材料进场检验所有防水材料进场时必须具备出厂合格证、性能检测报告，并按规定进行抽样复验。高分子自粘胶膜防水卷材每5000m为一批，抽样数量1卷；防水涂料每10t为一批，抽样数量5kg。检验项目包括卷材的拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性，涂料的固体含量、耐热性、低温柔性等关键指标，经检验合格后方可使用。材料储存应注意防潮、防晒、通风，卷材直立堆放高度不超过两层，涂料储存温度控制在5-35℃之间。三、施工准备（一）技术准备组织技术人员进行图纸会审，熟悉设计文件，明确防水构造、材料规格及施工要求。编制详细的施工方案，重点制定阴阳角、水落口、变形缝等细部节点的专项处理措施，并进行审批。进行现场勘查，核实屋面结构形式、坡度、现有防水层状况及渗漏点分布。对基层进行含水率检测，采用1m²卷材覆盖法，静置3-4h后检查无水印即为合格。施工前对操作人员进行技术交底和岗前培训，内容包括施工流程、操作要点、质量标准及安全注意事项。特殊工种（防水工）必须持证上岗，且具有3年以上屋面防水施工经验。（二）机具准备序号机具名称规格型号数量用途1热熔喷枪汽油动力4台卷材热熔施工2搅拌器电动，500W2台涂料、砂浆搅拌3刮板橡胶/金属10把涂料涂刷、砂浆找平4滚刷200mm宽15把基层处理剂涂刷5压辊50kg，带加热功能3个卷材压实、排气6切割工具美工刀、剪刀10套卷材裁剪7测量工具2m靠尺、水准仪、卷尺5套基层平整度检查、尺寸测量8安全设备安全带、安全帽、防滑鞋20套高空作业防护9通风设备轴流风机4台基层干燥处理10检测工具湿膜厚度计、粘结强度检测仪2套施工质量检测（三）作业条件屋面基层施工已全部完成，伸出屋面的管道、设备基础、女儿墙等结构已施工完毕并验收合格。屋面排水坡度符合设计要求，平屋面坡度≥2%，天沟、檐沟坡度≥1%，水落口周围500mm范围内坡度≥5%。施工环境温度：卷材施工不低于-5℃，涂料施工不低于5℃，风力≤5级。雨天、雪天及预计24h内有降雨时不得施工。屋面周边设置1.2m高防护栏杆，搭设施工脚手架，脚手板满铺并固定牢固。作业面设置安全警示标志，夜间施工配备充足照明。四、主要施工工艺（一）基层处理混凝土基层修补表面清理：采用高压水枪冲洗基层，去除浮灰、杂物及油污，局部油污可用溶剂擦洗。对蜂窝、麻面等缺陷，先凿除松散部分，用钢丝刷清理干净，再涂刷水泥基渗透结晶型防水材料打底，最后用聚合物水泥砂浆修补平整。裂缝处理：宽度＜0.3mm的裂缝，直接涂刷水泥基渗透结晶型防水材料两遍；宽度≥0.3mm的裂缝，先沿裂缝凿V型槽（宽10mm，深15mm），清理后填入聚合物水泥砂浆，表面再涂刷防水材料增强。平整度修整：用2m靠尺检查基层表面，偏差＞5mm的部位用聚合物水泥砂浆找平，每遍厚度不超过10mm，直至表面平整光滑。旧防水层处理对原有防水层进行评估，局部破损处铲除至基层，保留完好部分。铲除后的基层表面应清理干净，涂刷基层处理剂进行界面处理。新旧防水层搭接处应做成台阶形，宽度≥150mm，旧防水层表面打磨粗糙，涂刷防水涂料后再铺贴新卷材。细部节点预处理阴阳角：用聚合物水泥砂浆做成圆弧角，半径50mm，圆弧应光滑顺直。水落口：采用细石混凝土浇筑成直径500mm、坡度5%的锥形台，与基层交接处留20mm×20mm凹槽，内嵌密封材料。伸出屋面管道：根部用细石混凝土做成高度≥30mm的圆锥台，直径比管道大100mm，管道与圆锥台之间留10mm×10mm凹槽，用密封材料嵌填。（二）附加层施工阴阳角附加层在屋面阴阳角、天沟与屋面交接处等部位，先涂刷1.5mm厚高粘抗滑聚合物沥青防水涂料，随即铺贴聚酯无纺布胎体增强材料，再涂刷1.5mm厚涂料，形成3mm厚的附加层，宽度每侧≥250mm。水落口附加层水落口周围500mm范围内，涂刷防水涂料三遍，总厚度≥4mm。第一遍涂料干燥后，铺设胎体增强材料，剪裁成放射状，与水落口严密贴合，再涂刷后两遍涂料。管道根部附加层管道根部周围300mm范围内，先涂刷防水涂料，再铺贴两层附加卷材，第一层卷材剪成条状，沿管道周圈铺贴，第二层卷材剪成圆形，直径≥300mm，包裹管道高度≥250mm，卷材与管道之间用密封材料密封。变形缝附加层变形缝内填充泡沫塑料棒，上部覆盖200mm宽卷材作为附加层，卷材两端分别固定在变形缝两侧的墙体上，用金属压条压紧，密封材料封边。（三）防水层施工高分子自粘胶膜防水卷材施工弹线定位：根据屋面坡度和卷材宽度，弹出铺贴控制线。坡度＜3%时平行屋脊铺贴，坡度＞15%时垂直屋脊铺贴，搭接宽度长边80mm，短边100mm。涂刷基层处理剂：采用水泥基聚合物粘结料，搅拌均匀后用滚刷均匀涂刷，厚度0.5-0.8mm，干燥时间≥4h（以不粘手为准）。卷材铺贴：将卷材展开对准弹线，先固定一端，手持热熔喷枪加热卷材底面和基层，喷枪距离卷材50-100mm，均匀加热至卷材表面熔融发亮（约180-200℃），缓慢向前滚铺，同时用压辊压实，排出空气，确保卷材与基层紧密粘结。搭接缝处理：搭接部位采用热熔焊接，用喷枪加热搭接边，使上下层卷材完全融合，溢出的热熔胶随即刮平，宽度≥10mm。搭接缝处再涂刷一层防水涂料加强。涂膜防水层施工配料搅拌：高粘抗滑聚合物沥青防水涂料按产品说明书配比，用电动搅拌器搅拌3-5min至均匀无颗粒。分层涂刷：第一遍涂料厚度0.5-0.8mm，用刮板均匀涂刷，干燥6h后涂刷第二遍，方向与第一遍垂直，厚度1.0-1.2mm。如需铺设胎体增强材料，在第二遍涂料未干时铺设，用刮板压入涂料中，确保无皱折、无空鼓，再涂刷第三遍涂料覆盖，总厚度≥2mm。收头处理：防水层收头在女儿墙压顶下50mm处，用金属压条固定，密封材料封严，收头处涂料多遍涂刷，厚度≥2mm。（四）保护层施工浅色涂料保护层在防水层表面涂刷浅色反光涂料两遍，第一遍干燥后再涂第二遍，总厚度≥0.5mm。涂料应均匀覆盖，不得漏涂，与防水层粘结牢固。水泥砂浆保护层非上人屋面采用20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层，内掺5%防水剂。施工前在防水层表面涂刷隔离剂（如塑料薄膜），分仓浇筑，分格缝间距≤6m，缝宽10mm，内嵌密封材料。上人屋面采用40mm厚C20细石混凝土保护层，内配Φ4@150双向钢筋网，分格缝间距≤3m，缝宽20mm，缝内填充泡沫棒后嵌密封材料。施工注意事项保护层施工时不得损坏防水层，运输材料采用手推车，车脚用橡胶包裹。水泥砂浆或混凝土浇筑后及时养护，养护时间≥7d，养护期间避免人员踩踏。五、细部节点处理（一）阴阳角处理阴阳角处基层做成半径50mm的圆弧，先涂刷1.5mm厚防水涂料，铺贴聚酯无纺布附加层，再涂刷1.5mm厚涂料，然后铺贴卷材防水层。卷材在阴阳角处应剪成45°斜角搭接，搭接缝错开200mm以上，附加层宽度每侧≥250mm。（二）水落口处理水落口采用金属制品，内径≥100mm，周围500mm范围内坡度≥5%。水落口杯与基层接触处留20mm×20mm凹槽，内嵌密封材料。防水层伸入水落口杯内≥50mm，用密封材料封严。水落口上方设置金属格栅，防止杂物堵塞。（三）伸出屋面管道处理管道根部用细石混凝土浇筑成圆锥台，高度30mm，直径比管道大100mm。管道与圆锥台之间留10mm×10mm凹槽，内嵌密封材料。防水层包裹管道高度≥250mm，用金属箍固定，密封材料封严。管道周围300mm范围内做附加层，采用防水涂料+胎体增强材料，厚度≥3mm。（四）变形缝处理变形缝宽度20-30mm，内填泡沫塑料棒，上部覆盖200mm宽卷材附加层，卷材两端固定在变形缝两侧墙体上，用金属压条压紧，密封材料封边。变形缝顶部采用混凝土盖板或金属盖板覆盖，盖板与墙体之间留10mm缝隙，嵌密封材料。（五）天沟、檐沟处理天沟、檐沟应增铺附加层，采用满粘法施工。卷材铺贴从水落口向分水岭方向进行，搭接缝顺流水方向，天沟与屋面交接处卷材空铺200mm，上部用防水涂料覆盖。檐沟防水层收头在檐口处用金属压条固定，密封材料封严，收头高度≥150mm。六、质量验收（一）主控项目材料质量：防水材料的品种、规格、性能必须符合设计要求和DB32/T5081-2025标准规定。检验方法：检查出厂合格证、检验报告及进场复验报告。防水层厚度：卷材防水层厚度≥1.5mm，涂膜防水层厚度≥2mm，复合防水层总厚度≥3.5mm。检验方法：用测厚仪测量，每100m²测3点，取平均值。粘结强度：卷材与基层粘结强度≥1.0MPa，涂膜与基层粘结强度≥1.2MPa。检验方法：现场抽样做剥离试验，每500m²取1点。抗渗性能：防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水试验2h后检查，蓄水试验（平屋面）24h后检查。（二）一般项目基层质量：基层表面平整、坚实、清洁、干燥，平整度偏差≤5mm/2m。检验方法：2m靠尺检查，观察检查。卷材铺贴：铺贴方向正确，搭接宽度偏差≤-10mm，接缝严密，无皱折、空鼓、翘边。检验方法：观察检查，尺量检查。细部处理：附加层设置符合设计要求，节点构造严密，无渗漏隐患。检验方法：观察检查，淋水试验。保护层：表面平整，分格缝设置合理，密封严密。检验方法：观察检查，尺量检查。（三）验收程序分项工程验收：基层处理、防水层、保护层施工完成后，由施工单位自检合格后报监理工程师验收，验收合格签署验收记录。隐蔽工程验收：防水层施工前对基层处理、附加层施工等隐蔽部位进行验收，留存影像资料，验收合格后方可进行下道工序。竣工验收：屋面防水工程全部完成后，施工单位提交竣工资料（包括材料合格证、检验报告、施工记录、隐蔽验收记录等），由建设单位组织设计、监理、施工单位共同验收，验收合格后签署竣工验收报告。七、安全与环保措施（一）安全施工高空作业防护：作业人员必须佩戴安全帽、安全带，搭设牢固的脚手架，脚手板满铺并固定，设置安全网。严禁在女儿墙、檐口处行走或堆放材料。防火措施：施工现场严禁吸烟，动火作业办理动火证，配备灭火器（每50m²不少于2具），汽油等易燃材料单独存放，远离火源。用电安全：施工用电采用三相五线制，设备接地接零保护，配电箱安装漏电保护器，电线架空敷设，严禁拖地或被碾压。安全教育：施工前进行安全教育培训，每日班前进行安全技术交底，特种作业人员持证上岗，定期进行安全检查，发现隐患及时整改。（二）环境保护噪声控制：施工机具选用低噪声设备，夜间（22:00-6:00）禁止施工，确需施工时办理夜间施工许可，采取降噪措施。粉尘控制：基层打磨、清扫时采取洒水降尘，垃圾集中堆放，及时清运，运输车辆覆盖篷布，防止扬尘。废水处理：施工废水经沉淀池处理后排放，严禁直接排入雨水管道。废弃物处理：废弃卷材、涂料桶等危险废弃物分类收集，交由有资质的单位处理，不得随意丢弃。材料节约：合理规划材料使用，减少浪费，卷材裁剪精确，涂料搅拌适量，避免剩余材料固化浪费。八、成品保护防水层施工完成后应及时进行保护层施工，未做保护层的防水层不得上人或堆放材料。后续施工时，运输材料采用手推车，车脚用橡胶包裹，严禁在防水层上拖拽重物。管道安装、设备安装等作业不得破坏防水层，如需在防水层上开洞，应先做好防水加强处理。屋面工程完工后，设置警示标志，禁止非施工人员进入，直至工程竣工验收。雨季施工时，已施工的防水层应采取临时覆盖措施，防止雨水冲刷。九、质量保证体系组织机构：成立项目经理为组长，技术负责人、质量员为副组长，施工班组长为成员的质量管理小组，明确各岗位职责。质量控制：实行"三检制"（自检、互检、交接检），每道工序经检查合格后方可进行下道工序，隐蔽工程必须经监理工程师验收签字。技术交底：施工前进行详细的技术交底，交底内容包括施工工艺、质量标准、验收规范等，交底双方签字确认。质量记录：做好施工记录，包括材料进场检验记录、施工日志、隐蔽工程验收