尖顶老房防水施工方案

尖顶老房防水施工方案一、工程概况1.1建筑特征本工程为尖顶老房防水改造项目，建筑年代约30年，屋面结构形式为双坡尖顶，坡度25°，原防水层为沥青油毡，存在多处开裂、起鼓及渗漏现象。屋面基层为木椽+望板结构，局部存在腐朽变形。建筑总高度8.5m，屋面投影面积约120㎡，檐口高度6m，屋脊高度8.5m。1.2渗漏现状经现场勘查，主要渗漏点分布如下：屋脊部位：沿脊瓦接缝处出现3处横向裂缝，长度20-50cm屋面中部：油毡防水层起鼓面积约8㎡，局部已破损檐口部位：约15m长度的油毡卷边脱落，导致雨水倒灌天沟位置：存在2处积水区域，排水坡度不足山墙泛水：两侧山墙与屋面交接处密封失效，出现垂直裂缝二、施工目标2.1质量目标防水层设计使用年限≥15年屋面防水等级达到Ⅱ级标准雨后24小时无渗漏，排水坡度≥2%防水层与基层粘结强度≥0.3MPa2.2安全目标施工期间零安全事故高空作业防护设施合格率100%临时用电安全达标率100%施工人员安全培训覆盖率100%三、施工准备3.1技术准备图纸深化：根据现场实际尺寸绘制防水施工详图，标注各层材料搭接宽度（≥10cm）、排水坡度（2%-3%）及节点处理方式技术交底：组织施工人员进行专项培训，重点讲解：SBS改性沥青防水卷材施工工艺木基层加固处理技术要点屋脊、檐口等特殊部位防水构造样板施工：在屋面西北侧选取10㎡区域进行样板施工，经24小时闭水试验合格后方可大面积施工3.2材料准备材料名称规格型号技术参数用量存放要求SBS改性沥青防水卷材3mm厚，聚酯胎拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%150㎡直立码放，距地面≥30cm，远离火源防水基层处理剂水乳型沥青固含量≥45%，干燥时间≤4h20L密封储存，温度5-35℃木龙骨50×70mm含水率≤15%，抗弯强度≥12MPa300m通风干燥处存放，防止霉变防腐涂料水性丙烯酸耐盐雾≥500h，附着力≤2级15L避免阳光直射，保质期12个月脊瓦彩色水泥瓦抗折强度≥15MPa，吸水率≤10%80块侧立堆放，高度≤1.5m密封胶硅酮耐候胶位移能力±25%，耐温-40~120℃10支阴凉干燥处，温度5-27℃3.3机具准备设备名称型号数量检查要点热熔喷枪HSG-1003台火焰温度调节范围50-300℃电动搅拌器JQ-3002台转速0-800r/min，搅拌杆完好角磨机100型2台砂轮片磨损量≤1/3冲击钻GBH2-262台钻头规格齐全，冲击功能正常水准仪DS31台测量精度±3mm/km手持压辊300mm宽4个橡胶层无破损，滚动灵活安全绳双钩式5条静载测试≥22kN，无磨损四、施工工艺4.1基层处理工程4.1.1木基层加固腐朽处理：对腐朽木椽进行更换，新木椽截面尺寸50×100mm，采用松木材质腐朽深度＜10mm的望板，使用角磨机打磨至健康木质层更换的木构件涂刷2道防腐涂料，干膜厚度≥80μm结构加固：增设横向拉杆：在原有木椽间每1.5m增设50×70mm木龙骨，采用M10镀锌螺栓固定望板修复：对松动望板采用30mm长镀锌圆钉重新固定，钉距≤200mm整体找平：采用1:3水泥砂浆（掺5%防水剂）对望板表面进行找平，厚度15-20mm4.1.2基层清理采用钢丝刷清除表面浮灰、木屑及杂物用压缩空气吹扫缝隙内积尘对表面凸起物打磨平整，凹陷处用聚合物砂浆修补基层含水率测试：采用塑料薄膜覆盖法，24小时后薄膜无结露（含水率≤15%）4.2防水层施工4.2.1防水层结构（三层设防）第一层：1.5mm厚JS水泥基防水涂料（Ⅰ型）第二层：3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）第三层：2mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材4.2.2涂料防水层施工配料：JS防水涂料按液料:粉料=1:1.5（重量比）搅拌，搅拌时间≥5分钟，确保无结块涂刷：第一遍：横向涂刷，厚度0.5mm，用量0.8kg/㎡第二遍：纵向涂刷，厚度0.5mm，用量0.8kg/㎡第三遍：斜向涂刷，厚度0.5mm，用量0.8kg/㎡养护：每遍涂刷间隔≥4小时（25℃环境），最后一遍干燥72小时后方可进行下道工序4.2.3SBS卷材防水层施工（热熔法）弹线：按卷材幅宽（1m）弹平行于屋脊的基准线，确保搭接宽度10cm烘烤：喷枪距离卷材50-80cm，火焰温度控制在180-230℃烘烤卷材底面沥青层至熔融状态（发亮发黑，有光泽）铺贴：从檐口向屋脊方向铺贴，卷材短边搭接10cm，长边搭接10cm用手持压辊（5kg）沿卷材横向碾压，排出空气，确保粘结牢固搭接缝处用喷枪重点烘烤，溢出沥青用刮板刮平收头处理：卷材收头嵌入预留槽内，用金属压条固定（间距≤200mm），密封胶封严4.3节点防水处理4.3.1屋脊节点结构处理：屋脊处增设50×100mm木龙骨，形成圆弧过渡（半径≥50mm）防水构造：增设20cm宽附加层（同材质卷材）脊瓦下铺设防水垫层，接缝处用密封胶填充脊瓦固定采用不锈钢螺栓（Φ5×80mm），间距300mm密封处理：脊瓦与屋面交接处打2道硅酮耐候胶（宽度10mm，厚度5mm）4.3.2檐口节点排水处理：檐口处设置5cm高混凝土挡水台（内配Φ6钢筋网片）防水构造：卷材翻包长度≥25cm，用水泥钉（间距150mm）固定檐口下方设置成品滴水线（PVC材质，宽度5cm）天沟内增设1层防水附加层，宽度50cm4.3.3山墙泛水节点基层处理：山墙与屋面交接处做成圆弧形（半径100mm）防水构造：附加层：20cm宽（墙面10cm+屋面10cm）卷材上翻高度≥50cm，用金属压条固定墙面与卷材交接处用聚合物砂浆抹圆弧，外刷防水涂料4.4保护层施工4.4.1卷材保护层采用40mm厚C20细石混凝土保护层（内配Φ4@150双向钢筋网）混凝土分仓浇筑，分仓缝间距≤6m，缝宽20mm，内嵌泡沫棒+密封胶表面压光处理，初凝后覆盖养护7天4.4.2瓦面铺设顺水条安装：30×40mm木龙骨，间距500mm，用不锈钢螺丝固定挂瓦条安装：25×35mm木龙骨，间距按瓦尺寸调整（约330mm）瓦面铺设：从檐口开始，自下而上，从左至右铺设上下瓦搭接长度≥100mm，左右搭接≥50mm每片瓦用2个铜质瓦钉固定，瓦钉应钉入挂瓦条≥20mm五、特殊部位处理5.1屋面设备基础管道根部：根部做成300mm×300mm方形台，高度50mm增设两层附加层（范围超出台体200mm）管道周围用遇水膨胀止水条密封，上部用金属箍固定卷材通风帽：底部设置混凝土防水台（高度150mm）与屋面交接处做R=100mm圆弧，附加层宽度500mm帽体与台体间填充防火岩棉，外部用金属盖板密封5.2天沟排水系统天沟处理：天沟宽度≥300mm，纵向坡度≥2%采用2mm厚铝合金天沟板（厚度≥1.5mm）天沟内增设1层PVC防水卷材（宽度1m）排水口：设置87型雨水斗（DN100），数量3个雨水斗周围500mm范围内坡度加大至5%雨水斗与防水层间用密封胶密封，上部加设格栅盖板六、质量控制6.1过程控制要点基层验收：表面平整度：≤5mm/2m（靠尺检查）含水率：≤15%（塑料薄膜覆盖法）坡度：2%-3%（水准仪测量）防水层验收：卷材搭接宽度：≥100mm（尺量检查）粘结强度：≥0.3MPa（拉拔试验）无起鼓、开裂、皱折（目测检查）节点验收：附加层宽度：≥200mm（尺量检查）密封胶宽度：≥10mm，厚度≥5mm（尺量检查）泛水高度：≥250mm（尺量检查）6.2试验检测闭水试验：第一次：防水层施工完成后，蓄水深度30mm，持续24小时第二次：全部工程完工后，自然降雨或人工淋水2小时后检查淋水试验：对山墙、檐口等重点部位采用高压水枪（压力0.2MPa）淋水30分钟检查室内对应部位有无渗漏粘结强度检测：每100㎡随机抽取1点进行拉拔试验，最小值≥0.3MPa6.3质量通病防治质量通病产生原因防治措施卷材起鼓基层含水率高，空气未排净控制基层含水率≤15%，采用分区铺贴，及时排气搭接缝渗漏烘烤温度不够，搭接宽度不足火焰温度控制在200±30℃，搭接宽度增加至120mm檐口渗漏卷材收头固定不牢采用金属压条+密封胶双重固定，收头嵌入预留槽排水不畅坡度不足，排水口堵塞严格控制坡度≥2%，排水口增设滤网七、安全文明施工7.1高空作业防护脚手架搭设：采用落地式双排脚手架，立杆间距1.5m，横杆步距1.8m搭设高度超出屋面1.5m，设置1.2m高防护栏杆（两道横杆）脚手板满铺，绑扎牢固，外侧设18cm高挡脚板安全带使用：全员配备双钩式安全带，作业时必须高挂低用屋面设置安全绳（Φ12mm尼龙绳），高度1.2m，间距2m设固定点临边防护：檐口、屋脊等临边设置1.2m高防护栏杆，立杆间距≤2m防护栏杆刷红白警示漆（间距40cm），夜间设警示灯7.2消防安全动火管理：办理动火许可证，配备2个8kg干粉灭火器（每50㎡）热熔施工时设专人监火，配备灭火毯1块易燃材料堆放距离明火点≥10m临时用电：采用TN-S接零保护系统，三级配电两级保护配电箱设防雨棚，漏电保护器动作电流≤30mA（动作时间≤0.1s）电动工具使用前进行绝缘检测（绝缘电阻≥1MΩ）八、施工进度计划8.1进度安排（总工期15天）施工阶段持续时间开始时间结束时间关键工序施工准备2天第1天第2天材料进场、安全交底基层处理4天第3天第6天木基层加固、表面清理防水层施工5天第7天第11天SBS卷材铺贴、节点处理保护层施工3天第12天第14天混凝土保护层、瓦面铺设验收整改1天第15天第15天闭水试验、缺陷修复8.2保证措施资源保障：投入施工人员12人（木工3人、防水工5人、普工4人）备用热熔喷枪1台，防止设备故障影响进度材料储备量满足3天连续施工需求天气应对：关注天气预报，提前48小时做好防雨准备配备200㎡防雨布，遇雨时覆盖已施工区域雨天后基层干燥处理采用热风机（功率5kW）加速干燥九、验收标准9.1主控项目防水材料性能符合设计要求（检查产品合格证、检测报告）防水层不得有渗漏或积水现象（闭水试验检查）卷材搭接宽度≥100mm，粘结牢固（尺量+目测）节点构造符合设计要求（对照节点详图检查）9.2一般项目卷材表面平整，无皱折、鼓泡（目测检查）保护层与防水层粘结牢固，无空鼓（敲击检查）排水坡度符合设计要求（水准仪测量）密封胶表面光滑，无裂缝（目测检查）十、成品保护10.1防水层保护施工人员穿软底鞋，严禁穿带钉鞋上屋面防水层施工完成后，48小时内禁止人员踩踏后续工序施工时，在防水层表面铺设30mm厚木板作为保护垫层金属工具轻拿轻放，严禁在防水层上拖曳重物10.2成品保护措施瓦面保护：铺设完成后，严禁在瓦面上行走（设置专用行走踏板）屋脊瓦采用塑料薄膜覆盖，防止污染排水系统：施工期间在雨水斗处设置临时滤网，防止杂物进入每日完工后清理天沟内建筑垃圾十一、保修服务11.1保修范围防水层质量缺陷（开裂、起鼓、渗漏等）节点密封失效（泛水、屋脊、檐口等）排水系统故障（堵塞、排水不畅）11.2保修期限防水工程保修期为5年（自竣工验收合格之日起计算）提供24小时应急维修服务（响应时间≤2小时，到场时间≤4小时）11.3维护建议定期检查：每半年进行1次屋面检查，重点检查：瓦面有无松动、破损密封胶有无开裂、脱落排水口有无堵塞日常维护：及时清理屋面落叶、杂物积雪厚度超过15cm时应组织清除严禁在屋面上堆放重物或增设设施十二、应急预案12.1渗漏应急处理临时措施：发现渗漏立即用防水胶带（宽度10cm）临时封堵在室内对应部位设置接水容器，防止损坏扩大渗漏点上方设置防雨棚（采用钢管架+彩条布）修复流程：查找渗漏源（采用红外检测仪）铲除渗漏点周围50cm范围内防水层重新施工