农村加固改造施工方案

农村住宅加固改造施工方案一、工程概况本工程为农村住宅加固改造项目，涉及房屋结构加固、功能优化及安全提升。改造对象为建造年限15-30年的砖木或砖混结构住宅，普遍存在墙体开裂、屋顶渗漏、基础沉降等问题。工程地点位于华东地区某行政村，总建筑面积约850平方米，涉及12户农房改造。项目需在保障居住安全的前提下，保留传统建筑风貌，满足现代居住需求。二、编制依据1.《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-20102.《农村危房改造抗震安全基本要求》JGJ/T363-20123.《砌体结构加固设计规范》GB50702-20114.《混凝土结构加固设计规范》GB50367-20135.地方住建部门农村住房改造技术导则三、施工准备（一）技术准备现场勘查组织结构工程师对房屋进行全面检测，使用回弹仪测定混凝土强度，采用钢筋扫描仪定位受力钢筋，绘制房屋现状结构图。对墙体裂缝进行标注，测量裂缝宽度、长度及分布特征，分析裂缝成因。方案设计根据检测结果制定针对性加固方案，包括基础注浆加固、墙体双面钢筋网片加固、木屋架更换等专项设计。绘制施工详图，明确加固材料规格、连接方式及节点构造。（二）材料准备材料名称规格型号技术要求检验标准水泥P.O42.5R初凝≥45min，终凝≤600minGB175-2007钢筋HRB400EΦ8/Φ12屈服强度≥400MPaGB1499.2-2018碳纤维布300g/m²抗拉强度≥3000MPaGB/T32744-2016改性环氧树脂E44型粘结强度≥3.5MPaGB50728-2011（三）现场准备临时设施搭设材料堆放区（硬化地面+防雨棚），设置钢筋加工棚（配备切断机、弯曲机）。布置临时用电线路，安装三级配电箱（配备漏电保护器）。作业面清理清空室内家具物品，拆除影响施工的装饰层（墙面抹灰、吊顶等）。对保留的木构件进行编号保护，设置临时支撑体系（满堂脚手架）。四、主要施工工艺（一）基础加固工程注浆加固采用地质钻机沿基础外侧钻孔，孔径50mm，孔距1.5m，孔深至基础底面下2m。配置水泥浆（水灰比0.5:1），使用高压注浆泵（压力2-3MPa）从下至上分段注浆，单孔注浆量控制在80-120L。扩大基础开挖基础外侧土方至基底以下300mm，铺设100mm厚碎石垫层并夯实。绑扎钢筋网片（Φ12@200双向），支设模板，浇筑C30混凝土扩大基础，设置Φ16植筋与原基础连接。（二）墙体加固工程砖混墙体加固双面钢筋网片加固：墙面凿毛处理，清除浮灰后涂刷界面剂。绑扎Φ8@200双向钢筋网片，与墙体采用Φ6膨胀螺栓固定（间距500mm梅花形布置）。喷射C20细石混凝土（厚度50mm），分两层施工，每层喷射后及时养护。裂缝修补：宽度＜0.3mm裂缝：采用环氧树脂浆液低压灌注，压力控制在0.2-0.3MPa。宽度≥0.3mm裂缝：沿裂缝开凿V型槽（深度≥10mm），清理后填塞聚合物砂浆，表面粘贴碳纤维布（宽度200mm）。土墙加固采用"竹筋网+草泥灰"传统工艺，纵向设置Φ10通长钢筋（间距600mm），横向绑扎竹片（宽50mm，厚5mm），形成300mm×300mm网格。分层涂抹草泥灰（配比：黏土:稻草:水泥=5:2:1），每层厚度不超过20mm，表面做仿古饰面处理。（三）屋盖系统改造木屋架更换搭设临时支撑（钢管脚手架），卸载原屋架荷载，按编号拆除受损木构件。新制木屋架采用东北松（含水率≤15%），节点采用榫卯连接+钢夹板加固，涂刷防火涂料（耐火极限≥1h）。安装屋架后，设置剪刀撑（Φ12钢筋）增强整体稳定性，更换破损瓦件（保留原有青瓦）。屋面防水改造拆除原屋面防水层，铺设1.5mm厚SBS改性沥青防水卷材（满粘法施工），卷材搭接宽度≥100mm。增设保温层（80mm厚挤塑板），采用顺水条+挂瓦条固定，恢复传统瓦屋面。（四）构造措施完善抗震构造柱在房屋四角及纵横墙交接处设置构造柱（截面240mm×240mm），采用植筋法与基础连接（植入深度≥10d）。绑扎钢筋笼（4Φ12纵筋+Φ6@200箍筋），浇筑C25混凝土，顶部与屋架设置预埋件连接。圈梁增设沿墙体顶部设置闭合圈梁（截面240mm×180mm），纵筋4Φ12，箍筋Φ6@200。采用机械钻孔植筋（孔径14mm，深度15d），与构造柱形成整体框架体系。五、质量控制措施（一）材料质量控制建立材料进场验收制度，每批材料需提供出厂合格证及检测报告，按规定进行抽样送检（钢筋原材每60t为一批，水泥每200t为一批）。碳纤维布、结构胶等特种材料需进行现场粘结强度测试（每500m²一组），确保粘结性能符合设计要求。（二）施工过程控制工序检验实行"三检制"（自检、互检、交接检），重点检查：植筋拉拔力试验（非破坏性检验，抽检数量1%）钢筋保护层厚度（允许偏差+10mm，-5mm）混凝土试块强度（每100m³留置一组，养护28d后检测）测量监控使用全站仪监测基础沉降（每3天观测一次），沉降速率控制在0.1mm/d以内。采用裂缝观测仪跟踪裂缝变化，记录宽度变化值，超过0.1mm及时采取处理措施。（三）质量通病防治混凝土蜂窝麻面控制坍落度（180±20mm），采用插入式振捣器振捣（振捣时间15-30s），确保混凝土密实。钢筋保护层不足使用定制塑料垫块（强度≥C30），垫块间距≤1m，呈梅花形布置。六、安全生产管理（一）安全防护措施高空作业防护搭设作业平台（宽度≥1.2m），设置1.2m高防护栏杆，满挂密目安全网（网目密度≥2000目/100cm²）。作业人员佩戴双钩安全带，使用工具袋存放小型工具，严禁上下抛掷物料。临时用电安全执行"一机一闸一漏"制度，配电箱接地电阻≤4Ω，潮湿环境作业使用36V安全电压。（二）消防管理施工现场配备ABC干粉灭火器（每50m²配置1组，每组2具），设置消防沙池（容积2m³）。油漆、稀料等易燃材料单独存放，与作业区保持10m安全距离，使用时配备灭火器材。（三）安全教育培训施工前对作业人员进行三级安全教育（公司级、项目级、班组级），特种作业人员持证上岗。每日开展班前安全技术交底，针对高空作业、临时用电等危险环节制定应急处置措施。七、文明施工与环境保护（一）文明施工措施场地管理材料堆放整齐（挂牌标识），施工道路硬化处理（200mm厚C15混凝土），设置排水沟（坡度≥3%）。施工垃圾日产日清，分类存放（可回收/不可回收），运输车辆覆盖篷布防止扬尘。噪声控制采用低噪声设备（液压破碎锤、电动切割机），夜间（22:00-6:00）禁止进行强噪声作业。对产生噪声的设备设置隔音棚，噪声排放控制在昼间≤70dB，夜间≤55dB。（二）环境保护措施扬尘治理施工现场出入口设置洗车平台（配备高压水枪），裸土覆盖防尘网（2000目）。切割作业采取湿法施工，水泥等易扬尘材料密闭存放。水土保持基础施工设置沉淀池（三级，总容积5m³），废水经处理后回用（用于洒水降尘）。保护施工区域周边植被，严禁随意砍伐树木，施工完成后恢复场地绿化。八、施工进度计划（一）进度安排施工阶段工作内容工期（天）备注准备阶段现场勘查、材料进场7含检测试验基础工程注浆加固、扩大基础15分区域流水施工主体加固墙体加固、构造柱施工25每日完成2-3个房间屋盖改造屋架更换、屋面防水20晴好天气作业收尾阶段装饰修复、清理验收10含竣工检测（二）进度保证措施采用BIM技术进行施工模拟，优化工序衔接，减少交叉作业冲突。配备足够的施工人员（高峰期60人），设置进度奖惩制度（延误1天罚款2000元，提前1天奖励1000元）。编制材料采购计划（提前15天进场），建立应急材料储备（水泥50t、钢筋10t）。九、验收标准与流程（一）验收标准结构性能加固后房屋抗震设防烈度提高至7度，结构安全等级达到二级。混凝土强度达到设计强度100%，钢筋保护层厚度合格率≥90%。使用功能屋面防水工程无渗漏（雨后或淋水试验2h无渗漏）。室内净高≥2.7m，楼地面平整度偏差≤5mm。（二）验收流程分项验收基础工程验收：注浆压力记录、混凝土试块强度报告、沉降观测数据。结构加固验收：钢筋隐蔽工程记录、碳纤维布粘结强度检测报告。竣工验收施工单位自检合格后提交验收申请，组织设计、监理、业主及住建部门进行联合验收。验收通过后签署《农村危房改造竣工验收表》，提交竣工图纸、检测报告等资料（一式五份）。十、应急预案（一）结构失稳应急处置发现墙体倾斜、裂缝急剧扩展时，立即启动应急预案，组织人员疏散至安全区域。采用钢管临时支护（间距≤1m），设置监测点（每小时观测一次），邀请结构专家现场评估。（二）火灾事故应急处置初期火灾使用现场灭火器扑救，同时拨打119报警，组织人员沿疏散通道撤离。切断着火区域电源，使用消防沙覆盖易燃材料，防止火势蔓延。（三）汛期施工措施雨期来临前完成基础工程，基坑周边设置挡水墙（高度500mm），配备排水泵（功率2.2kW）。储备防汛物资（沙袋200袋、雨衣雨鞋30套），成立防汛应急小组（24小时值班）。十一、技术创新与应用传统工艺与现代技术结合采用"钢筋网片+喷射混凝土"加固墙体，保留传统夯土墙外观，内部形成复合受力体系。木屋架节点采用现代钢连接件加固，提高抗震性能的同时保持传统建筑风貌。绿色建造技术利用建筑废弃物再生骨料（破碎墙体砖）配制砂浆，再生骨料掺量≤30%。推广太阳能临时照明系统，施工现场安装20盏太阳能路灯，减少临时用电消耗。数字化施工管理使用无人机进行施工进度航拍（每周2次），生成三维进度模型与计划对比分析。建立施工质量追溯系统，每个检验批上传影像资料至云端管理平台。十二、投资估算与效益分析（一）投资构成费用名称金额（万元）占比计算依据直接工程费128.578.2%工程量×综合单价措施项目费18.311.1%含脚手架、模板其他费用17.610.7%设计费、检测费合计164.4100%-（二）效益分析经济效益加固改造费用（1934元/m²）较拆除重建（3200元/m²）节约40%，降低农户经济负担。延长房屋使用寿命30年以上，减少重复建设投资。社会效益保留传统村落格局，保护历