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购房依金约定协议范本及注意事保护要点一、购房诚意金约定协议范本购房诚意金协议甲方(售方/开发商):[开发商名称或个人卖方姓名]法定代表人/负责人:[法定代表人/负责人姓名]地址:[开发商地址或个人卖方地址]身份证号码/统一社会信用代码:[证件号码]乙方(买方):[买方姓名]地址:[买方地址]身份证号码:[证件号码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址,例如:XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室](下称“该房产”)的合法出售权利,乙方有意购买该房产,甲方亦有意出售该房产。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经友好协商,就乙方支付购房诚意金相关事宜达成协议如下:第一条诚意金金额及支付1.1乙方自愿向甲方支付购房诚意金(下称“诚意金”)人民币[具体金额,例如:捌万元整]元(¥[金额大写])。1.2乙方应在本协议签订之日起[具体天数,例如:三]日内向甲方指定账户支付上述诚意金。1.3甲方指定收款账户信息如下:开户行:[银行名称及支行]户名:[甲方账户名]账号:[甲方银行账号]甲方确认上述账户信息准确无误。第二条诚意金用途2.1本协议项下的诚意金由乙方自愿支付,主要用于表达乙方购买该房产的诚意,并作为乙方参与后续认购、签约谈判的凭证。2.2乙方支付本协议约定的诚意金,不构成甲方的承诺必须出售该房产给乙方,亦不构成甲方的要约邀请或要约。第三条诚意金的处理方式及退还条件3.1情况一:乙方在甲方公示的购房认购期限内(或双方另行约定的时间内,例如:自本协议签订之日起XX日内)成功与甲方达成《购房合同》并完成签订、备案/登记手续的:甲方应在乙方完成《购房合同》签订并支付相应定金/首付款后[具体天数,例如:三]日内,将乙方已支付的诚意金[全额/部分,例如:全额]无息退还给乙方。剩余诚意金(如有)经双方确认可用于抵扣《购房合同》项下的首付款、契税、维修基金等费用,具体由双方书面确认。3.2情况二:乙方在本协议约定的[期限,例如:XX日/认购期]内,未能与甲方就《购房合同》达成一致的:经甲方同意,本协议项下的诚意金[全额/部分,例如:全额]无息退还给乙方。3.3情况三:乙方在已满足情况二约定的时间节点之后,单方面决定不再购买该房产,或未能按时签订《购房合同》的:本协议项下的诚意金[归甲方所有/作定金处理]。如作定金处理,则根据《中华人民共和国民法典》关于定金的规定处理:(a)若甲方违约(例如:拒绝签订合同或因甲方原因导致合同无法签订),应双倍返还诚意金给乙方。(b)若乙方违约(例如:拒绝签订合同或因乙方原因导致合同无法签订),则甲方有权没收诚意金,该诚意金视为乙方丧失优先购买权或放弃购房资格的代价,不予退还。3.4情况四:该房产在乙方支付诚意金后,甲方将该房产出售给第三方或归于甲方其他自有使用的:本协议项下的诚意金[归甲方所有/作定金处理],参照情况三进行处理。第四条协议的有效期限本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字(并加盖公章/合同专用章,个人签署则按手印)之日起生效,有效期至乙方完成《购房合同》签订及相应手续/或双方约定的[具体日期]为止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议第三条第3.3款约定,应承担相应的违约责任。5.2双方应遵守本协议约定,如有任何一方违反本协议其他约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向[选择:甲方所在地/乙方所在地/房产所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式[份数,例如:肆]份,甲乙双方各执[份数,例如:壹]份,[如果需要备案,可加上:备案壹份],具有同等法律效力。甲方(签章):法定代表人/授权代表(签字):日期:______年____月____日乙方(签字):日期:______年____月____日二、购房诚意金注意事项及保护要点购房诚意金是购房博弈中的一种常见方式,虽然能有效表达购买意愿,但也暗含一定的风险。以下是签订诚意金协议时需要注意的保护要点:1.明确诚意金的性质与法律地位:非定金:务必看清协议中诚意金的性质是否被定义为“诚意金”或“保证函金”,而非“定金”。定金根据《民法典》有明显法律规定(交付定金后对方违约,无权要求返还;我方违约,需双倍返还),风险和约束力更高。如果写“定金”,务必谨慎!非购买保证:再次确认,支付诚意金并不保证甲方必须将房屋卖给你,也不保证你一定能买到。它是表达诚意、优先谈判的凭证。2.严格要求明确、具体的退还条件:这是核心!成功签约的条件:协议中必须明确写出“在什么期限内/什么条件下成功签约”,以及“成功签约后多久内退还”、“退回多少/用于抵扣什么”。避免模糊不清的描述。未成功签约/超期不签的条件:明确约定超期后诚意金的处理方式,是全额退回,还是部分退回,或是归甲方所有(视作定金处理)。如果作为定金处理,要理解其法律后果。甲方违约(卖给他人的处理):明确约定如果房子卖了别人,诚意金如何处理。3.仔细审视期限:支付期限:自己有多长时间可以筹集资金并完成支付。有效期限/退还期限:从约定开始计算的时长是多久,以及申请退还的具体时限。4.收款方身份及账户核实:确认收款方是开发商本人、合法授权的机构还是指定的销售代表。务必核对收款账户是否为开发商官方指定账户或通过正规渠道(如签约处)支付,谨防冒牌或虚假收款。5.协议条款的公平性与合法性:审阅所有条款,特别是关于违约责任和诚意金处理的条款。警惕任何对己方显失公平或过于严苛的约定。确认协议内容不违反法律法规的强制性规定。6.保留证据:签订协议时务必printing返印件或拍照留存完整协议文本。支付诚意金时,务必保留好支付凭证(如银行转账凭证、收据等),并注意备注支付事由(XX房产诚意金)。7.理解“定金罚则”:如果不小心签署了以“定金”名义收取诚意金的协议,要清楚:甲方收定金后违约(不卖给你),需双倍返还。你收定金后违约(不买了或不按时签合同),定金没收,你的损失可能难以得到赔偿。8.诚信沟通:支付诚意金后,应积极与甲方沟通购房事宜,尽早推进签约流程,避免处于被动等待状态。9.寻求专业意见:对于金额较大或条款复杂的情况,建议在签署前咨询律师或房产中介专业人士的意见。通过仔细阅读协议条款,厘清各项权利义务,并严格遵守注意事项,可以在一定程度上保障自己的权益,减少购房诚意金带来的风险。购房依金约定协议范本及注意事保护要点(1)一、购房定金约定协议范本购房定金约定协议本协议由以下双方于____年____月____日签订:卖方(以下简称“甲方”):姓名/名称:____________________身份证号/统一社会信用代码:____________________联系地址:____________________联系电话:____________________买方(以下简称“乙方”):姓名/名称:____________________身份证号/统一社会信用代码:____________________联系地址:____________________联系电话:____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方向甲方支付购房定金购买甲方拥有的房产事宜,达成如下协议:第一条房产基本信息1.1甲方自愿将其拥有的位于____________________(省、市、区)____________________(街道、路名)____________________(小区、楼宇)____栋____单元____室的房产出售给乙方。1.2房产证号/不动产权证号:____________________1.3房产建筑面积:____平方米,户型:____室____厅,房屋用途:____第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币(大写)____________________元整(小写:¥____元)作为购房定金。2.2支付方式:1)□银行转账:甲方指定账户信息开户行:____________________户名:____________________账号:____________________2)□现金支付3)□其他:____________________2.3乙方应于本协议签订之日起____日内将定金支付至甲方指定账户或当场交付甲方。第三条定金性质及用途3.1本协议约定的定金为担保乙方购买上述房产合同的履行。定金可用于:1)弥补甲方因乙方违约造成的损失2)在乙方未按时completing合同的情况下,作为甲方的财产损失3)若最终完成交易,抵作部分购房款3.2若甲方违约,定金应双倍返还;乙方违约,定金不予返还。第四条合同签订及办理过户4.1双方约定在本协议签订后____日内,签订正式《商品房买卖合同》。4.2办理房产过户手续由双方共同申请,费用按照____(甲方/乙方/双方平均)承担。4.3逾期交付房产或逾期办理过户的责任承担:1)甲方逾期交付房产:每逾期一日,应向乙方支付____‰的违约金,但累计不超过定金的____%2)乙方逾期支付购房款:每逾期一日,应向甲方支付____‰的违约金,但累计不超过定金的____%3)逾期超过____日的,守约方有权解除合同,并要求返还定金或双倍返还。第五条违约责任5.1除本协议另有约定外,任何一方违约应承担违约金或双倍返还定金的责任。5.2不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任,定金应予以返还。第六条争议解决6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的,任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式____份,甲方执____份,乙方执____份,具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________日期:____年____月____日乙方(签字/盖章):____________________日期:____年____月____日二、购房定金注意事项及保护要点明确交房条件确认房产无产权纠纷、抵押等情况完成所有物业交割手续(水电气燃气等)清除房屋内所有个人财物定金计算定金(¥1,000-10,000元)应为房屋总价的____%-____%过高收取定金可能被认定无效,导致返还风险防范不能同时与多人交易同一房产收到定金后及时将该房产登记为”定金待售状态”合同房价不低于定金计算时当地市场价签约要点明确过户时间最迟不超过____日写明逾期交房的具体违约责任规定”双倍返还”的具体情形核实房源真实性要求查看房产证原件及抵押情况核对身份证与产权人是否一致尽早委托中介或律师进行实地验房资金安全直接支付定金至卖方房产证ink整账户避免通过微信/支付宝等个人账户支付准备首付款.___当日完成,避免资金控制风险合同细节律师协助审核协议条款明确房屋交付标准(装修程度等)备选房源条款(若原房被售出)应急准备同时准备小额备用金处理突发事务(物业押金/税费等)了解当地过户税费计算方式收房当天务必fotograph所有细节核酸条款应急条款:因疫情/不可抗力导致超过____日,可协商变更写明不可抗力具体情形的认定标准法律程序属于二手房交易需全文签署《买卖合同》公检法鉴定的重要房产需前置交易鉴证程序权利义务明确双方税费分配比例(契税/个税/增值税等)规定租赁合同/户口迁出等配合义务出售房需如实告知房屋隐患情况担保增强可增设”第三方监管资金”条款对房屋交付清单拍照存证定金金额不超过合同法规定的比例上限(最高人民法院司法解释规定,超过总价的合同或债务的20%而定金无效)购房依金约定协议范本及注意事保护要点(2)甲方(卖方):乙方(买方):考虑到甲方拥有房地产所有权并希望出售,乙方有购置该房地产的需求。经双方协商一致,就有关房地产买卖事宜达成以下补充协议:第一条房地产基本情况财产地理位置:_________________________建筑面积:_________________________房屋结构:_________________________产权证书编号:_________________________房屋照片及描述:_________________________第二条购房款支付购房总价:_________________________首付款:_________________________,在_________________________支付。按揭:总额:_________________________,支付首付款后,通过_________________________银行进行按揭,贷款期限:_________________________年。尾款:_________________________,于办理转移登记时支付。第三条交房时间及地点交房时间:_________________________交房地点:_________________________第四条违约责任如果甲方未能按时交付房地产,每日需向乙方支付相当于总价千分之五的延期违约金。如果乙方未能按时支付房款,每日需向甲方支付相当于总价千分之五的延期违约金。第五条产权转移及过户双方应于_________________________前完成产权转移登记及过户手续。转移登记及过户费用由_________________________方承担。第六条房屋交付前的质量修复甲方需在_________________________前完成房屋内外的必要维修,并确保房屋达到交付标准。若需乙方配合,乙方需配合甲方进行检查和检修。第七条争议解决双方在履行本协议过程中若发生争议,应首先通过友好协商解决。无法协商解决时,任何一方均可向_________________________人民法院提起诉讼。第八条其他本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。_____________有同等的理解和认定,并有参与签订本协议的权利。甲方签字:_______________乙方签字:_______________甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________签订日期:_______________签订日期:_______________购房依金约定协议的注意事项与保护要点在签订购房依金约定协议前,应密切注意以下事项与保护要点:明确房屋状况与交付要求:详细描述房产的实际情况,确保与房屋实际状况相一致,同时明确交付条件和期限。分清支付方式:明确首付款、按揭、尾款的金额与支付时间,避免未来纠纷。违约责任:清晰界定违约金的具体计算方法,确保在未按时履约时,有明确的违约成本。产权转移手续:明确转移登记和过户的具体步骤和时间,确保过户手续按时完成。房屋质量与维修:鉴于合同双方对房屋状况的不同认识,合同应确保对房屋交付前质量标准的明确约定,并确定维修责任人和完成时间。争议解决:明确争议解决机制,以便在发生争议时,能够迅速通过有效方式解决纠纷。确保在充分理解并考虑各条款的基础上,谨慎签订购房依金约定协议,维护自身合法权益。购房依金约定协议范本及注意事保护要点(3)一、协议范本购房诚意金约定协议甲方(买方):姓名______身份证号______联系电话______乙方(卖方):姓名______身份证号______联系电话______鉴于甲方有意购买乙方名下位于______市区______街道______小区______栋______单元______室(以下简称为该房产)的房产,为表达购买诚意,甲乙双方经友好协商,就购房诚意金的约定事宜达成如下协议:第一条诚意金金额及支付方式1.1甲方同意向乙方支付购房诚意金人民币______元(大写:______元整)。1.2甲方应于本协议签订之日起______日内,通过以下方式将诚意金支付至乙方指定账户:开户名:______开户行:______账号:______第二条诚意金性质及用途2.1本协议约定的诚意金仅为表达甲方购买该房产的诚意,不具有担保性质。2.2诚意金的用途为:若甲方在支付诚意金后______日内(不含支付当日)能够与乙方就房屋买卖价格、付款方式等主要条款达成一致并正式签订购房合同,则该诚意金可抵作购房款的一部分;若未能达成一致,则该诚意金由乙方全额无息退还给甲方。第三条诚意金的退还3.1有下列情形之一的,该诚意金由乙方全额退还给甲方:甲方在支付诚意金后______日内未与乙方就购房合同条款达成一致的。甲方在支付诚意金后______日内未正式签订购房合同的。因不可抗力导致购房行为无法继续的。3.2乙方agreed违反本协议约定未按期退还诚意金的,应向甲方支付违约金,违约金金额为诚意金总额的______%。第四条乙方承诺第五条其他约定5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。5.2本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。5.3本协议的签订不构成任何形式的购房合同或要约承诺。甲方(签字):__________乙方(签字):__________签订日期:______年______月______日二、注意事项及保护要点1.明确诚意金的性质与用途诚意金不是定金,不具有担保性质,不必然导致合同成立。协议需明确约定诚意金的用途,避免产生歧义。2.严格限定诚意金退还条件列明所有可退还诚意金的具体情形(如未达成一致、未签订合同、不可抗力等)。避免模糊条款(如“合理期限内”),应明确具体天数。3.设定违约责任明确约定违约方应承担的违约金比例或金额。确保违约条款具有可操作性,避免因不可量化造成争议。4.乙方限制措施协议中可约定乙方在约定期内不得处置该房产。但需注意法律限制(如无法出租或出售给配偶等特殊情况)。5.警惕不公平条款如约定“诚意金不退”或“自动转为定金”,此条款可能损害甲方权益。赋予乙方过大的解释权(如“依照市场行情”)应予以规避。6.签订前核实房产确认房产无查封、抵押或其他产权纠纷。核实房产信息是否与协议内容一致。7.保留相关证据保留付款凭证(银行转账记录、汇款底单)。对话记录(微信、短信、邮件等)可佐证协商过程。8.咨询专业人士如涉及金额较大或有争议条款,建议咨询律师或房产中介专业人士。9.注意法律时效协议中明确约定签订正式购房合同的时限(如30天、60天)。超过时效可能被视为放弃购买权。10.尽职照料自身权益体重诚意金协议不是正式合同,避免过度依赖。保留更改或撤回购买意向的权利(根据协议约定)。三、特别提示购房依金约定协议范本及注意事保护要点(4)甲方:________乙方:________鉴于甲方与乙方双方商议一致,决定购买乙方所拥有所有权的编号为________的房产。甲乙双方依据《合同法》及其他相关法律规定,经过充分谈判,就购房事宜达成以下约定:一、购房条款房屋信息房产地址:________房屋面积:________平方米房产所有权证号:________交易价格:¥________元房屋状况产权状况:乙方确保该房产合法拥有所有权,且无产权纠纷。房屋状况:乙方承诺交付时房屋安全完好,无严重的防水、漏水问题。定金甲方应在签订本协议之日起三日内支付定金,定金金额为交易价格的10%,即¥________元。若甲方违约,定金不予退还;如乙方违约,则需双倍返还定金。首付款首付款于双方办理过户手续时交付,金额为交易价格的40%,即¥________元。贷款与后续款项双方约定通过商业银行贷款的方式支付这笔房产交易的剩余部分款项。双方应根据银行要求准备贷款相关材料。贷款发放后,甲方应按时偿还贷款本金及利息。二、过户与物业移交过户手续双方应在首付款交付后十日内办理房产过户手续。过户所需费用,由乙方承担。物业移交乙方应在过户手续办理完毕后七日内完成物业移交。甲方应确保物业移交前的水电费等欠款已结清。三、违约责任甲方违约若甲方未按约定支付定金、首付款或贷款,每逾期一日,应支付成交金额0.5%的逾期违约金。若甲方未能按期办理过户,每逾期一日,应支付成交金额0.5%的违约金。乙方违约若乙方未按时完成过户或物业移交,应双倍支付定金或实际违约部分的房价款。若乙方未能保障房产合法归其所有或隐瞒重要瑕疵,则视为根本违约,应退还甲方已支付的全部款项。四、协议变更和解除在协议签订后双方可协商变更协议内容,但应在变更前签署书面变更协议。协议可在任何一方提出解除的情况下解除,但应提前一个月书面通知对方;若因不可抗力需要解除,应立即通知对方。五、其他约定事项本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。本协议中未尽事宜,双方可另行商定,并以补充协议形式作为本协议的组成部分。甲方(签字):_________________________乙方(签字):_________________________签订日期:________年________月________日购房依金约定协议保护要点确认产权:购前应做好房屋产权调查,确保房屋所有权清晰无争议。注意合同条款:签订购房合同前务必仔细阅读合同条款,对每项条款有全面理解。收取并保管:正式合同、各项定金收据、银行贷款批复文件等均应妥善保存。快递通知:所有往返双方关于购房款的函件应优先选择快递并保留寄出、签收证据。抵押登记:贷款购房应及时至房产局进行抵押登记,避免后期产生产权纠纷。律师咨询:如果有可能,建议咨询律师进行专业审核购房合同。请在空白部分填写具体的房产信息、金额等,确保协议内容真实、清晰,并根据实际情况调整相关资金数额和条款细节。购房依金约定协议范本及注意事保护要点(5)甲方(购房者):姓名:_________身份证号:_________联系电话:_________电子邮箱:_________乙方(卖方):姓名:_________身份证号:_________联系电话:_________电子邮箱:_________鉴于甲方有意购买乙方所拥有的房产,并经双方友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋地址:_________1.2房屋类型:_________(住宅/商业等)1.3房屋面积:_________平方米1.4房屋价格:_________元人民币(大写:_________)第二条付款方式2.1甲方应在本协议签订后_________个工作日内,向乙方支付定金_________元人民币。2.2甲方应在房屋交付验收合格后,按照以下约定支付剩余房款:2.2.1在_________日内支付_________元人民币。2.2.2在_________日内支付_________元人民币。2.2.3在房屋办理完产权过户手续后,支付剩余房款_________元人民币。第三条房屋交付3.1乙方应在本协议签订后_________个工作日内,将房屋交付给甲方。3.2甲方应在接到房屋交付通知后_________个工作日内,对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题,应在_________个工作日内向乙方提出,并由乙方负责修复。第四条权属过户4.1乙方应在房屋交付验收合格后_________个工作日内,协助甲方办理房屋产权过户手续。4.2甲方应按照国家相关规定,缴纳相关税费。4.3房屋产权过户完成后,房屋所有权归甲方所有。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付房款的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金为未付款项的_________%。5.2乙方未按照约定交付房屋的,应向甲方支付逾期交付违约金,违约金为房屋总价的_________%。5.3双方任何一方违反本协议的约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条附则6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签订之日起生效。甲方(签名):_________乙方(签名):_________签订日期:_________注意事保护要点请确保协议内容清晰、准确,避免使用模糊或易误解的条款。甲乙双方应在协议上签字或盖章,以确认双方同意协议内容。请在签订协议前,仔细阅读并理解所有条款,如有任何疑问,请及时咨询专业律师。请保留好协议原件和付款凭证,以备不时之需。在办理产权过户手续时,请确保按照相关规定进行,避免出现纠纷。购房依金约定协议范本及注意事保护要点(6)购房预付款约定协议协议编号:[填写协议编号]出卖人(以下简称甲方):[卖家姓名/单位名称]身份证号/统一社会信用代码:[填写身份证号/统一社会信用代码]地址:[填写地址]买受人(以下简称乙方):[买家姓名/单位名称]身份证号/统一社会信用代码:[填写身份证号/统一社会信用代码]地址:[填写地址]房屋基本信息房屋地址:[填写房屋地址]房屋类型:[填写房屋类型,如住宅、商铺等]房屋面积:[填写房屋面积]房屋权属证书号:[填写房权证号]预付款金额乙方同意向甲方支付购房预付款人民币壹拾万元整(¥100,000.00元)。付款方式:[银行转账/现金支付等]付款时间付款时间:[填写具体付款日期]甲方收款账户信息:开户行:[填写开户行]户名:[填写户名]账号:[填写账号]协议生效本协议自双方签字(盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。违约责任甲方未按时交付房屋,应向乙方支付违约金人民币伍万元整(¥50,000.00元)。乙方未按时支付预付款,应向甲方支付违约金人民币伍万元整(¥50,000.00元)。其他约定[填写其他约定事项][填写其他约定事项]争议解决本协议履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。双方签字(盖章)甲方(签字/盖章):[填写签字/盖章]日期:[填写签署日期]乙方(签字/盖章):[填写签字/盖章]日期:[填写签署日期]注意事项及保护要点核实身份信息:确保甲乙双方的身份证号或统一社会信用代码准确无误,避免身份冒用。明确房屋信息:详细记录房屋的地址、类型、面积和权属证书号,避免后续纠纷。预付款金额及方式:明确预付款金额、付款方式和时间,确保金额无误,避免支付错误。支付账户信息:核对收款账户信息,确保账户属性与收款人一致,避免资金错误转入。协议生效:协议自双方签字(盖章)之日起生效,确保双方均知晓并同意协议内容。违约责任:明确违约责任条款,确保任何一方违约时双方均有明确的赔偿标准和方式。其他约定:根据实际情况填写其他约定事项,确保双方权益得到保障。争议解决:明确争议解决方式,建议选择协商或诉讼,并明确管辖法院。保留证据:签署协议时,建议双方保留签字(盖章)的证据,并拍照或复印留存。法律咨询:如有疑问,建议咨询专业律师,确保协议内容合法合规。购房依金约定协议范本及注意事保护要点(7)购房依金约定协议是购房者在购买房产时与开发商达成的一种约定,主要规定了购房者在一定期限内支付部分或全部购房款项的约定及相关违约责任等内容。以下是购房依金约定协议的范本及注意事项保护要点。一、房屋基本情况房屋坐落:____________________房屋面积:____________________购房总金额:____________________二、依金约定乙方在本协议签订后____日内支付甲方购房定金人民币______元。乙方应在______年____月____日前支付购房款项余额。三、违约责任若乙方未按时支付定金或购房款项余额,甲方有权解除本协议,并有权将房屋另行出售。如甲方未按协议履行相关义务,应承担违约责任,并双倍返还定金。四、其他约定本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方签字:____________________乙方签字:____________________日期:____________________二、注意事项保护要点审查开发商资质:在签订购房依金约定协议前,要审查开发商的资质,确保开发商的信誉和实力。明确约定:协议中应明确约定支付定金及购房款项余额的具体时间和金额,以及违约责任等相关条款。审查房屋情况:在签订协议前,应认真审查房屋的基本情况,如房屋坐落、面积、规划用途等。保护自身权益:在签订协议时,要注意保护自身权益,特别是对于违约责任等相关条款,要确保自身权益不受损害。遵守相关法律法规:在签订购房依金约定协议时,应遵守相关法律法规,确保协议的有效性和合法性。保留相关证据:在履行协议过程中,应妥善保留相关证据,如支付定金的凭证、通讯记录等,以便在发生纠纷时维护自身权益。咨询专业人士:在签订购房依金约定协议前,建议咨询律师或房地产专业人士,以确保协议条款的合理性和合法性。注意定金安全:在支付定金时,要注意确保定金的安全,避免将定金转入非正规渠道或个人账户。注意协议变更:如需要变更协议内容,应双方协商一致并签订书面变更协议,确保双方权益。注意协议终止:如需要终止协议,应双方协商一致并签订书面终止协议,以免发生纠纷。购房依金约定协议范本及注意事保护要点(8)购房协议范本甲方(卖方):[卖方姓名]乙方(买方):[买方姓名]根据《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律的规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,甲乙双方就甲方将房屋出售给乙方的事宜达成如下协议:1.房屋基本情况1.1房屋地址:[房屋地址]1.2房屋面积:[房屋面积]1.3房屋产权证编号:[房屋产权证编号]1.4房屋户型:[房屋户型]1.5房屋价格:[房屋价格]2.购房价格及支付方式2.1购房价格:乙方同意以人民币[购房价格]元购买该房屋。2.2支付方式:乙方应在本协议签订后[支付期限]天内,向甲方支付[首付比例]元的定金,并在[按揭贷款办理完成日期]之前,将剩余购房款项通过银行按揭贷款方式支付给甲方。3.房屋交付3.1交付时间:甲方应在本协议签订后的[交付日期]内,将房屋交付给乙方。3.2房屋交付状态:甲方保证房屋在交付给乙方时,不存在任何产权纠纷、债务负担以及其他影响乙方正常使用的瑕疵。4.物业管理及税费4.1物业管理:乙方应按照物业管理的规定,缴纳物业管理费等相关费用。4.2税费:双方应按照国家相关规定,共同承担房屋交易过程中产生的税费。5.违约责任5.1甲方违反本协议的约定,shall负责承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方的损失、退还购房款项等。5.2乙方违反本协议的约定,shall负责承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方的损失、解除购房合同等。6.争议解决7.附则7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章后生效。甲方(卖方)(签字):[签名]乙方(买方)(签字):[签名]注意事保护要点请在签订购房协议前,仔细阅读协议内容,确保对房屋的情况、价格、支付方式等有充分的了解。请确保双方的身份证明文件齐全,并在协议中明确约定相关事项。如有需要,可以请专业律师对协议进行审核,确保协议的合法性和有效性。在签订购房协议后,应及时办理房屋过户手续和按揭贷款手续,以避免后续可能出现的法律问题。请妥善保管相关合同和文件,以备需要时使用。购房依金约定协议范本及注意事保护要点(9)甲方(买方):姓名:________________________身份证号码:________________________联系地址:________________________联系电话:______

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