建筑装修工程挂靠合同范本

建筑装修工程挂靠合同范本前言在建筑装修行业的实际运作中，挂靠行为虽不被法律完全认可，但在特定条件下仍广泛存在。为规范此类合作模式，明确双方权利义务，降低潜在风险，特拟定本合同范本。请注意，本范本旨在提供一种参考框架，具体条款需根据实际情况进行调整，并在签署前咨询专业法律人士的意见，以确保其合规性及双方权益。建筑装修工程挂靠合同合同编号：[年份]第[XXX]号甲方（被挂靠方）：[公司全称]法定代表人：[姓名]住所：[详细地址]统一社会信用代码：[代码]联系电话：[电话号码]乙方（挂靠方）：[个人姓名/个体工商户/公司名称]负责人/法定代表人：[姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[号码/代码]住所/注册地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]丙方（项目部）：（由乙方组建，甲方监管，以下简称“项目部”）负责人：[姓名]（由乙方指定，甲方备案）身份证号码：[号码]联系电话：[电话号码]甲乙双方本着平等互利、诚实信用、权责明确的原则，就乙方以甲方名义承接并施工建筑装修工程（以下简称“本工程”）事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。丙方作为乙方在本工程上的具体执行机构，接受甲方的监督和管理，并对乙方负责。第一条工程概况1.1工程名称：[具体工程名称]1.2工程地点：[工程具体地址]1.3工程内容：[简述工程主要装修内容及范围]1.4工程合同价（暂定）：人民币[大写金额]元（此为乙方以甲方名义与建设单位签订的《建设工程施工合同》约定的合同价款）。1.5工程工期：自[开工日期]至[竣工日期]，共计[天数]日历天。1.6建设单位：[建设单位全称]第二条挂靠方式及期限2.1乙方以甲方名义与建设单位签订《建设工程施工合同》，并以甲方项目部（即丙方）的形式组织施工、经营管理。2.2乙方作为本工程项目的实际投资、施工、管理和收益主体，独立核算，自负盈亏，承担本工程所产生的一切经济、法律责任及相关风险。2.3挂靠期限：自本合同签订之日起，至本工程竣工验收合格、工程款项结清、所有债权债务处理完毕及与本工程相关的一切纠纷解决之日止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利：(1)有权对乙方在本工程施工过程中的质量、安全、进度、文明施工及财务状况进行监督、检查和指导，对发现的问题有权要求乙方限期整改。(2)有权按本合同约定向乙方收取管理费。(3)有权对乙方使用甲方资质、印章、证照等情况进行严格管理和监督，对违规使用行为有权制止并追究责任。(4)若乙方严重违反本合同约定或法律法规，给甲方声誉或利益造成损害时，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。3.1.2义务：(1)应乙方要求，向乙方提供承接本工程所需的资质证书、营业执照、安全生产许可证等相关资料复印件（加盖甲方公章），协助乙方办理与本工程相关的招投标、合同签订、备案等手续，但所需费用由乙方承担。(2)应乙方要求，在本工程范围内，为乙方设立或授权使用项目部印章（若有），并对印章使用范围和规则作出明确规定。(3)协助乙方协调与建设单位、监理单位及政府相关部门的关系，但相关费用由乙方承担。(4)按照本合同约定，及时办理工程款项的转付手续（在收到建设单位支付的工程款后，扣除应缴管理费及其他约定费用后，及时支付给乙方指定的账户）。3.2乙方权利与义务3.2.1权利：(1)在本合同约定范围内，有权以甲方名义组织本工程的施工、管理、采购、人员招聘等经营活动。(2)有权自主决定本工程的施工组织方案、人员配备、材料采购（但需符合合同及规范要求）、设备租赁等。(3)在按时足额缴纳管理费及其他应缴费用后，有权获得本工程的经营利润。3.2.2义务：(1)严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、政策规定，遵守甲方的各项管理制度，确保工程施工符合规范要求。(2)对本工程项目的施工组织、质量安全、工期进度、资金回笼、债权债务及所有人员的工资福利和人身安全负全部责任。(3)确保本工程质量合格，达到合同约定标准，并承担因工程质量问题产生的一切返工、维修及赔偿责任。(4)严格按照安全生产法规组织施工，配备必要的安全设施和防护用品，确保施工安全，承担因安全事故造成的一切损失和法律责任。(5)按时足额向甲方缴纳本合同约定的管理费。(6)本工程所产生的一切税费（包括但不限于营业税、增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、各项规费等）均由乙方承担，甲方可代为扣缴或由乙方自行向税务部门申报缴纳。(7)负责与建设单位进行工程结算，及时回笼工程款。所有工程款必须首先进入甲方指定的银行账户，再由甲方按约定支付给乙方。严禁乙方私自从建设单位收取工程款。(8)负责妥善处理与工程相关的所有债权债务，包括但不限于材料款、设备租赁费、人工工资等。如因此产生纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任，若导致甲方被起诉或承担责任，甲方有权向乙方全额追偿。(9)未经甲方书面同意，不得将本工程进行转包或违法分包。(10)自觉接受甲方的监督、检查和管理，定期向甲方报送工程进度、财务报表等相关资料。(11)工程竣工后，负责整理并向甲方移交完整、规范的工程技术资料和竣工结算资料。(12)承担因本工程施工及经营活动给甲方造成的任何损失（包括但不限于名誉损失、经济赔偿、诉讼费、律师费等）。第四条管理费4.1经双方协商一致，乙方同意按本工程结算总价的百分之[X]（大写：百分之[X]）向甲方支付管理费。4.2管理费支付方式：(1)乙方应在甲方每次收到建设单位支付的工程款后[X]个工作日内，按本次到账工程款金额的[X]%向甲方支付相应比例的管理费。(2)工程竣工结算完成后[X]日内，乙方应按结算总价与已付管理费的差额，向甲方一次性补足剩余管理费。4.3甲方指定管理费收款账户：开户名：[甲方公司全称]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]第五条印章管理与使用5.1为方便工程管理，甲方可根据乙方申请，向乙方提供一枚仅限于本工程项目使用的“[甲方名称][项目名称]项目部”印章或资料专用章（以下简称“项目章”）。5.2项目章由乙方指定专人负责保管和使用，并向甲方备案。乙方承诺严格按照甲方印章管理规定使用项目章，仅限于与本工程相关的工程技术资料、联系单、签证单等非经济类文件的签署，严禁用于对外签订任何形式的合同（包括但不限于采购合同、租赁合同、借款合同、担保合同等）、出具欠条、承诺书或从事其他任何可能产生经济责任和法律风险的活动。5.3乙方使用项目章前，须向甲方提交书面用印申请，经甲方审核同意后方可使用，并做好用印登记备案。甲方有权对项目章的使用情况进行检查。5.4因乙方违规使用项目章所产生的一切经济责任和法律责任，均由乙方承担，若给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。5.5本合同终止或工程竣工后[X]日内，乙方应将项目章完好无损地交还给甲方。第六条财务管理与工程款支付6.1本工程所有工程款（包括预付款、进度款、结算款、保修金等）必须全部汇入甲方指定的如下银行账户（或甲方监管的项目部专用账户）：开户名：[甲方公司全称或甲方公司全称XX项目部]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]6.2甲方在收到建设单位支付的工程款后，应在[X]个工作日内，扣除乙方当期应缴的管理费、应由乙方承担的已代垫税费及其他约定费用后，将剩余款项一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方个人姓名/乙方公司全称/丙方项目部]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]6.3乙方负责本工程的全部资金投入，并确保工程资金的专款专用，不得挪作他用。甲方有权对工程款的使用情况进行监督检查。第七条工程质量与安全生产7.1乙方必须严格按照国家现行施工规范、质量验收标准及设计图纸组织施工，确保工程质量。7.2乙方必须建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，落实安全生产措施，确保施工安全。7.3因工程质量不合格或发生安全事故所造成的一切损失、罚款及法律责任，均由乙方承担。若因此导致甲方被相关部门处罚或被第三方索赔，甲方有权向乙方全额追偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)若甲方无故拖延支付乙方工程款（在扣除管理费及约定费用后），每逾期一日，应按应付款金额的[千分之X]向乙方支付违约金。(2)若甲方未按合同约定提供必要的资质文件或协助办理相关手续，影响乙方工程进展的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。8.2乙方违约责任：(1)乙方未按时足额向甲方支付管理费的，每逾期一日，应按欠缴金额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停支付工程款，直至乙方缴清欠费及违约金，由此造成的损失由乙方自行承担。(2)乙方违规使用甲方资质、印章或项目章，给甲方造成任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。(3)乙方未按约定将工程款汇入甲方指定账户，或私自从建设单位收款的，乙方应按私收金额的[X]%向甲方支付违约金，并将该款项立即汇入甲方账户。(4)因乙方原因导致工程质量不合格、发生安全事故、拖欠农民工工资或材料款等，给甲方造成任何损失（包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费、律师费、差旅费、名誉损失等）的，乙方应予以全额赔偿。(5)乙方违反本合同其他任何约定，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付合同总管理费[X]%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第九条合同的变更、解除与终止9.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面协议。9.2发生下列情形之一时，甲方有权单方解除本合同：(1)乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告后仍不改正的；(2)乙方在施工过程中存在严重违法违规行为，或发生重大质量、安全事故，可能或已经给甲方声誉或利益造成严重损害的；(3)乙方被吊销营业执照、资质证书（若有）或陷入破产、清算程序的。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至本工程所有事项（包括工程竣工结算、款项结清、债权债务清理完毕、资料移交等）全部处理完毕之日终止。第十条知识产权10.1乙方在本工程实施过程中所形成的技术成果、专利、工法等知识产权，若与甲方提供的资质、技术支持无关，归乙方所有；若涉及甲方核心技术或利用甲方名义研发，则归属及使用方式由双方另行协商。第十一条保密条款11.1双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、技术信息等）承担保密义务。除法律规定或政府要求外，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本工程所需的投标保证金、履约保证金、农民工工资保证金等一切保证金均由乙方承担，若需以甲方名义缴纳，乙方应提前将相应款项支付给甲方。工程结束或保证金退还条件成就后，甲方在收到退还的保证金后[X]日内无息退还乙方。13.2乙方为本工程所聘请的所有人员（包括管理人员、技术人员、施工人员等）均与甲方无劳动关系，其工资、福利、社会保险、工伤事故等一切责任均由乙方承担。13.3本合同所称“甲方指定账户”，甲方有权根据实际情况进行变更，但应提前[X]日书面通知乙方。13.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.5本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数14.1本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方公司全称]法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日乙方（签字/盖章）：[乙方个人签字或盖章]负责人或授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日丙方（项目部负责人签字）：_______________日期：________年____月____日重要提示及说明1.合法性风险：“挂靠”行为在我国建筑法律法规体系下存在一定的合规性风险，可能被认定为“违法分包”或“转包”。本范本仅为梳理双方权利义务之目的提供参考，签署双方应充分认识到此风险，并尽可能通过合法合规的方式开展合作。建议在项目启动前，就相关模式咨询专业法律及行业顾问。2.主体审查：甲方应充分审查乙方的资金实力、技术能力、管理水平及过往业绩，降低合作风险。乙方也应考察甲方的资质信誉、管理规范程度。3.条款细化：本范本中的[X]等占位符及百分比、天数等，均需双方根据实际情况具体协商确定，并明确写入合同。涉及金额较大或风险较高的条款，应尽可能细化。4.风险意识：乙方作为实际施工和经营主体，承