租房子合同免责协议7篇

租房子合同免责协议7篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利义务，避免后续纠纷，特制定此免责协议作为租赁合同的补充。一、免责范围及内容1.甲方免责范围：甲方对于房屋结构存在隐蔽缺陷而造成的损失免责，除非甲方故意隐瞒该缺陷。甲方对因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致的房屋损坏或无法正常使用免责。甲方对由于乙方自身过错或第三方行为导致的损失免责。2.乙方免责范围：乙方应对自己的财产及人员安全负责，对由于自身过失造成的人身伤害或财产损失承担责任。乙方对因自身违规行为导致的房屋损坏或违法使用承担全部责任。乙方对因第三方行为造成的问题，应积极采取措施避免损失扩大，并承担相应责任。二、双方义务1.甲方义务：确保房屋的基本安全，除故意隐瞒的缺陷外，对房屋的正常使用不承担责任。提供房屋的基本使用说明，确保乙方了解房屋的使用方式和注意事项。2.乙方义务：遵守租赁合同及本协议的规定，合理使用房屋。对房屋及其内部设施妥善保管，避免损坏。发现房屋存在问题或安全隐患，及时通知甲方并配合处理。三、违约责任及赔偿1.双方中的任何一方未能履行本协议规定的义务，均应承担违约责任。2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。四、法律适用及争议解决方式本协议受中华人民共和国法律管辖。如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款本协议自双方签字之日起生效，与租赁合同具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。本协议中的任何修改或补充应以书面形式作出。本协议的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（签字）：____________________日期：_______年______月______日乙方（签字）：____________________日期：_______年______月______日篇2本协议由以下双方签订：出租方：______________（以下简称“甲方”）承租方：______________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方房屋有关事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方将其所有的房屋出租给乙方，该房屋位于______市______区______街______号，建筑面积______平方米。第二条租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币______元/月（大写：______），合计每年租金为人民币______元（大写：______）。2.乙方应按照先付租金后使用的原则，提前______日向甲方支付租金。租金支付方式为：______。第四条房屋维修及保养1.甲方提供的房屋为毛坯房，乙方在使用过程中应自行负责维修及保养。2.乙方在租赁期间应对房屋及其附属设施妥善爱护，如因使用不当或人为损坏，应由乙方承担修复责任。3.甲方提供的房屋为______结构，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或功能。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。第五条房屋返还1.租赁期满，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。如有损坏或丢失，应照价赔偿。2.乙方返还房屋时，应保持房屋清洁、卫生，并将自己的物品全部搬走。否则，甲方有权要求乙方支付相应的清洁费用。第六条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元。2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元。3.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或功能的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。4.乙方在租赁期间未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。5.乙方在租赁期满未按照约定返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元。第七条其他约定事项1.在租赁期间，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、战争等），导致房屋无法继续使用的，双方应协商解决。如协商不成，双方均可解除合同，互不承担违约责任。2.在租赁期间，如遇政策调整或甲方需要收回房屋的，乙方应无条件配合甲方收回房屋，甲方不承担任何违约责任。但如因政策调整导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金。3.在租赁期间，如遇乙方重大违法、违规行为导致房屋无法继续使用的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。4.在租赁期间，如遇其他未尽事宜的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同在以下情形下终止：租赁期满。双方协商一致提前终止。因不可抗力因素导致合同无法继续履行。其他符合法律法规规定的情形。3.本合同终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务，如返还房屋、支付租金、赔偿损失等。4.本合同终止后，双方的权利和义务随之终止。但涉及到违约金、赔偿金等事项的履行并不因合同终止而受到影响。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。6.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。期满后如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。篇3甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权责，经友好协商，特制定此租房合同免责协议：一、免责条款1.甲乙双方确认，因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致房屋无法正常使用或需要提前终止租赁的，双方均不承担违约责任。2.乙方在租赁期内因个人原因造成的安全事故，甲方不承担任何责任。乙方应自行承担相关法律责任和损失。3.乙方在租赁期间发现房屋本身存在的固有缺陷或安全隐患，应及时通知甲方，甲方将尽快处理。但由于固有缺陷引发的相关问题或安全事故，甲方不承担法律责任。4.乙方在租赁期间不得将房屋用于非法用途，否则因此产生的法律责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。5.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或承担相应修复费用。如因乙方擅自改动房屋结构造成的安全问题及损失，甲方不承担任何责任。二、租赁条款1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式：租金为人民币____元/月，每月提前5日支付至甲方指定账户。3.房屋用途：仅限居住用途。不得从事违法活动或从事其他非约定用途。4.押金：乙方需支付____元作为押金，租赁期满后如无违约情况押金全额退还。5.房屋修缮及保养：乙方应妥善使用房屋及设施，如有损坏需负责修复或赔偿。6.合同终止：合同期满或双方协商一致可终止合同。如需提前解除合同，应提前一个月通知对方并协商达成一致意见。三、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。4.本协议内容应保密，未经对方许可，任何一方不得向第三方透露本协议内容及相关信息。除非法律法规规定必须披露的情形外。双方均应对本协议内容予以保密并承担相应的保密责任。甲方（签字）：____________日期：_______年___月___日乙方（签字）：____________日期：_______年___月___日篇4鉴于甲方与乙方拟共同签订房屋租赁合同，为明确双方权利义务，经协商一致，达成如下免责协议：一、租赁物及用途甲方同意将其所有的房屋出租给乙方，房屋位于XXXXXX，建筑面积为XX平方米。乙方承诺租赁该房屋仅作为XXXXXX使用，并保证合法使用。二、免责条款1.甲方不承担乙方在租赁期间因房屋及其附属设施、设备损坏或故障所造成的任何损失或损害。但因甲方过错导致的除外。2.乙方在租赁期间因自身过错或第三方原因导致的人身伤害或财产损失，甲方不承担任何责任。乙方应自行承担由此产生的一切法律后果和责任。3.因不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等）导致的房屋及其附属设施、设备损坏或损失，甲方不承担任何责任。但甲方应协助乙方处理相关事宜，并在可能的情况下提供必要的帮助和支持。4.乙方在租赁期间不得将房屋用于违法活动或犯罪行为，否则甲方有权立即终止合同，并报告相关部门进行处理。甲方对因乙方违法行为导致的任何损失或损害不承担责任。三、租赁期限及租金1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租金为每月人民币XX元，乙方应于每月的第一天支付当月租金给甲方。3.如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。4.如果乙方连续三个月未支付租金，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付所有未付租金和逾期利息。四、房屋维修和保养1.乙方应负责日常维护和保养房屋及其附属设施、设备，确保其处于良好状态。因乙方使用不当或疏于维护导致的损坏或故障，乙方应自行承担维修费用。2.甲方有权对房屋及其附属设施、设备进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。如发现严重损坏或故障，甲方有权要求乙方立即维修或更换。3.因维修房屋或更换设施、设备导致暂停使用，乙方应合理安排时间，尽量减少对自身使用的影响。如因甲方过错导致暂停使用超过XX天，甲方应适当减免租金作为补偿。五、合同终止和解除1.合同期满后自动终止，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其附属设施、设备处于良好状态。2.合同期内，如双方协商一致，可以解除合同。但任何一方不得单方解除合同，除非符合法律规定的解除条件。3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。甲方对因不可抗力因素导致的任何损失或损害不承担责任。4.合同解除后，乙方应尽快搬离房屋，并保证房屋及其附属设施、设备不受损坏。如因乙方过错导致房屋损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。六、其他条款1.双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：甲方违约的，应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金人民币XX元。乙方违约的，应支付违约金人民币XX元，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：张三日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：李四日期：XXXX年XX月XX日篇5鉴于甲方拥有位于[XXXXX]的房产，乙方有意租赁该房产，双方经协商一致，达成以下租房协议：一、房屋信息1.房屋位置：[XXXXX]。2.房屋面积：[XXXXX]。3.房屋布局：[XXXXX]。4.房屋设施：[XXXXX]。二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期限届满后，如需续租，双方应提前XX个月协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。2.乙方应自租赁期限开始之日起XX个月内支付全部租金。3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。四、免责条款1.因不可抗力导致房屋无法正常使用时，甲方应免除乙方的租金，并返还乙方已支付的租金。2.因甲方原因导致房屋无法正常使用时，甲方应免除乙方的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.因乙方原因导致房屋无法正常使用时，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、违约责任1.乙方未按照约定支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。2.乙方在租赁期限内擅自转租房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金的XX%。3.乙方在租赁期限内损坏房屋设施或改变房屋布局的，应向甲方赔偿损失。六、其他约定1.租赁期间的水电费用由乙方承担。2.乙方应在租赁期限届满后XX个月内返还房屋，并拆除自行安装的设施。3.甲方应在租赁期限届满后返还乙方支付的租金余额。七、争议解决1.双方应友好协商解决因本合同产生的争议。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。甲方（签字/盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位置为：XXXX，房屋面积为：XX平方米。2.乙方承租该房屋，需遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付租金，租金为每月XX元，共计XX元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的XX%。四、免租期及条件1.甲方同意给予乙方XX个月的免租期，免租期为自房屋交付之日起至XXXX年XX月XX日止。2.在免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担其他费用，如水、电、气等费用。3.免租期结束后，乙方应按合同约定向甲方支付租金。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得对房屋进行损坏。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。2.甲方在租赁期间内，应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。如因甲方原因造成房屋无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或违反其他合同义务的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的XX%。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋并承担全部违约责任。2.甲方如违反合同义务的，应按日向乙方支付违约金，违约金为应付金额的XX%。同时，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、其他约定事项1.租赁期间内，乙方如需对房屋进行装修或增设他物的，应征得甲方同意。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因增设他物导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.租赁期间内，如因不可抗力导致房屋无法正常使用的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均有权解除合同并不承担违约责任。但双方应尽力减少损失并保护房屋不受进一步损害。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方并结清所有费用。如因乙方原因造成房屋无法返还或费用未结清的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇7甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，避免后续纠纷，特制定此租房合同免责协议。一、协议目的双方本着公平、公正、自愿的原则，明确租赁期间可能出现的免责情形，以保障双方合法权益。二、房屋信息房屋位置：______________