建筑工程全套招标书标准范本

建筑工程全套招标书标准范本总序本招标书范本旨在为建筑工程发包单位（以下简称“招标人”）提供一套结构完整、内容详实、符合行业规范的标准化招标文件框架。它涵盖了从招标公告到合同条款的各个关键环节，力求体现公平、公正、公开的原则，同时保障招标人与投标人的合法权益。使用方应根据具体工程项目的特点、规模、技术要求及地方相关法规政策，对本范本进行针对性调整与补充，切勿生搬硬套。资深从业者的经验告诉我们，一份周密的招标书是项目顺利实施的基石，它能有效减少后续合同纠纷，控制项目成本，确保工程质量与工期。第一部分招标公告第一章招标公告招标公告是招揽潜在投标人的第一道窗口，其内容的准确性与吸引力直接关系到招标工作的成败。[项目名称]建筑工程施工招标公告1.招标条件本招标项目[项目名称]已由[批准立项的政府部门名称]以[立项批准文号]批准建设，项目业主为[项目业主全称]，建设资金来自[资金来源，如：自筹资金、财政拨款等]，项目出资比例为[具体比例或说明]，招标人为[招标人全称]。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：[项目具体建设地址]2.2建设规模：[简述项目建设内容和规模，如建筑面积、结构类型、层数等]2.3计划工期：[总工期天数]日历天，计划开工日期[拟定开工日期]2.4招标范围：[详细列明本次招标所包含的工程内容，如：土建工程、装饰装修工程、安装工程（给排水、电气、暖通等）、室外工程等，可附工程量清单作为参考]2.5标段划分：[如不划分标段，此处填写“本项目不划分标段”；如划分，则列明各标段名称及对应招标范围]3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备[具体资质等级，如：建筑工程施工总承包三级及以上]资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2投标人拟派项目经理须具备[注册建造师专业及等级，如：建筑工程专业二级注册建造师]资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。3.3本次招标[接受/不接受]联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：[如接受，列明联合体牵头单位及成员单位的资质、责任分工等要求]。3.4投标人须在近[年限]内无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于[获取开始时间]至[获取截止时间]（法定公休日、法定节假日除外），在[获取方式，如：某某公共资源交易平台、招标人指定地点]获取招标文件。4.2招标文件每套售价[金额]元，售后不退。图纸押金[金额]元，在投标人退还全部图纸时无息退还。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为[具体日期和时间]，地点为[详细地址]。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在[列出发布公告的媒介名称，如：中国招标投标公共服务平台、某省公共资源交易电子服务平台等]上发布。7.联系方式招标人：[招标人全称]地址：[招标人地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]传真：[传真号码，如无则不填]招标代理机构（如委托）：[招标代理机构全称]地址：[招标代理机构地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]传真：[传真号码，如无则不填]8.其他[如有其他需要说明的事项，如：现场踏勘安排、投标保证金金额及缴纳方式等，在此处列明]第二部分投标人须知第二章投标人须知前附表投标人须知前附表是对投标人须知正文部分的细化和补充，集中列出了关键的程序性和实质性要求，投标人应重点关注。序号条款号内容说明和要求:---:-----:---------------------------------------------:--------------------------------------------------------------------------11.1.2招标人[招标人全称]21.1.3项目名称[项目名称]31.1.4建设地点[建设地点]41.2.1资金来源[资金来源]51.3.1招标范围[招标范围]61.3.2计划工期总工期[天数]日历天71.3.3质量要求符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到[合格/优良]标准82.1投标人资格要求（资质条件）[详见招标公告对应条款]92.2投标人资格要求（财务要求）[如：近三年财务状况良好，无亏损等具体要求]102.3投标人资格要求（业绩要求）[如：近三年内完成过类似项目业绩，需提供合同复印件等证明材料]112.4投标人资格要求（信誉要求）[如：无不良行为记录，未被列入黑名单等]122.5投标人资格要求（项目经理资格）[详见招标公告对应条款]133.1投标保证金金额：人民币[金额]

递交方式：[电汇/保函等]

账户信息：[账户名称、开户行、账号]144.1.1投标文件组成[列出投标文件应包含的主要组成部分，如：投标函、商务标、技术标等]154.2.1投标有效期自投标人提交投标文件截止之日起计算[天数]天164.2.2投标文件递交地点及截止时间地点：[详细地址]

截止时间：[具体日期和时间]175.1开标时间和地点时间：同投标截止时间

地点：[详细地址]186.1评标委员会组成评标委员会由[人数]人组成，其中招标人代表[人数]人，专家[人数]人197.1是否授权评标委员会确定中标人[是/否，如否，可说明推荐中标候选人数量]207.3.1履约担保金额：中标合同金额的[百分比]%

形式：[银行保函/履约保证金等]............第三章投标人须知正文1.总则1.1本招标项目为[项目名称]（项目名称），建设内容详见“项目概况与招标范围”。1.2本招标项目资金来源已落实，招标人将通过公开招标方式选定中标人。1.3本次招标活动及由此产生的合同受国家相关法律法规的约束和保护。1.4投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。投标人应全面理解和响应招标文件的各项要求。2.招标文件2.1招标文件包括：（1）招标公告（2）投标人须知（3）评标办法（4）合同条款及格式（5）工程量清单（如有）（6）图纸（如有）（7）技术标准和要求（8）投标文件格式（9）投标人须知前附表规定的其他材料2.2招标文件的澄清：投标人应在投标截止时间[天数]天前，以书面形式（包括信函、传真等可以有形地表现所载内容的形式）向招标人提出澄清要求。招标人将在投标截止时间[天数]天前，以书面形式将澄清内容通知所有已获取招标文件的投标人。2.3招标文件的修改：在投标截止时间[天数]天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已获取招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足[天数]天，且修改内容可能影响投标文件编制的，招标人应当相应延长投标截止时间。3.投标文件3.1投标文件的组成应符合“投标人须知前附表”的规定。投标人应按招标文件规定的格式和内容编制投标文件，并对招标文件的实质性要求和条件作出响应。3.2投标报价应根据招标人提供的工程量清单（如有）、施工图纸、现场踏勘情况、企业自身实力及市场行情自主确定。报价的币种为人民币。3.3投标有效期：见“投标人须知前附表”。在投标有效期内，投标人不得撤销或修改其投标文件。3.4投标保证金：投标人应按“投标人须知前附表”规定的金额、方式和时间递交投标保证金。未按要求递交的，其投标文件将被否决。3.5投标文件的密封和标记：投标文件应进行密封，并在封套的封口处加盖投标人单位章。封套上应写明：招标人名称、项目名称、（在[投标截止时间]前不得开启）等字样。3.6投标文件的递交：投标人应在“投标人须知前附表”规定的投标截止时间前递交投标文件。3.7投标文件的修改与撤回：在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。修改的内容为投标文件的组成部分。4.开标4.1招标人将按“投标人须知前附表”规定的时间和地点举行开标会议，邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加。4.2开标程序：宣布开标纪律、公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名单、检查投标文件的密封情况、拆封并宣读投标函主要内容、记录并由投标人代表签字确认等。5.评标5.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员名单在中标结果确定前保密。5.2评标原则：遵循公平、公正、科学、择优的原则。5.3评标办法：详见本招标文件第三部分“评标办法”。5.4评标委员会有权对投标人的投标文件进行评审、质疑、核实。投标人应配合评标委员会的工作。6.合同授予6.1中标候选人的确定：评标委员会根据评标办法推荐中标候选人或直接确定中标人（如授权）。6.2中标通知：招标人在规定时间内确定中标人后，将向中标人发出中标通知书。6.3履约担保：中标人应在收到中标通知书后[天数]天内，按“投标人须知前附表”规定的金额和形式向招标人提交履约担保。6.4签订合同：招标人和中标人应在中标通知书发出之日起[天数]日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。7.重新招标和不再招标7.1出现下列情形之一的，招标人将重新招标：（1）投标截止时间止，投标人少于[数量]个的；（2）经评标委员会评审后否决所有投标的。7.2重新招标后仍出现前款规定情形，或因不可抗力导致招标无法继续进行的，招标人可以不再招标。8.纪律和监督8.1对招标人的纪律要求：招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.2对投标人的纪律要求：投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标。8.3对评标委员会成员的纪律要求：评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。8.4异议与投诉：投标人或其他利害关系人对招标文件、开标、评标结果有异议或认为招标投标活动不符合法律、法规规定的，可依法提出异议或投诉。第三部分评标办法第四章评标办法（综合评估法示例）评标办法是招标文件的核心组成部分，它规定了如何对投标文件进行评审和比较，直接关系到中标结果的公正性。此处以综合评估法为例，招标人可根据项目特点选择合适的评标办法（如经评审的最低投标价法等）。1.评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。综合评分相等时，以[投标报价低的优先/技术方案得分高的优先/其他约定]为准。2.评审标准2.1初步评审标准（资格评审和形式评审、响应性评审）评审因素评审标准:-------------:-----------------------------------------------------------------------投标人名称与营业执照、资质证书一致投标文件签字盖章符合招标文件规定（如：法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章）投标保证金符合投标人须知前附表规定资格证明文件齐全、有效，符合招标文件要求投标有效期符合投标人须知前附表规定投标报价唯一，未超过招标控制价，报价组成合理工期满足招标文件要求质量标准满足招标文件要求......2.2分值构成与评分标准序号评审项目分值权重评分因素（示例）评分标准（示例）:---:-----------:-------:-------------------------------------------------------------------------------:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1投标报价[分值]偏差率、报价合理性、主要材料价格等以有效投标报价的算术平均值（或某基准价）为基准，偏差率在一定范围内按比例得分，超出范围不得分或扣分；主要材料价格合理性酌情打分。2施工组织设计[分值]施工部署、进度计划、施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、文明施工与环境保护措施、资源投入计划等针对各因素的科学性、合理性、可行性、先进性进行评分。例如，进度计划是否合理可行，关键工序的施工方案是否先进可靠，质量安全保证措施是否得力等。3项目管理机构[分值]项目经理资格与业绩、项目技术负责人及主要管理人员配置与资格、人员履约能力等项目经理资质等级、类似项目业绩经验，项目团队专业配置是否合理，人员是否到位等。4企业实力与信誉[分值]企业资质等级、类似项目业绩、财务状况、获奖情况、履约信誉