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文档简介
2025二手办公楼租赁合同转让协议书合同编号:本合同由以下双方于年月日在(城市/地区)签订:出租方(以下简称“甲方”):名称:地址:邮政编码:联系电话:传真:电子邮箱:承租方(以下简称“乙方”):名称:地址:邮政编码:联系电话:传真:电子邮箱:鉴于甲方作为出租方,拥有位于(城市/地区)区路号的办公楼(以下简称“租赁标的物”)的合法所有权,并愿意将该办公楼的部分或全部使用权出租给乙方;乙方作为承租方,希望获得租赁标的物的使用权,并愿意按照本合同的约定支付租金及相关费用。为此,双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,经友好协商,达成如下一致协议:第一条租赁标的物基本情况租赁标的物位于(城市/地区)区路号,整栋办公楼的建筑面积为平方米(以下简称“租赁面积”)。租赁标的物的产权证明文件编号为,具体位置及周边情况见附件一:租赁标的物位置图。租赁标的物的现状如下:1.1.结构:1.2.装修情况:1.3.设施设备:1.4.其他:第二条租赁期限2.1.租赁期限自年月日起至年月日止,共计年。2.2.合同期满后,如乙方希望继续租赁,双方应于合同期满前个月协商续租事宜,并签署书面协议。否则,本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1.租金标准:乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整(大写:元整),该租金已包含取暖费、物业管理费等其他相关费用。3.2.租金支付方式:3.2.1.乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。3.2.2.乙方可以选择以下支付方式:(a)银行转账:甲方指定账户名称:开户银行:银行账号:(b)现金支付:地址:3.2.3.乙方不得以任何理由拖欠租金。如逾期支付,甲方有权按日收取应付租金的%作为违约金,直至乙方付清所有欠款。第四条双方的权利与义务4.1.甲方的权利与义务4.1.1.甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用,并有权在乙方违约时采取相应的补救措施。4.1.2.甲方应保证租赁标的物的合法性,确保租赁标的物不存在任何权利瑕疵,并有权在乙方违反本合同约定时解除合同。4.1.3.甲方应对租赁标的物进行日常维护,确保其处于可正常使用状态,但乙方应承担租赁标的物自然磨损之外的损坏责任。4.2.乙方的权利与义务4.2.1.乙方有权在租赁期限内合法使用租赁标的物,并有权要求甲方提供与租赁标的物相关的必要协助。4.2.2.乙方应按时支付租金及相关费用,并不得以任何理由拖欠。4.2.3.乙方应合理使用租赁标的物及设施设备,不得进行任何可能对租赁标的物造成损害的行为,并应承担租赁标的物使用过程中的维护责任。4.2.4.乙方不得擅自改变租赁标的物的结构或用途,如需进行装修或改造,应事先取得甲方的书面同意,并承担相关费用。第五条合同的变更、解除与终止5.1.变更5.1.1.本合同履行期间,任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更,应经双方协商一致,并签署书面补充协议。5.2.解除5.2.1.如甲方因租赁标的物产权纠纷或被政府征收、征用导致无法继续履行本合同的,甲方无需承担违约责任,双方可协商解除合同。5.2.2.如乙方未能按期支付租金或发生其他严重违约行为,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。5.3.终止5.3.1.租赁期限届满,且双方未达成续租协议的,本合同自动终止。5.3.2.因不可抗力导致合同无法履行的,双方可协商终止合同,已付租金按实际使用时间结算,互不承担违约责任。第六条违约责任6.1.如乙方未能按时支付租金,每逾期一日,应按应付租金的%向甲方支付违约金。6.2.如乙方擅自转租、分租或改变租赁标的物用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。6.3.如甲方未能按约定提供租赁标的物或干预乙方正常使用租赁标的物的,乙方有权要求减免相应租金或解除合同。第七条争议解决7.1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决。7.2.协商不成的,任何一方均可向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1.本合同未尽事宜,双方可另行协商并签署书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2.本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。8.3.本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。8.4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方(盖章):授权代表签字:日期:年月日乙方(盖章):授权代表签字:
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