2025年北京市商品房买卖合同

2025年北京市商品房买卖合同（最新版）北京市商品房买卖合同（2025年版）合同编号：本合同由以下双方于年月日在北京市签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）乙方（买方）：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方将座落于北京市区路号的的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的具体情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米）用途：结构：房屋权属：（所有权/共有权）第二条商品房出售价格该商品房的出售价格为：人民币元整（大写：）（以下简称“房价款”）。该价格已经双方确认，不因市场波动而调整。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期房价款人民币元整（大写：）至甲方指定账户。贷款付款：剩余房价款人民币元整（大写：）由乙方通过银行按揭贷款支付。乙方应于本合同签订之日起日内，向银行提出贷款申请，并办理相关手续。其他方式：。第四条商品房交付交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。交付时，该商品房应符合相关法律法规规定及合同约定的条件，并达到正常使用标准。交付条件：甲方交付该商品房时，应向乙方提供以下文件：该商品房的房屋所有权证；该商品房的建设工程竣工验收备案表；该商品房的供暖、燃气、电力、供水、排水、通信等基础设施设备的验收合格文件；其他法律法规规定的文件。验房：乙方在接收该商品房时，有权对该商品房进行查验。如乙方发现该商品房存在质量问题或其他不符合约定的情况，应立即通知甲方，并由双方协商解决。第五条房屋权属转移权属转移时间：甲乙双方应共同配合，于该商品房交付后日内，完成房屋权属转移登记手续。权属转移费用：办理房屋权属转移登记所需的费用由承担。不动产权证书：甲方应于日内将该商品房的不动产权证书交付给乙方。第六条违约责任甲方违约责任：甲方未能按本合同约定的时间交付该商品房的，应按日向乙方支付已付房价款‰的违约金，直至实际交付之日。甲方未能按本合同约定的时间完成房屋权属转移登记的，应按日向乙方支付已付房价款‰的违约金，直至实际登记之日。乙方违约责任：乙方未能按本合同约定的时间支付房价款的，应按日向甲方支付未付房价款‰的违约金，直至实际支付之日。第七条不可抗力因不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付房价款和已收房价款互相抵销，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条签署确认甲方（卖方）：（签字或盖章）法定代表人/代理人：签订日期：年月日乙方（买方）：（签字或盖章）法定代表人/代理人：签订日期：年月