2025商场店铺租赁合同书样本

2025商场店铺租赁合同书样本本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于市区商场内编号为的店铺（以下简称“租赁店铺”）的合法所有权，乙方希望承租该店铺用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁店铺及用途1.1甲方同意将租赁店铺出租给乙方，乙方承诺仅将租赁店铺用于（具体用途），并遵守相关法律法规及商场管理规定。1.2租赁店铺的面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件《租赁店铺平面图》为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3若乙方未按期提出续租申请或双方未能就续租条件达成一致，本合同自期满之日起终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：每支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：户名：开户行：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条押金及保证金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金的退还：合同期满或提前终止后，乙方结清所有应付费用且无违约行为，甲方应在日内一次性无息退还押金。若乙方有违约行为或未履行合同义务，甲方有权扣除相应金额用于抵扣乙方应承担的损失或费用。4.3乙方承诺在租赁期间不将押金挪作他用，甲方不得无故扣减押金。第五条其他费用5.1租赁期间，乙方需自行承担与租赁店铺使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、空调费、垃圾处理费、物业管理费等。5.2物业管理费：乙方应向商场物业管理公司支付物业管理费，标准为元/平方米/月，计元/月，支付方式按物业管理公司规定执行。5.3甲方有权根据市场变化调整物业管理费及其他相关费用，但应提前日书面通知乙方。第六条租赁店铺的使用与管理6.1乙方应按约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的结构、用途或转租、分租、转借租赁店铺。如需进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。6.2乙方应遵守商场的统一管理规定，包括但不限于营业时间、安全规范、环境卫生、消防管理等。6.3乙方应自行负责租赁店铺内的安全工作，包括但不限于防火、防盗、防灾等措施，并承担产生的一切责任。6.4租赁期间，租赁店铺的一切设备、设施及物品均由乙方自行管理，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第七条维修与维护7.1租赁期间，租赁店铺的结构部分（如墙壁、天花板、地板、承重结构等）由甲方负责维修，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。7.2租赁店铺内的设施、设备（如照明、空调、给排水管道、电路等）由乙方负责日常维护和维修，费用由乙方承担。7.3乙方发现租赁店铺或其设施存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内完成维修。7.4因维修需要对租赁店铺进行暂时停用的，乙方同意相应减免停用期间的租金，具体减免金额由双方协商确定。第八条广告及促销8.1租赁期间，乙方在租赁店铺内外进行广告宣传或促销活动，应事先向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。8.2乙方不得在租赁店铺外私设广告牌或标识，所有广告宣传应符合商场统一规划。8.3因乙方的广告或促销活动导致的一切责任均由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。第九条保险责任9.1乙方应自行办理租赁店铺内财产及责任保险，费用由乙方承担。9.2保险受益人为乙方，保险单复印件应于签订本合同之日起日内提供给甲方备案。9.3保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。9.4甲方不对乙方的保险事宜承担任何责任，但可应乙方要求提供必要的协助。第十条合同的续租与解除10.1合同期满后，双方协商一致可续签合同，但需另行签订书面协议。10.2如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致租赁店铺无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。10.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十一条违约责任11.1乙方未按期支付租金或甲方应支付的费用，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的%作为违约金。11.2乙方擅自改变租赁店铺用途、转租、分租或利用租赁店铺进行非法活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。11.3甲方未按约定提供租赁店铺或维修不及时，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3双方在签订本合已充分阅读并理解本合同内容，确认无误后签署。（以下为签署部分）甲