宣传费协议书

宣传费协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理机关注册登记的综合性商业企业，主要从事商业地产投资、开发与运营管理，拥有丰富的商业地产资源和市场运营经验。甲方通过长期的市场调研与战略规划，决定在XX市XX区投资建设一处集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性商业综合体，并希望通过本次合作，引入具有专业宣传推广能力的乙方，共同提升项目的品牌影响力和市场竞争力。

甲方在XX市XX区拥有一块面积为XX平方米的商业用地，已取得土地使用权证书，并计划于XX年XX月XX日正式启动项目招商与宣传推广工作。为保障项目的顺利推进和品牌形象的塑造，甲方经多方考察与评估，决定委托乙方提供专业的宣传推广服务，包括但不限于市场调研、宣传策划、广告投放、活动执行等。甲方的目标是通过乙方的专业服务，快速提升项目的市场知名度，吸引目标客户群体，为项目的后续招商和运营奠定坚实基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX文化传媒有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦15层，法定代表人为王莉，联系电话乙方是一家经中国工商行政管理机关注册登记的专业文化传媒企业，主要从事品牌宣传、广告策划、媒体运营、活动执行等服务，拥有丰富的行业资源和市场运作经验。乙方在广告传媒领域具有较高知名度和影响力，曾为多家知名企业提供过成功的宣传推广服务，积累了大量的成功案例和客户资源。

乙方凭借其在文化传媒领域的专业能力和市场口碑，长期致力于为客户提供高品质的宣传推广解决方案。在了解到甲方在XX市XX区商业综合体的宣传推广需求后，乙方主动与甲方接触，并提供了详细的服务方案和成功案例展示。经双方多次沟通与协商，甲方对乙方的服务能力和专业水平表示高度认可，最终决定委托乙方提供本次宣传推广服务。乙方的服务将围绕甲方的项目特点和市场定位展开，通过精准的市场调研、创新的宣传策划、高效的广告投放和富有吸引力的活动执行，帮助甲方实现项目宣传推广的目标，提升品牌形象和市场竞争力。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定就甲方商业综合体的宣传推广服务事宜签订本协议，以兹共同遵守。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，乙方将充分发挥自身优势，为甲方的项目宣传提供全方位的支持，共同推动项目的成功落地和品牌价值的提升。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就甲方拟在XX市XX区开发的商业综合体项目（以下简称“项目”）进行宣传推广服务的具体内容、标准、费用及其他相关事宜，确保双方合作顺利进行，共同达成提升项目品牌知名度、吸引目标客户、促进项目成功运营的市场目标。乙方根据甲方的要求和项目的实际情况，提供包括但不限于市场调研与分析、宣传策划方案制定、广告设计与投放、线上线下活动与执行、媒体关系维护、宣传物料制作等服务，覆盖项目从预热期到开业后的宣传推广全过程。具体范围包括：1）市场调研，分析目标区域消费群体特征、竞争对手情况及市场趋势；2）宣传策划，制定整合营销传播方案，明确宣传主题、目标、策略及预算分配；3）广告投放，选择合适的媒体渠道进行广告投放，包括但不限于线上社交媒体、户外广告、电视广播等；4）活动执行，策划并执行开业典礼、促销活动、体验活动等，提升项目曝光度和参与度；5）媒体关系，与当地媒体建立良好合作关系，安排新闻发布、媒体采访等；6）宣传物料制作，设计制作项目宣传册、海报、展板等物料。双方将根据本协议约定，围绕上述范围展开合作，确保宣传推广工作符合项目整体战略和市场推广需求。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“项目”指甲方拟在XX市XX区投资建设的商业综合体项目。

“宣传推广服务”指乙方根据本协议约定，为项目提供的市场调研、宣传策划、广告投放、活动执行、媒体关系维护及宣传物料制作等全方位服务。

“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬。

“宣传物料”指为项目宣传目的而设计制作的各类印刷品、电子文件及宣传品。

“服务期限”指乙方提供宣传推广服务的起止时间。

“目标客户”指项目的主要目标消费群体，包括购物者、餐饮消费者、娱乐参与者等。

“竞争对手”指项目所在区域内提供类似商业服务的其他商家或项目。

“成功指标”指衡量宣传推广效果的具体量化标准，如品牌知名度提升率、访问量增长、活动参与人数等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权对乙方的宣传推广方案进行审核，并提出修改意见，乙方应根据甲方的合理意见进行调整和完善。

（2）甲方有权要求乙方定期汇报服务进展和工作成果，乙方应按时提供工作报告及相关证明材料。

（3）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，如发现乙方服务不符合本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改。

（4）甲方有权根据项目实际情况调整宣传推广计划，并提前通知乙方，乙方应根据调整后的计划继续提供服务。

甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划方案、设计图纸、市场定位、目标客户群体等，并保证所提供资料的真实性和准确性。

（2）甲方应按时足额向乙方支付服务费用，如有调整服务范围或增加服务内容，双方应另行协商并签订补充协议。

（3）甲方应配合乙方开展宣传推广活动，提供必要的场地、人员及物料支持，确保活动顺利进行。

（4）甲方应保护乙方的知识产权，未经乙方许可，不得将乙方提供的宣传策划方案、设计作品等用于其他项目或向第三方泄露。

（5）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，确保宣传推广内容合法合规，并对宣传推广活动的最终效果负责。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权根据市场情况和专业判断，制定宣传推广方案，并要求甲方提供必要的信息和配合。

（2）乙方有权根据本协议约定收取服务费用，甲方应按时足额支付，否则乙方有权要求甲方支付违约金或采取其他法律措施。

（3）乙方有权拒绝执行违反国家法律法规或违背公序良俗的宣传推广要求，并及时通知甲方进行调整。

（4）乙方有权要求甲方提供宣传推广所需的场地、人员及物料支持，甲方应积极配合。

乙方的义务：

（1）乙方应根据本协议约定，在服务期限内完成宣传推广服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。

（2）乙方应配备专业的服务团队，负责项目的整体策划、执行和监督，确保宣传推广工作高效有序进行。

（3）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方许可，不得将项目信息或商业资料用于其他项目或向第三方泄露。

（4）乙方应遵守广告法及相关法律法规，确保宣传推广内容真实、合法、合规，不得进行虚假宣传或误导消费者。

（5）乙方应定期向甲方汇报服务进展和工作成果，并提供相关数据和证明材料，接受甲方的监督和评估。

（6）乙方应积极配合甲方开展宣传推广活动，提供专业的创意和执行方案，确保活动效果达到预期目标。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。

（8）乙方应与媒体建立良好的合作关系，为甲方争取有利的宣传资源和报道机会，提升项目品牌形象和市场影响力。

（9）乙方应遵守本协议约定的保密条款，对双方合作过程中知悉的商业信息承担保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。

（10）乙方应积极应对市场变化和突发情况，及时调整宣传推广策略，确保宣传推广工作始终围绕项目目标和市场需求展开。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供本协议项下的宣传推广服务，服务费用总额为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）。该费用包含乙方为完成本协议约定的所有服务内容所发生的人工成本、策划费用、广告投放费用、活动执行费用、媒体关系维护费用、宣传物料制作费用以及其他相关费用。具体费用构成及明细由双方在签订本协议时确认，并作为本协议附件一。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在收到乙方开具的符合要求的发票后XX日内，将当期应支付的服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.首期付款：本协议签订生效后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX万元），作为首期付款。

4.尾款支付：剩余XX%的服务费用（即人民币XX万元），甲方应在项目宣传推广工作全部完成并经甲方验收合格后XX日内支付。

5.预付款冲抵：如甲方按本协议约定支付预付款，该预付款将在后续各期服务费用中予以冲抵。

6.逾期付款：若甲方未能按本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方仍需承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.服务期限：乙方提供宣传推广服务的期限为XX个月，自本协议生效之日起计算，即从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如需延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。

3.关键时间节点：乙方应在签订本协议后XX日内提交初步的宣传推广方案；甲方应在收到方案后XX日内提出书面意见；乙方应根据甲方意见修改方案并提交最终方案；双方应在最终方案确认后XX日内正式开始执行宣传推广服务；项目宣传推广工作应在约定的服务期限届满前XX日完成。

4.保密期限：本协议终止后，双方仍应遵守保密条款，对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，保密期限为自协议终止之日起XX年。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付服务费用的，应按本协议第四条第六款约定支付逾期违约金，并承担乙方因此遭受的损失。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

（2）甲方未能按时提供必要资料或配合乙方工作的，导致乙方服务进度延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付服务费用总额XX%的违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。延误超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

（3）甲方擅自变更或解除本协议的，应向乙方支付服务费用总额XX%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本协议约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据整改情况扣减相应服务费用。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用并支付服务费用总额XX%的违约金。

（2）乙方在宣传推广活动中出现虚假宣传、违反广告法规定或损害甲方商誉的，应立即停止违约行为，并承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失以及因诉讼、仲裁等产生的费用。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付服务费用总额XX%的违约金。

（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为侵权行为所支付的合理费用。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付服务费用总额XX%的违约金。

（4）乙方未能按时完成宣传推广工作，导致项目宣传效果不达标的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准为：实际宣传效果与预期宣传效果的差额部分，由乙方承担XX%的赔偿责任，但赔偿上限不超过服务费用总额的XX%。

（5）乙方因自身原因导致服务进度延误的，每延误一日，应向甲方支付服务费用总额XX%的违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。延误超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务的费用及违约金。

3.违约金的计算与支付：本协议约定的违约金为实际损失的一种补偿方式，违约方支付违约金后，仍应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议的后果：任何一方解除本协议的，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，乙方应将甲方提供的资料和物品返还给甲方，并停止所有与本项目相关的服务。

5.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或中断、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、媒体报道、官方证明等。通知和证明的延迟提交不影响不可抗力的认定及相应后果的发生。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议、调整履行方式或解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用和合作的原则，通过友好协商的方式解决因不可抗力带来的问题，包括但不限于服务期限的调整、费用的减免等。

5.信息披露：双方均有义务向对方披露因不可抗力而影响履行协议的具体情况，包括但不限于事件的发生时间、影响范围、预计持续时间等，以便对方及时了解情况并采取相应措施。

6.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，因一方迟延履行义务后发生不可抗力，不能免除该方迟延履行义务的违约责任。若一方在不可抗力发生后未采取合理措施防止损失扩大，则就扩大的损失部分不能免除责任。

7.不可抗力期限：本协议中关于不可抗力的规定，适用于本协议履行期间及本协议终止后XX年内可能发生的不可抗力事件。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止等，均应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责处理争议，并积极寻求达成和解协议的可能性。

2.协商机制：双方应在收到争议通知后XX日内，就争议事项进行初步协商。若初步协商未能解决争议，双方应在协商基础上，尝试在收到争议通知后XX日内，通过书面方式进一步协商或邀请第三方进行调解。协商或调解过程中，双方应保持冷静、理性，并本着互相尊重、平等互利的原则寻求解决方案。

3.仲裁选择：若协商或调解未能解决争议，或双方在签订本协议时已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼。

4.诉讼选择：若双方未选择仲裁，且协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院的选择应根据协议签订地、履行地或被告住所地等原则确定，具体由争议双方在争议发生后协商确定，协商不成的，则由被告住所地人民法院管辖。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面中止履行或解除协议，除非双方另有约定或法律规定。

6.法律适用：本协议争议的解决，应适用中华人民共和国法律。双方在签订、履行本协议及解决争议过程中，均应遵守相关法律法规的规定，不得采取任何违反法律或侵犯对方合法权益的行为。

7.专属管辖：双方同意，对于本协议项下的任何争议，均有权选择上述仲裁或诉讼方式解决，且一旦选择了某种方式，不得再行变更，除非双方达成书面协议予以变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他地址或联系方式进行发送。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）本协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行