建筑安全协议书

建筑安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，1955年1月1日出生，身份证号码联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑咨询服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，1968年5月15日出生，身份证号码联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟投资建设XX商业综合体项目，为保障项目施工安全，确保工程质量和工期，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供专业的建筑安全咨询服务，协助甲方对项目施工全过程进行安全监督和管理。乙方凭借其在建筑安全领域的丰富经验和专业资质，承诺为甲方提供全面、高效、合规的安全管理方案。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方在建筑安全咨询服务中的权利与义务，确保项目安全目标的实现，为后续合作奠定坚实基础。双方确认，本协议的背景为甲方项目的实际需求，乙方的服务内容与甲方的项目性质密切相关，双方合作的前提是乙方具备相应的专业能力和资质，且甲方能够提供必要的工作条件和信息支持。双方均应严格遵守本协议约定，共同推动项目安全管理的有效实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供建筑安全咨询服务，以保障甲方XX商业综合体项目在施工阶段的安全管理符合国家法律法规及行业标准，预防安全事故发生，确保项目顺利推进。乙方将依据本协议约定，在项目施工全过程中提供包括但不限于安全生产方案制定、安全风险识别与评估、安全检查与监督、安全培训与教育、事故应急处理建议等咨询服务。具体范围涵盖施工现场的临边洞口防护、高处作业安全、起重机械安全、电气安全、消防安全、施工环境安全等方面，并协助甲方进行相关安全文件的审核与管理。

第二条定义

1.**建筑安全咨询服务**：指乙方为甲方提供的专业建筑安全管理建议、技术支持、现场指导及文件审核等服务。

2.**安全生产方案**：指乙方根据项目特点编制的包含危险源辨识、控制措施、应急预案等内容的安全管理计划。

3.**安全检查**：指乙方对施工现场进行定期或不定期的安全状况巡查，并出具检查报告。

4.**安全培训**：指乙方或协助甲方开展施工人员安全意识教育和技能培训。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业、及时的建筑安全咨询服务，并对服务质量进行监督。

(2)甲方应向乙方提供项目相关资料，包括施工图纸、地质报告、施工进度计划等，并确保资料的真实性、完整性。

(3)甲方应配合乙方进行现场安全检查、培训等工作，为乙方提供必要的工作条件（如办公场所、检查通道等）。

(4)甲方应按照协议约定按时支付乙方服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应承担相应的违约责任。

(5)甲方应确保施工现场符合基本安全条件，并对乙方提出的重大安全隐患整改意见进行优先处理。

2.乙方的权力与义务

(1)乙方有权根据协议约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的工作配合。如甲方未按时提供资料或条件，乙方有权暂停服务并要求赔偿损失。

(2)乙方应组建具备相应资质的安全咨询团队，指派专业工程师负责项目实施，确保服务质量符合行业规范。

(3)乙方应定期（每月至少2次）对施工现场进行安全检查，编制检查报告并提交甲方，重大隐患需立即报告并协助制定整改方案。

(4)乙方应编制详细的安全生产方案，并至少每季度1次的安全培训，培训内容需覆盖施工现场常见风险及应急措施，并留存培训记录。

(5)乙方应对项目涉及的安全技术文件（如专项施工方案、安全技术交底等）进行审核，提出专业意见供甲方参考，并对审核内容的合法性负责。

(6)发生安全事故时，乙方应在第一时间到场协助进行应急处理，并在24小时内提交初步分析报告，同时配合政府部门的事故。

(7)乙方应保守甲方项目信息秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。如因乙方原因造成泄密，应承担赔偿责任。

(8)乙方应建立安全管理档案，包括检查记录、培训记录、整改通知等，并按甲方要求提供查阅或复制。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付建筑安全咨询服务费，总额为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00）。该费用包含乙方提供本协议约定的全部服务内容，具体分解如下：安全生产方案编制费人民币拾万元整（￥100,000.00）、现场安全检查及监督费人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）、安全培训及文件审核费人民币伍万元整（￥50,000.00）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付服务费用。乙方需在收到甲方支付后开具等额发票。

3.支付时间：本协议签订生效后10日内，甲方支付总额的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）；项目施工中期（即施工进度达到50%时）经乙方书面确认后10日内，甲方支付总额的40%，即人民币壹拾肆万元整（￥140,000.00）；项目竣工验收合格且乙方完成所有服务后30日内，甲方支付剩余的30%，即人民币壹拾壹万元整（￥110,000.00）。任何逾期支付均需按日加收未支付金额千分之五的违约金。

4.费用调整：如因项目规模变化或甲方新增特殊安全需求导致服务范围扩大，双方应协商调整费用，并签署补充协议。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目施工安全咨询服务完成且费用结清之日止，即不晚于XX年XX月XX日。如项目延期，双方应另行协商延长服务期限。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在协议生效后15日内完成初步安全生产方案编制并提交甲方审核；

（2）自项目正式开工之日起，乙方须保证每月至少进行2次全面安全检查，并每季度1次全员安全培训；

（3）重大安全隐患整改期限：乙方发现隐患后应立即发出整改通知，甲方应在3日内整改，乙方需在整改完成后2日内复验确认；

（4）项目竣工后，乙方应在10日内提交完整的建筑安全咨询服务档案。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的30%。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付已完成服务的80%作为违约补偿。

（2）未按约定提供项目资料或工作条件的，导致乙方服务延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币贰仟元整的违约金，延误超过15日，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。

（3）要求乙方超出协议约定范围提供服务的，如乙方同意，超出部分按市场价80%收取费用，且甲方需承担乙方因此产生的额外成本。

2.乙方违约责任：

（1）未按协议约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方在3日内整改，整改后仍不合格的，甲方有权按不合格服务部分的50%扣减费用。

（2）因乙方原因（包括疏忽或失职）导致发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方直接经济损失的120%、第三方索赔费用及政府罚款，且甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总价款的200%作为违约金。

（3）泄露甲方商业秘密的，乙方应赔偿甲方直接经济损失的3倍，并承担相应的行政或刑事责任。

（4）无故暂停服务的，每暂停一日，乙方应向甲方支付人民币伍仟元整的违约金，累计超过10日，甲方有权解除协议并要求赔偿合同总价款的150%。

3.解除协议后果：任何一方单方解除协议的，除支付相应违约金外，应结清对方已完成服务的费用，并返还所有载有甲方信息的资料。如协议解除系因乙方重大违约造成，甲方有权追偿乙方已收取的全部费用。

4.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽快通知对方并提供证明文件，协商变更或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更）、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应在收到通知后30日内协商不可抗力的影响及处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响方可免予承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。如不可抗力持续超过60日，双方可协商解除协议，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.不可免责事项：因不可抗力导致的安全事故，双方仍需承担相应法律责任，但可通过协商减免部分赔偿责任。如不可抗力引发第三方索赔，双方应共同对抗索赔，各自承担因自身过错导致的损失。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方需在协议终止后30日内提供完整证明，否则视为放弃抗辩权。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过书面或口头形式协商解决争议，协商期间协议其他条款仍继续有效。

2.调解程序：协商不成的，可请求中国建筑业协会或北京市建设委员会进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。

3.仲裁选择：调解失败的，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），适用其仲裁规则，仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

4.诉讼选择：如双方书面同意，争议可向甲方所在地（北京市朝阳区）人民法院提起诉讼，适用中国法律。

5.争议前置：任何一方在仲裁或诉讼前自行向第三方索赔或达成和解的，其主张需以书面形式通知对方，否则对方有权拒绝承认。争议解决期间，双方应暂停执行协议争议部分，但安全服务义务除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后7日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得与本协议约定相抵触。

3.分项履行：本协议各条款互为支持但独立存在，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如一方违约导致协议部分条款无法履行，双方应协商替代履行方案。

4.保密义务：双方应对本协议内容及工作中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料等）承担无限期保密责任，非经对方书面同意，不得泄露、使用或允许第三方使用。此义务不因协议终止而解除。

5.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以该法律为准。

6.不可分割性：本协议构成双方关于建筑安全咨询服务的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于《安全生产方案大纲》、《乙方资质证明》、《项目安全检查表》）为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。附件内容如需更新，由乙方负责并提供新版本。

2.标题参考：本协议各条款标题仅为方便查阅而设，不影响条款内容的解释。

3.文本版本：本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份，具有同等法律效力。

4.通知送达