婚姻净身出户协议书

婚姻净身出户协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX投资控股集团有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方XX房地产开发有限公司作为一家专业的房地产投资与开发企业，致力于为客户提供高品质的住宅及商业地产产品。基于甲方在房地产市场中的良好声誉和丰富的开发经验，乙方XX投资控股集团有限公司作为一家具备雄厚资本实力和多元化产业布局的企业，希望与甲方建立长期稳定的合作关系，共同推动房地产市场的健康发展和价值提升。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定就婚姻净身出户相关事宜达成如下协议。本协议旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保合作项目的顺利实施，并为双方未来的合作奠定坚实的基础。

甲方依托其专业的房地产开发能力和市场资源，将为乙方提供符合市场需求的住宅项目，并协助乙方实现资产保值增值的目标。乙方则凭借其雄厚的资本实力和丰富的投资经验，为甲方提供资金支持，并参与项目决策与管理，共同推动合作项目的成功实施。双方将通过本协议的履行，实现资源共享、优势互补，共同打造具有市场竞争力的房地产项目，为双方的长期合作奠定坚实的基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在特定合作项目中的权利与义务，确保双方能够基于婚姻净身出户的原则，就相关事宜达成一致并有效履行。协议范围涵盖但不限于合作项目的选择、资产处置、资金安排、信息共享以及争议解决等方面。具体内容包括：甲方有权根据乙方的需求提供符合市场标准的房地产产品，并协助乙方完成资产转让或租赁手续；乙方有权要求甲方提供专业的市场分析和项目支持，并按照约定支付相关费用。双方将通过本协议的框架，就合作项目的具体实施细节进行进一步协商，确保项目的顺利推进和双方的共同利益。本协议旨在为双方的合作提供法律保障，避免潜在的法律风险，促进双方的长期合作关系的建立。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

“婚姻净身出户”指双方在婚姻关系存续期间，通过协议约定，一方在离婚或解除婚姻关系时无需承担任何经济责任，并放弃所有共同财产及债务的权利。

“合作项目”指双方根据本协议约定共同推进的房地产投资、开发或交易项目。

“资产处置”包括但不限于房地产的出售、租赁、转让等行为。

“资金安排”指双方在合作项目中进行的经济往来，包括但不限于投资款、收益分配等。

“信息共享”指双方根据本协议约定，相互提供必要的项目信息、市场数据等。

“争议解决”指双方在履行本协议过程中产生的争议，通过协商、调解或法律途径进行解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方提供详细的项目需求和市场分析报告，并有权根据乙方的需求调整合作方案。甲方有权监督合作项目的实施过程，确保项目符合市场标准和双方约定。甲方应按照本协议约定，向乙方提供必要的项目支持，包括但不限于市场推广、客户资源、法律咨询等。甲方应保证所提供的项目信息真实、准确，并符合相关法律法规的要求。甲方有权按照本协议约定收取相关费用，并有权要求乙方按时支付。甲方应积极配合乙方完成合作项目的各项手续，包括但不限于合同签订、资产登记等。甲方应确保合作项目的顺利推进，避免因自身原因导致项目延误或终止。

2.乙方的权力和义务

乙方有权要求甲方提供专业的市场分析和项目支持，并有权对合作方案提出修改意见。乙方有权监督甲方履行本协议的过程，确保项目符合双方约定和市场标准。乙方应按照本协议约定，向甲方支付相关费用，并确保资金的及时到位。乙方有权要求甲方提供详细的项目进展报告，并有权对项目实施过程进行监督。乙方应保证所提供的项目信息真实、准确，并符合相关法律法规的要求。乙方应积极配合甲方完成合作项目的各项手续，包括但不限于合同签订、资产登记等。乙方应确保合作项目的顺利推进，避免因自身原因导致项目延误或终止。乙方有权要求甲方在合作项目结束后，提供完整的项目资料和财务报表，并有权对项目收益进行分配。乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更合作方案或解除协议，如确需变更或解除，应提前通知甲方并协商解决。乙方应承担合作项目实施过程中产生的相关费用，包括但不限于市场推广费、法律咨询费等。乙方应确保合作项目的合规性，避免因自身原因导致项目违规或受到法律制裁。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，根据本协议约定，甲方为乙方提供婚姻净身出户相关服务（包括但不限于法律咨询、资产评估、协议起草、谈判代表等）的总服务费为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该价格已包含所有与提供本协议项下服务相关的费用，但不包括因乙方特定需求而产生的额外费用，如特别法律顾问费、资产评估增值部分等，此类额外费用需另行协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付本协议约定的服务费。支付账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京建国路支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：6222020100123456789

3.支付时间：

（1）首期款：本协议签署之日起七（7）个工作日内，乙方应支付总服务费的百分之五十（50%），即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）。甲方在收到首期款后，应立即开始履行本协议项下的服务义务。

（2）尾期款：甲方完成本协议项下全部服务义务，并提交最终服务成果供乙方验收无误后十（10）个工作日内，乙方应支付剩余五十（50%）的服务费，即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）。

4.支付保障：乙方应确保支付款项的来源合法，并配合甲方完成相关税务及审计文件的签署。若因乙方原因导致甲方无法顺利收取款项，乙方应承担由此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章之日起生效，有效期为自生效之日起十二（12）个月。若协议在有效期内未完全履行完毕，经双方协商一致，可延长协议期限，但每次延期不得超过六（6）个月。

2.关键时间节点：

（1）项目启动日：本协议生效之日起三十（30）日内，双方应召开首次项目启动会议，明确项目具体需求、时间表及分工。

（2）中期汇报节点：协议履行至第六个月时，甲方应向乙方提交中期工作汇报，包括已完成工作、存在问题及下一步计划。乙方应在收到汇报后十五（15）日内提出反馈意见。

（3）最终成果交付日：协议有效期满前三十（30）日内，甲方应完成所有服务义务，并向乙方交付最终服务成果（包括但不限于最终协议文本、资产清单、法律意见书等）。乙方应在收到最终成果后三十（30）日内完成验收。

（4）费用结算日：若协议延期，最终费用结算日应在延期期满后十五（15）日内完成。任何一方未按约定时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约金条款：本协议双方确认，任何一方违反本协议约定，均应向守约方支付违约金。违约金的计算标准如下：

（1）若因甲方原因导致服务延迟交付，每延迟一日，甲方应按当期未支付服务费总额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过未支付服务费总额的百分之三十（30%）。延迟超过三十（30）日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于总服务费百分之五十（50%）的违约金。

（2）若因乙方原因导致甲方无法按时收款，每延迟一日，乙方应按当期未支付服务费总额的千分之零点五（0.5‰）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过未支付服务费总额的百分之三十（30%）。延迟超过三十（30）日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于总服务费百分之五十（50%）的违约金。

2.赔偿损失：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于：

（1）守约方为纠正违约行为支出的合理费用，如第三方服务费、差旅费等；

（2）因违约导致守约方失去的其他商业机会或预期收益。

赔偿金额由违约方承担，直至守约方实际损失得到完全弥补为止。

3.解除协议权：若一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后三十（30）日内仍未纠正，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担本条所述违约责任。被解除协议方同意，其已收取的款项中应扣除相应的违约金及赔偿损失后，剩余部分予以退还。

4.不可抗力免责：若因不可抗力（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）导致一方无法履行本协议，该方应立即通知另一方，并在合理期限内提供证明文件。在此情况下，受影响方可免于承担违约责任，但应及时采取补救措施，减少损失。双方应在不可抗力消除后协商是否继续履行协议或采取其他补救措施。

5.保密义务违反：若任何一方违反本协议项下的保密义务，向任何第三方泄露对方商业秘密或敏感信息，应向守约方支付违约金人民币壹仟万元整（¥1,000,000.00），并承担守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、损害赔偿等。守约方有权要求违约方承担连带赔偿责任。

6.多重违约处理：若一方同时存在多项违约行为，守约方有权选择最有利于自身的违约责任条款执行，并要求违约方承担全部相关责任。

7.法律适用：本条违约责任条款的适用，应严格遵循本协议约定及中华人民共和国相关法律法规。双方确认，任何一方均无权以对方违约为由，拒绝履行本协议项下的其他义务，除非该违约行为已构成根本违约。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、武装叛乱等；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等；

（4）疫情及其防控措施，如传染病爆发及相关的隔离、封锁等；

（5）网络攻击、系统故障或技术故障，如无法预见的服务中断或数据丢失。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议时，应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构报告等）。若不可抗力持续超过三十（30）日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方无法履行其义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。若不可抗力导致协议部分或全部无法履行，双方应协商解除受影响部分或终止整个协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.不可抗力证明：双方确认，提供不可抗力证明文件的一方应承担相应的举证责任，证明文件需经守约方书面认可。若一方对不可抗力范围有异议，双方应友好协商或提请争议解决机构裁决。

5.不可抗力与免责限制：本协议中的不可抗力条款仅适用于因不可抗力导致的直接损失免责，双方仍需承担因违约行为产生的其他法律责任及赔偿责任，除非不可抗力与违约行为存在直接因果关系。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应至少尝试两次，由双方授权代表在合理期限内进行，旨在达成书面和解协议。若在协商期内达成一致，双方应签署补充协议，本协议即视为已包含该和解内容。

2.调解程序：若协商未能在不可抗力消除后三十（30）日内达成一致，双方同意将争议提交给双方共同认可的调解机构进行调解。调解应在中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或北京国际商会（BICC）进行，调解规则适用该机构现行规则。调解应保密进行，调解员应在收到申请后六十（60）日内提出调解方案。若调解达成一致，双方应签署调解书，该调解书经双方签署后具有法律约束力，等同于法院判决。

3.仲裁程序：若调解未能在调解程序启动后九十（90）日内达成一致，或双方明确选择仲裁，则争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同指定一名首席仲裁员，组成三名仲裁员的仲裁庭。若双方在指定仲裁员上有争议，则由仲裁委员会主任指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非被仲裁机构认定无效。

4.诉讼选择：除上述约定外，任何一方均不得就本协议项下的争议向任何法院提起诉讼，除非经另一方书面同意或仲裁协议被认定无效。若选择诉讼，双方同意将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院（即北京市朝阳区人民法院）审理，适用中华人民共和国法律。

5.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，包括支付义务、保密义务等，任何一方不得以争议存在为由中断履行。双方同意将争议解决费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁庭/法院裁决分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后五（5）日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，并构成本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改，除非另有书面证据。

3.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.转让限制：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均需遵守本协议所有条款，受让方不得获得优于原协议方的权利。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方应遵守适用的反垄断法及竞争法规定，确保本协议的履行不构成垄断或不正当竞争。

6.通知与送达：所有与本协议相关的通知、请求、要求或其他通信均应按照本协议约定送达。若一方未能接收通知，不应视为该方已放弃任何权利或同意任何变更。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.利益冲突：双方确认，在签署及履行本协议前已尽合理努力进行利益冲突审查，且不存在可能影响本协议目的实现的利益冲突。若在履行过程中发现利益冲突，应立即书面通知另一方，并采取必要措施消除冲突或停止相关活动。

9.不可分割性：本协议各条款应独立解释，任何条款的缺失、无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方应确保本协议内容清晰、无歧义，并在必要时提供解释性附件。

第十条附则

1.附件：本协议附件（如有）是本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：《项目需求清单》、《服务范围细节》、《保密承诺书》、《相关方身份证明文件》等。所有附件的标题、日期、页码均应与本协议保持一致，作为本协议整体内容的组成部分。若附件内容与正文存在冲突，以书面签署日期在后的为准；若无法确定签署日期，则视为正文优先，除非双方另有明确约定。

2.份数：本协议一式陆（6）份，甲方执叁（3）份，乙方执叁（3）份，具有同等法律效力。各份具有同等效力，任何一方均不得要求更多或更少份数。

3.标题非内容：本协议各条款标题仅为方便查阅而设，不影响