积分入户协议书

积分入户协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备国家规定的房地产开发资质。自成立以来，甲方专注于高品质住宅地产的开发与销售，在行业内享有良好的声誉。甲方本次参与“积分入户”项目，旨在通过合法合规的途径，为符合条件的购房客户或承租客户提供入户服务，满足客户对优质居住环境和户籍资源的双重需求。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方有权依法开展相关业务，并有权委托第三方服务机构协助完成协议约定的服务内容。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX人力资源服务有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴金融中心23层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事人力资源服务的企业，依法注册并持有相关服务资质。乙方长期致力于为客户提供积分入户、人才引进、职业规划等综合性服务，积累了丰富的行业经验和专业的服务团队。乙方通过合法合规的渠道获取并整合各类入户资源，能够为客户提供高效、精准的服务方案。基于乙方的专业能力和市场信誉，甲方选择乙方作为本次“积分入户”项目的合作方，由乙方负责具体的服务执行工作。乙方的服务内容严格遵循国家及地方相关政策法规，确保服务的合法性与有效性。

###协议简介

本协议的签订基于以下背景与前提条件：

甲方作为房地产开发企业，在项目开发过程中，部分购房客户或承租客户存在通过“积分入户”方式解决户籍问题的需求。为满足客户需求并提升项目竞争力，甲方决定与乙方合作，由乙方提供专业的“积分入户”服务。乙方凭借其在人力资源服务领域的专业优势，能够为客户制定个性化的入户方案，并协助客户完成申请、审核、办理等全流程服务。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经充分协商，达成如下协议。

本协议的签订，旨在明确双方在“积分入户”项目中的权利与义务，确保服务内容的合法合规，保障客户的利益。协议内容涉及服务范围、服务标准、费用结算、违约责任等核心条款，双方均应严格履行。甲方通过乙方的专业服务，能够高效解决客户的户籍问题，增强客户对项目的认同感与满意度；乙方通过承接甲方委托的服务任务，能够拓展业务范围，提升市场竞争力。双方的合作符合国家政策导向，同时兼顾商业利益与社会责任，具有长期合作的基础。

本协议的执行将严格遵循国家及地方关于“积分入户”的相关政策规定，任何一方均不得违反法律法规或政策要求，确保合作过程的合法性与规范性。双方将通过书面形式确认协议内容，并共同遵守执行。协议的签订与履行，标志着双方正式建立合作关系，后续所有服务内容均以本协议约定为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在“积分入户”服务项目中的合作目标与具体内容，确保通过乙方的专业服务，帮助甲方指定的客户（以下简称“客户”）依法依规完成积分入户申请及后续相关手续的办理。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的客户信息和需求，为客户制定个性化的积分入户方案；乙方负责收集、整理客户所需申请材料，并进行初步审核；乙方协助客户提交申请，并跟踪办理进度；乙方向甲方定期汇报服务进展情况。本协议旨在通过双方协作，为客户提供高效、合规的入户服务，同时保障甲乙双方的合法权益。具体服务内容将根据客户实际情况及当地政策要求进行调整，并作为本协议附件执行。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有特定含义：

1.“积分入户”是指客户根据所在地政府制定的积分入户政策，通过积分排名等方式获得入户资格，并完成户籍迁移的行为；

2.“客户”是指甲方指定并委托乙方提供积分入户服务的个人或家庭；

3.“服务方案”是指乙方根据客户条件及政策要求制定的入户申请计划，包括积分评估、材料准备、申请流程等；

4.“申请材料”是指客户办理积分入户所需的各类证明文件及申请；

5.“服务费用”是指乙方提供本协议约定的服务所收取的报酬；

6.“政府政策”是指客户所在地政府发布的关于积分入户的最新政策法规及实施办法。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对服务质量进行监督；甲方有权根据客户需求调整服务方案，但需提前书面通知乙方；甲方有权在服务完成后，对乙方的工作成果进行评价，并据此支付服务费用。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的客户信息及需求说明，包括客户基本情况、户籍需求、积分条件等，并对信息的真实性负责；甲方应配合乙方收集部分申请材料，如身份证明、收入证明等，并确保材料的合法有效性；甲方应按照本协议约定按时支付服务费用，逾期支付需承担违约责任。

（3）甲方有权了解乙方服务客户的流程及标准，但不得干预乙方的正常业务操作；甲方应指定专人负责与乙方对接，确保沟通顺畅；如因甲方原因导致服务延误或失败，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据本协议约定向甲方收取服务费用，并有权要求甲方按时支付；乙方有权拒绝执行违反法律法规或政策要求的服务请求；乙方有权根据政府政策变化调整服务方案，但需提前书面通知甲方。

（2）乙方应组建专业团队负责客户服务，确保服务人员具备相关资质及经验；乙方应根据客户条件及政策要求，制定科学合理的积分入户方案，并提交甲方审核；乙方应负责收集、整理客户申请材料，确保材料齐全、规范；乙方应协助客户完成申请提交，并定期向甲方汇报办理进度。

（3）乙方应严格遵守政府政策，确保服务过程合法合规；乙方应对客户信息严格保密，未经客户同意不得泄露；乙方应建立完善的客户档案管理制度，妥善保管客户资料；如因乙方原因导致服务失败或客户权益受损，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方应配备专门人员处理政府部门的沟通协调工作，确保申请进度顺利推进；乙方应为客户提供政策咨询及风险提示，帮助客户合理预期；乙方应建立应急处理机制，应对政策变动或突发事件。

（5）乙方应向甲方提供服务质量承诺，并接受甲方的监督；乙方应定期参加行业培训，提升服务能力；乙方应配合甲方完成客户满意度，并根据反馈意见改进服务。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供本协议约定的“积分入户”服务，服务费用按照以下标准执行：乙方根据客户的具体情况及服务内容的复杂程度，制定服务报价，经甲方审核确认后，作为本协议附件一《服务费用明细表》附件，与本协议具有同等法律效力。服务费用总计为人民币XX元（大写：XX元整），包含乙方为完成本协议约定的全部服务内容而支出的成本及合理利润。

甲方应按照以下方式及时间节点支付服务费用：

（1）首付款：本协议签订之日起X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的X%，即人民币XX元（大写：XX元整）；乙方在收到首付款后，方可正式为该客户启动服务。

（2）进度款：客户申请材料提交完毕后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的X%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）尾款：客户获得入户批准，完成户籍迁移手续后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的X%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

甲方支付服务费用应通过银行转账方式汇至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX人力资源服务有限公司

账号：XX

甲方逾期支付任何一期服务费用，应按日向乙方支付逾期付款部分万分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

第五条履行期限

本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成本协议约定的全部服务内容并甲方支付完毕所有服务费用之日止。具体服务期限根据客户所在地政府政策及实际情况确定，通常自乙方正式接受委托之日起计算，至客户户籍成功迁入之日止，但最长时间不超过XX个月。

协议履行过程中涉及的关键时间节点如下：

（1）服务启动：乙方在收到甲方确认的首付款及客户全部必要信息后X日内开始工作。

（2）材料准备：乙方应于收到客户原始材料后X日内完成材料的整理、复印及初步审核，并向甲方提交材料清单供确认。

（3）申请提交：乙方应于甲方确认材料无误后X日内，将完整申请材料提交至相关政府部门。

（4）进度汇报：乙方应每X日向甲方书面汇报一次服务进展情况，包括材料审核状态、申请进度等。

（5）服务完成：乙方应在客户户籍成功迁入后X日内，向甲方提交服务完成报告及相关证明文件。

如因政府政策调整、不可抗力或客户原因导致服务期限延长，双方应协商确定新的履行期限。甲方逾期支付服务费用，每延迟一日，履行期限相应顺延一日。乙方未按约定时间节点完成服务（非不可抗力或甲方原因造成），每延迟一日，应向甲方支付服务费用总额万分之X的违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的X%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用、违约金及乙方因此遭受的直接损失。甲方解除协议的，已支付的服务费用不予退还。

（2）甲方提供的客户信息或材料不真实、不完整，导致乙方服务失败或客户被政府部门驳回申请的，甲方应承担全部责任，包括但不限于重新申请产生的全部费用、乙方已产生的服务费用（按实际发生额计算）、以及政府部门可能处以的罚款等。甲方还应向乙方支付服务费用总额X%的违约金。

（3）甲方无故拖延或拒绝配合乙方完成材料提供、信息核实等义务，导致服务进度严重受阻的，视为甲方违约。乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成服务部分费用X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本协议约定履行服务义务，或因工作失误、疏忽导致客户申请材料不合格、申请被政府部门驳回或延误的，应承担相应责任。乙方应退还客户因此遭受的直接损失，并按损失金额的X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的X%。

（2）乙方在服务过程中泄露客户商业秘密或个人隐私，给甲方或客户造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，并按损失金额的X%支付违约金。情节严重的，甲方有权解除协议，并追究乙方的法律责任。

（3）乙方未按约定时间节点向甲方汇报服务进度，或未能及时采取补救措施应对政策变化、政府部门要求调整等情况，导致服务延误的，每延迟一日，应向甲方支付服务费用总额万分之X的违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的X%。延迟超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已完成服务部分费用X%的违约金。

（4）乙方工作人员与政府部门工作人员恶意串通，损害客户或甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并按违约金总额的X%向甲方支付额外惩罚金。甲方有权解除协议，并追究乙方的刑事责任。

3.违约金的计算与支付

本协议约定的违约金，自应付未付之日起计算。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方约定，因违约产生的争议，违约方应在收到守约方书面违约通知后X日内，采取补救措施消除违约后果，并支付相应违约金。逾期未处理的，守约方有权直接向人民法院提起诉讼。

4.解除协议的后果

除本协议另有约定外，任何一方单方解除协议的，应向对方支付协议总金额X%的违约金。解除协议后，已产生的服务费用不予退还，但乙方已提供服务的部分，甲方应按实际服务量支付相应费用。因甲方原因解除协议的，乙方有权要求甲方支付已完成服务部分费用X倍的惩罚金。因乙方原因解除协议的，乙方应退还甲方已支付的服务费用X%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

5.不可抗力导致的违约

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。因不可抗力导致的损失，双方应各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、网络或系统故障、火灾、爆炸等。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、权威机构鉴定等），以便对方核实。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.不可抗力影响：若不可抗力持续超过X日，双方均有权单方解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，已产生的服务费用按实际履行比例结算，多退少补。因不可抗力导致的损失，由双方各自承担，无需相互赔偿。

4.不可抗力后的恢复：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，并相互配合采取补救措施，缩短履行期限。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商变更协议内容或解除协议，并按实际损失分担责任。

5.不可抗力通知：本协议所称不可抗力通知，是指通过书面形式（包括信函、传真、电子邮件、即时通讯工具等）送达对方主要联系人或指定地址。任何一方未及时发出或收到不可抗力通知，导致对方无法及时了解情况并采取相应措施的，不免除其违约责任，但可相应减轻或免除部分责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面形式沟通解决。协商不成的，可按照本协议约定选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本协议争议包括但不限于协议的订立、履行、变更、解除、终止及违约责任等一切纠纷。

3.争议处理程序：选择仲裁方式的，双方应在争议发生后X日内将争议事项提交仲裁委员会。选择诉讼方式的，甲方应在争议发生后X日内向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

5.法律适用：本协议争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在签署本协议时，已充分了解并同意遵守适用的法律及争议解决规则。

6.专属管辖：双方特别约定，对于本协议项下的任何争议，仲裁委员会或人民法院对本案享有专属管辖权。任何一方在本协议履行过程中，不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、即时通讯工具消息等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件或即时通讯工具发送的，发出时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行完毕或依据本协议