临时用地协议书范本

临时用地协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方因XX项目工程建设需要，拟在XX省XX市XX区XX地块临时使用部分土地用于施工及材料堆放，且该地块现由乙方合法持有或使用；

鉴于乙方同意根据本协议约定，向甲方提供上述地块的临时使用权，并保障甲方在协议有效期内依法、合理地使用该地块；

为明确双方权利与义务，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已取得XX项目所需的相关规划及建设许可文件，并确保其临时用地需求符合国家及地方相关法律法规；

（2）乙方确认其对该地块拥有合法的使用权或租赁权，且具备提供临时用地所需的基本条件（如水电接入、道路通行等）；

（3）双方均同意以本协议为框架，进一步协商具体用地范围、期限、费用等细节，并最终形成补充协议或附件；

（4）本协议的履行不受任何一方已知的重大不利影响，且双方均有能力履行本协议约定的义务。

双方确认，本协议的签订仅为XX项目临时用地问题的初步安排，后续具体执行细节（如红线范围、地役权设立等）需结合项目实际需求另行协商。本协议的附件（如有）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。双方均同意，本协议的履行应严格遵守《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关司法解释的规定，确保临时用地行为的合法性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX项目工程建设临时用地事宜的权利与义务，确保甲方能够按照项目建设需求合法、有序地使用乙方提供的地块，并保障乙方的合法权益。本协议涉及的临时用地位于XX省XX市XX区XX地块，具体范围、面积及四至界限以本协议附件或后续补充协议为准。临时用地的用途仅限于施工场地、材料临时堆放及与项目建设相关的其他必要活动，不得用于任何协议约定之外的用途，如商业经营、房地产开发等。本协议旨在为双方在该临时用地使用期间建立稳定、合法的合作关系，并为后续可能产生的相关费用、责任等事项提供法律依据。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

1.“临时用地”指根据本协议约定，甲方在XX项目工程建设期间临时使用的XX省XX市XX区XX地块，其具体范围以本协议附件或补充协议载明为准。

2.“协议附件”指本协议的附件部分，为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.“建设许可”指甲方为实施XX项目所取得的国家及地方相关部门核发的规划、用地、建设等批准文件的总称。

4.“合理使用”指甲方在遵守国家及地方相关法律法规的前提下，按照XX项目建设需求，在临时用地范围内进行施工、材料堆放及其他必要活动，并爱护土地及地上附着物。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.在本协议约定的范围内，甲方有权依照协议附件或补充协议标明的地块范围及用途，使用临时用地进行XX项目建设所需的施工、材料堆放及其他相关活动。

b.甲方有权要求乙方提供必要的临时用地接入条件，如临时道路通行、水电接入等，具体条件以双方协商结果为准。

c.如乙方违反本协议约定，侵害甲方合法使用临时用地的权利，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状，并承担相应的违约责任。

d.甲方有权监督乙方是否按照本协议约定履行其义务，并对乙方的履约情况提出合理建议。

（2）甲方的义务：

a.甲方应确保其临时用地需求符合国家及地方相关法律法规，并已取得必要的建设许可文件。甲方应向乙方提供相关许可文件的复印件备查，如有变更应及时通知乙方。

b.甲方应在临时用地使用前，根据双方协商结果，向乙方支付相应的土地使用费用。甲方应按照本协议“价格与支付条件”章节的约定，按时足额支付费用。

c.甲方应合理使用临时用地，不得超出协议约定的范围和用途。甲方应采取有效措施防止土地污染、水土流失及对周边环境的破坏，并在协议终止后负责恢复土地原状或达到双方约定的标准。

d.甲方应负责临时用地范围内的施工安全及管理，确保其工作人员及第三方人员的安全。如因甲方原因发生安全事故，甲方应承担全部责任。

e.甲方应爱护临时用地范围内的现有设施及附着物，如有损坏应负责修复或赔偿。甲方在使用过程中应注意保护土地，避免因使用不当导致土地质量下降。

f.协议终止后，甲方应在约定时间内清空临时用地，并将土地恢复至协议约定的状态，经乙方验收合格后方可离开。甲方应积极配合乙方的验收工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付土地使用费用。如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权暂停甲方对临时用地的使用，直至费用结清。

b.乙方有权监督甲方是否按照本协议约定的范围和用途使用临时用地，如发现甲方有违规行为，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。

c.在甲方违反本协议约定，造成乙方土地或设施损坏时，乙方有权要求甲方赔偿损失。

d.乙方有权在协议约定的期限内收回临时用地，并要求甲方清空现场、恢复土地原状。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本协议约定，向甲方提供合法、连续的临时用地使用权。乙方应确保甲方能够顺利进入临时用地范围，并配合甲方完成必要的接入工作（如道路开通、水电接入等）。

b.乙方应保证其提供给甲方的临时用地符合协议约定的范围和条件，并应向甲方提供土地现状的说明及必要的资料（如土地权属证明、地籍图等）。

c.乙方应协助甲方办理临时用地所需的相关手续，如提供必要的证明文件、配合相关部门的检查等。乙方应确保其行为不违反国家及地方相关法律法规，避免因乙方原因导致甲方无法合法使用临时用地。

d.乙方应负责临时用地范围内的现有设施及附着物的维护，并应保证其状态符合甲方合理使用的需求。如因乙方原因导致设施损坏或无法使用，乙方应负责修复或赔偿。

e.乙方应采取必要的措施保障临时用地及周边区域的安全，如设置警示标志、维护围栏等。乙方应配合甲方做好施工安全管理工作，并在必要时提供必要的协助。

f.协议终止后，乙方应有权收回临时用地，并要求甲方在约定时间内清空现场、恢复土地原状。乙方应配合甲方的清场工作，并应在本协议约定的期限内完成临时用地的收回。如甲方未按约定恢复土地原状，乙方有权要求甲方继续履行义务，并有权采取必要的措施（如委托第三方修复）迫使甲方履行，由此产生的费用由甲方承担。

g.乙方应保证其提供的临时用地不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼，乙方应负责承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付临时用地费用，费用标准为人民币XX元/平方米/月（或根据具体面积和期限计算总额，具体金额以双方最终确认的附件为准）。该费用包含乙方提供临时用地使用权及相关配套服务的成本。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑工程有限公司

账号：XX

3.支付时间：

a.首期款项：本协议生效之日起XX日内，甲方向乙方支付相当于XX个月（或具体面积X平方米X月）临时用地费用的款项，即人民币XX元（大写：XX元整）。

b.以后各期款项：自临时用地实际使用之日起，每满XX个月（或每季度/每半年），甲方应在期满后的XX日内支付下一期的临时用地费用。具体支付节点及金额以双方确认的附件或补充协议为准。

c.甲方应按约定按时足额支付费用，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%（不低于LPR）向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过XX日，乙方有权暂停甲方对临时用地的使用，直至费用结清，且乙方无需承担任何责任。

4.费用调整：如因政策变化、市场因素等不可归责于双方的原因导致临时用地费用发生重大调整，双方应在调整发生后的XX日内协商确定新的费用标准，并签订补充协议。如协商不成，可依据相关法律法规或市场价格水平进行调整。

第五条履行期限

1.本协议的临时用地使用权期限为XX个月，自甲方实际开始使用临时用地之日起计算至XX年XX月XX日止。具体起止时间以双方确认的附件或补充协议为准。

2.如甲方因项目建设需要，确需延长临时用地使用期限，应在期限届满前XX日向乙方提出书面申请，说明延长理由及期限。经乙方书面同意后，双方应另行协商签订补充协议，明确延长期限及相应的费用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自延长使用期限。

3.在协议有效期内，除非本协议另有约定或双方协商一致，任何一方不得单方面提前终止本协议。如因甲方原因导致项目终止或用地需求消失，甲方应在项目终止或需求消失后的XX日内停止使用临时用地，并完成清场工作，本协议自动终止。

4.协议终止后，甲方应在XX日内完成临时用地范围内的所有活动，清除所有施工设备、材料、建筑垃圾及临时构筑物，并将土地恢复至协议生效前的状态或双方约定的状态。乙方有权对土地恢复情况进行检查验收，验收合格后，甲方方可离开。甲方未按约定恢复土地的，应承担相应责任，乙方有权委托第三方恢复，费用由甲方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付临时用地费用的，构成违约。除按第四条第3款约定支付逾期违约金外，乙方还有权要求甲方立即支付剩余全部费用。若甲方逾期支付情节严重或经乙方催告XX日后仍未支付，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担以下责任：

i.支付相当于总费用XX%的违约金。

ii.赔偿因此给乙方造成的实际损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的律师费、诉讼费、差旅费等。

iii.若乙方因此解除协议，甲方应在解除通知到达后立即停止使用临时用地，并清场离开。

b.甲方擅自超出本协议约定的范围或用途使用临时用地，乙方有权要求甲方立即停止，并视情节严重程度，要求甲方支付相当于XX个月临时用地费用的违约金。给乙方造成损失的，应予以赔偿。

c.甲方未按本协议第五条第3款约定及时清场恢复土地，或遗留物品、垃圾、构筑物等，乙方有权自行处置或委托第三方清理，由此产生的所有费用（包括但不限于清理费、运输费、修复费）均由甲方承担。甲方还应支付相当于XX个月临时用地费用的违约金。逾期仍未处理的，乙方有权从甲方应付费用中直接扣除相应款项，不足部分甲方仍需补足。

d.甲方因使用不当造成临时用地土地质量下降、植被破坏或设施损坏的，应负责修复或赔偿。逾期不修复或赔偿的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担，并支付相当于修复费用XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未能按本协议约定提供临时用地，或提供的土地存在权利瑕疵、无法满足甲方合理使用需求的（如未提供必要的接入条件、导致甲方无法按计划施工），构成违约。乙方应立即采取补救措施，恢复临时用地供应。如乙方在XX日内未能纠正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于总费用XX%的违约金。给甲方造成损失的，应予以赔偿。

b.乙方违反本协议第五条第4款约定，无正当理由拒绝甲方在期限届满前提出的合理延期申请，导致甲方项目进度延误并产生损失的，应承担相应赔偿责任。但乙方有明确书面理由并已提前XX日通知甲方拒绝延期的除外。

c.乙方在临时用地范围内或其周边存在安全隐患，未履行告知或采取必要安全措施，导致甲方人员或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

d.乙方违反本协议第二条定义中关于“不侵犯第三方合法权益”的保证，导致甲方遭受第三方索赔、诉讼或强制执行的，乙方应负责处理，承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方处理不当或未能完全免责，甲方仍有权向乙方索赔。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.争议解决：如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本协议第X条约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.不可抗力条款的适用：本协议中关于不可抗力的约定，不影响任何一方根据本协议约定追究违约责任的权力，除非该违约责任本身是基于不可抗力事件产生的。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等，以及双方在签订本协议时无法预见且无法通过合理措施避免或克服的其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险单据等）。通知应在不可抗力发生后XX日内发出。若不可抗力持续时间较长，双方应就继续履行、部分履行或暂时中止协议进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方根据不可抗力的影响，部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的程度由双方根据实际情况和不可抗力事件的影响证据进行认定。

4.协议终止：若不可抗力持续发生超过XX日，且导致协议目的无法实现，或双方经协商未能达成协议继续履行，本协议可以终止。发生不可抗力的一方无需承担协议终止后的违约责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担；因不可抗力而发生的间接损失或预期利益损失，双方互不承担赔偿责任，但法律另有规定的除外。双方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。

6.不可抗力解除效力：本协议关于不可抗力的约定，不影响任何一方根据本协议约定追究因对方故意或重大过失造成的违约责任的权力。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。应本着诚实信用和公平合理的原则，就争议事项进行沟通，力求达成和解协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同选择向XX（具体调解机构名称，如XX市商会调解中心）申请调解。双方应积极配合调解员的工作，调解达成协议的，制作调解书或由调解员出具调解意见，经双方签字盖章后具有法律约束力；调解未达成协议的，调解机构应在调解期满后XX日内出具调解终结书，双方仍可选择诉讼或仲裁解决争议。

3.诉讼：若协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向本协议履行地（或甲方所在地/乙方所在地，选择其一明确）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.仲裁：本协议双方在签订本协议时或争议发生前，可另行签订仲裁协议，选择将争议提交XX（具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如一方未按仲裁裁决履行，另一方可向人民法院申请强制执行。若未签订仲裁协议，则争议解决方式以诉讼为准。

5.法律适用：争议解决过程中，涉及本协议条款解释、效力认定等事项，均适用中华人民共和国法律。

6.专属管辖（如选择诉讼）：除本协议另有明确约定外，与本协议有关的争议，由本协议履行地（或甲方所在地/乙方所在地，选择其一明确）人民法院专属管辖。任何一方在本协议履行地以外的法院提起诉讼，对方有权提出管辖权异议，并要求法院移送至有管辖权的法院审理。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。以电子邮件或传真发送的，对方回复确认或邮件到达对方系统记录时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有权机关