拉人头的协议书

拉人头的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX企业投资发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家专注于不动产投资与租赁业务的企业，拥有丰富的行业经验和广泛的资源网络。为拓展业务范围并提升市场竞争力，甲方计划通过乙方的专业服务获取优质客户资源，并以此为基础开展后续的商业合作。甲方在不动产租赁领域具有较强的资金实力和风险控制能力，希望通过本次合作实现资源共享与互利共赢。

在当前市场环境下，甲方注意到通过“拉人头”模式可以有效扩大客户基础，提升品牌影响力。为此，甲方委托乙方提供专业的客户拓展服务，包括但不限于信息收集、资源对接、商务谈判等环节。乙方作为行业内的专业服务机构，具备丰富的客户资源和高效的执行能力，能够满足甲方在客户获取方面的需求。双方基于长期合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议。

本次合作的背景是基于甲方对不动产租赁市场的深入洞察，以及乙方在客户资源整合方面的专业优势。甲方希望通过乙方的服务快速获取潜在客户，并将其转化为实际租赁或投资对象。乙方则通过本次合作获取相应的服务费用，并进一步巩固在行业内的地位。双方的合作将基于平等互利、诚实信用的基础上展开，确保合作目标的顺利实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业资源整合有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于商业资源整合与客户拓展的专业服务机构，致力于为客户提供高效、精准的市场解决方案。公司拥有一支经验丰富的团队，涵盖市场分析、客户开发、商务谈判等多个领域，具备较强的行业影响力和资源整合能力。乙方通过多年的市场积累，建立了广泛的客户网络和合作伙伴关系，能够为甲方提供高质量的客户资源。

在当前市场竞争日益激烈的环境下，乙方意识到通过“拉人头”模式可以有效提升客户转化率，并增强市场竞争力。为此，乙方愿意为甲方提供专业的客户拓展服务，包括市场调研、客户筛选、资源对接、商务谈判等环节。乙方在客户资源获取方面具有独特的优势，能够帮助甲方快速实现业务拓展目标。双方基于长期合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议。

本次合作的背景是基于乙方在客户资源整合方面的专业能力，以及甲方对不动产租赁市场的资金投入和风险控制能力。乙方希望通过本次合作获取相应的服务费用，并进一步扩大在行业内的市场份额。甲方则通过乙方的服务快速获取潜在客户，并将其转化为实际租赁或投资对象。双方的合作将基于平等互利、诚实信用的基础上展开，确保合作目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了明确甲方委托乙方提供“拉人头”服务，通过乙方的专业能力帮助甲方获取不动产租赁或投资领域的潜在客户资源，并促进甲方业务目标的实现。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的业务需求，负责客户资源的搜集、筛选、初步接洽以及商务信息的传递；甲方根据乙方提供的客户资源，进行后续的商业洽谈、合同签订以及租赁或投资业务的最终落地。双方合作的核心是通过乙方的“拉人头”服务，为甲方带来实际的市场效益，包括但不限于租赁订单、投资机会等。本协议的履行将围绕客户资源的有效对接和业务目标的达成展开，双方将共同努力确保合作项目的顺利进行。

第二条定义

1.“拉人头”服务：指乙方利用自身资源和渠道，为甲方搜集、筛选并推荐潜在客户，包括但不限于不动产租赁需求方、投资意向方等，并协助甲方进行初步接洽和商务信息传递的服务。

2.客户资源：指乙方通过“拉人头”服务获取的潜在客户信息，包括但不限于客户名称、联系方式、业务需求、意向区域等。

3.商务信息：指与客户资源相关的业务信息，包括但不限于客户背景、租赁或投资意向、谈判条件等。

4.合作周期：指本协议约定的双方合作期限，自协议生效之日起计算。

5.服务费用：指乙方因提供“拉人头”服务而向甲方收取的费用，具体标准和支付方式依据本协议约定执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围和标准提供“拉人头”服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导。

（2）甲方有权根据乙方提供的客户资源，进行后续的商业洽谈和业务拓展，并享有最终决策权。

（3）甲方应向乙方提供必要的业务需求信息，包括但不限于租赁或投资意向、目标客户群体、合作条件等，以便乙方能够更好地开展服务。

（4）甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方提供“拉人头”服务的费用，并确保支付方式的畅通。

（5）甲方应保护乙方的商业秘密和客户资源，不得泄露给任何第三方，并承担因泄露造成的损失。

（6）甲方应配合乙方进行客户资源的初步接洽和商务信息的传递，并提供必要的支持和协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的范围和标准，利用自身资源和渠道为甲方提供“拉人头”服务，并有权要求甲方提供必要的业务需求信息。

（2）乙方有权根据甲方提供的业务需求，进行客户资源的搜集、筛选和初步接洽，并有权向甲方推荐符合条件的潜在客户。

（3）乙方应确保提供的客户资源真实有效，并尽力提高客户资源的质量和数量，以满足甲方的业务需求。

（4）乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供客户资源和商务信息，并确保信息的准确性和完整性。

（5）乙方应保护甲方的商业秘密和业务信息，不得泄露给任何第三方，并承担因泄露造成的损失。

（6）乙方应配合甲方进行客户资源的进一步接洽和商务谈判，并提供必要的支持和协助，以促进业务目标的实现。

（7）乙方应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规行为，并承担因违法违规行为造成的损失。

（8）乙方应按照本协议约定，及时向甲方报告服务进展情况，并接受甲方的监督和评估。

（9）乙方应确保提供的“拉人头”服务符合甲方的业务需求，并尽力提高客户资源的转化率，以实现双方的合作目标。

（10）乙方应在合作过程中保持良好的职业素养和职业道德，维护甲方的品牌形象和市场声誉。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供“拉人头”服务的费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。该费用包含乙方为甲方进行客户资源搜集、筛选、初步接洽以及商务信息传递等所有相关服务。

2.费用构成：服务费用根据客户资源的质量和数量分级计费。具体标准如下：

（1）一级客户资源（指符合甲方核心业务需求，意向明确，转化潜力高的客户）：每条收费人民币伍万元整（￥50,000.00元）。

（2）二级客户资源（指符合甲方业务需求，意向较为明确，转化潜力一般的客户）：每条收费人民币贰万元整（￥20,000.00元）。

（3）三级客户资源（指初步符合甲方业务需求，意向需进一步了解的客户）：每条收费人民币伍仟元整（￥5,000.00元）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

账户名称：XX商业资源整合有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202********1234567

4.支付时间：

（1）首期款：本协议签订之日起七日内，甲方应支付服务费用总额的伍拾万元整（￥500,000.00元）的伍分之一，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。

（2）中期款：乙方提供第一批价值人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）的客户资源清单之日起七日内，甲方应支付剩余服务费用总额的伍分之贰，即人民币拾贰万元伍仟元整（￥120,500.00元）。

（3）尾款：乙方提供第二批价值人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）的客户资源清单之日起七日内，甲方应支付剩余服务费用总额的伍分之贰，即人民币拾贰万元伍仟元整（￥120,500.00元）。

5.费用调整：如甲方在合作过程中提出新的服务需求或要求乙方增加工作量，双方应另行协商确定费用调整方案，并签订补充协议。

6.税费承担：本协议约定的服务费用为含税价格，乙方负责承担因提供服务而产生的税费，甲方无需另行支付税费。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自协议签订之日起十二个月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.合作周期分为三个阶段，每个阶段为期四个月：

（1）第一阶段：自协议签订之日起至202X年X月X日。

（2）第二阶段：自202X年X月X日至202X年X月X日。

（3）第三阶段：自202X年X月X日至202X年X月X日。

3.关键时间节点：

（1）首期款支付节点：本协议签订之日起七日内。

（2）第一批客户资源提供节点：202X年X月X日前。

（3）中期款支付节点：第一批客户资源提供节点之日起七日内。

（4）第二批客户资源提供节点：202X年X月X日前。

（5）尾款支付节点：第二批客户资源提供节点之日起七日内。

4.协议续期：如甲方在协议期满前需继续合作，应提前一个月书面通知乙方，双方另行协商续期事宜并签订续期协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付服务费用：如甲方未按照本协议第四条约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及已产生的违约金。

（2）泄露商业秘密：如甲方违反本协议第二条定义中关于保护乙方商业秘密的约定，泄露乙方提供的客户资源或商务信息给任何第三方，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等，且乙方有权解除本协议。

（3）单方面终止合作：如甲方单方面终止本协议，应向乙方支付已提供服务部分的费用，并承担已产生的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未能提供符合标准的客户资源：如乙方提供的客户资源不符合本协议第二条定义中关于客户资源质量的约定，甲方有权要求乙方更换或退还部分费用。乙方更换客户资源的次数不得超过两次，如仍未满足甲方需求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及承担违约责任。

（2）逾期提供客户资源：如乙方未按照本协议第五条约定的时间节点提供客户资源，每逾期一日，应按当期应提供客户资源总价值的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及承担违约金。

（3）泄露甲方商业秘密：如乙方违反本协议第二条定义中关于保护甲方商业秘密的约定，泄露甲方提供的业务需求信息或客户信息给任何第三方，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等，且甲方有权解除本协议。

（4）虚假宣传：如乙方在提供服务过程中进行虚假宣传或承诺，导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任，并承担违约责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总服务费用的百分之五十。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议后果：如一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应立即停止协议项下的所有义务，并配合完成相关善后事宜。

5.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

6.争议解决：如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及无法预见的技术故障（如系统瘫痪、网络中断等）。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行时，视为不可抗力。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下义务时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门出具的灾害证明、新闻报道、公证文书等）。通知应在不可抗力事件发生后二十四小时内发出，且双方均有义务在收到通知后及时核实情况。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少不可抗力造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议项下的义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过三十日，双方均无法履行本协议项下主要义务的，受影响方有权书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用结算、资源交接等事宜。

5.不可抗力免责范围：因不可抗力导致的协议履行延迟、质量瑕疵、费用增加等后果，双方均不承担责任，但应相互谅解并协商解决方案。任何一方不得利用不可抗力事件逃避责任或提出额外要求。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、协议终止等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责协商，并尽最大努力在协商过程中达成一致意见。

2.协商机制：协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，可采用书面或口头形式。协商期间，双方应保持诚实信用，积极寻求解决方案。如协商未能在三十日内达成一致，双方应视为协商失败。

3.调解程序：协商失败后，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。调解期间，不影响双方行使其他法律权利。

4.仲裁选择：如双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至甲方所在地具有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼选择：双方另有书面约定或仲裁规则另有规定的除外，如选择仲裁程序仍无法解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。法院将依据本协议及相关法律法规作出判决。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律、法规及行业规范，维护商业道德和职业尊严。无论争议通过何种方式解决，双方均应积极配合提供必要的证据和文件，并承担各自解决争议的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议另有约定外，任何一方在协议履行期间可提前三十日书面通知对方终止本协议。协议终止后，双方应妥善处理未完成的事项，并按照约定结算费用、返还财产或交接资源。终止协议不影响双方在协议终止前已产生的权利和义务。

4.保密义务：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商