粮库承租合同(标准版)

粮库承租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供粮库租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________的粮库（以下简称“标的物”）出租给乙方使用。标的物建筑面积为______平方米，容积为______立方米，具备完善的地磅、通风设备、消防设施等必要条件，能够满足粮食储存需求。

2、标的物现状：甲方保证标的物在租赁前处于正常使用状态，所有设施设备均能正常运转，且已取得合法的土地使用权和建筑使用许可。乙方在签订本合同前已对标的物进行实地考察，并确认其符合租赁用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。若乙方未提出续租，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：标的物租赁年租金为______元（大写：人民币______元整），月租金为______元（大写：人民币______元整）。租金包含标的物使用费、物业管理费等相关费用，不含水电费等其他费用。

2、支付方式：租金采用押金+按月支付方式。乙方需在签订本合同后____日内向甲方支付租赁保证金______元（大写：人民币______元整），租赁期满后无违约情况下保证金全额退还。每月租金应在当月____日前支付至甲方指定账户，逾期支付按日千分之五支付滞纳金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定使用标的物，并监督乙方是否遵守相关规定。

2、甲方应保证标的物的合法使用权，并配合乙方办理相关使用手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，甲方应退还部分租金或承担相应责任。

3、租赁期内，甲方负责标的物的基础设施维护，包括但不限于电路、水路、消防系统的检修。如因甲方维护不当导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及其他应承担的费用，并按时缴纳水电费、物业管理费等。

2、乙方应合理使用标的物，不得擅自改变其结构或用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。如需改造或增设设备，应事先征得甲方同意。

3、乙方应自行负责标的物内的仓储管理，包括但不限于温湿度控制、虫害防治、防火防盗等。因乙方管理不善导致的粮食损耗或设施损坏，由乙方自行承担。

4、乙方应遵守当地相关法律法规，特别是粮食储存安全规定，并配合相关部门的检查。如因乙方违规操作导致行政处罚或经济损失，由乙方自行承担。

五、粮食出入库管理

1、乙方负责粮食的装卸、运输及保管，应使用符合标准的设备，确保粮食质量不受影响。

2、粮食出入库应建立台账，并定期向甲方提供库存清单。如发生粮食短缺或质量问题，双方应共同核查责任。

3、租赁期内如遇不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致粮食无法储存或需提前处置，双方应协商解决方案，损失由责任方承担。

六、违约责任

1、如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方擅自改变标的物结构或用途，甲方有权要求其恢复原状或解除合同，并要求赔偿损失。

3、如因乙方原因导致粮食霉变、丢失或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权立即终止合同并收回标的物。

4、如甲方无正当理由提前收回标的物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及保证金。

七、合同解除与终止

1、本合同在以下情况下可解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（3）一方严重违约，守约方有权解除合同。

2、合同终止后，乙方应在____日内清空标的物并迁出，甲方负责办理相关手续。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、附件：标的物照片、产权证明、设施设备清单等，均为本合同不可分割部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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