婚前协议书房

婚前协议书房1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX广场12层

乙方法定代表人/负责人：李华

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX家具有限公司于2023年10月26日在中国北京市签订。甲方作为XX房地产开发有限公司，是一家专业从事高端住宅及商业地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验及市场资源。乙方作为XX家具有限公司，是一家专注于高端定制家具设计、生产及销售的企业，以其卓越的产品品质和独特的设计理念在业内享有盛誉。双方基于长期合作战略规划，经友好协商，决定签订本协议，明确双方在婚前协议书房项目中的权利与义务，以促进合作顺利进行，保障双方合法权益。本协议书房项目为甲方即将开发的XX国际广场住宅项目配套服务空间，旨在为高端住宅客户提供个性化、高品质的婚前协议咨询及配套家具服务，提升项目整体服务水平及市场竞争力。双方通过本协议的签订，共同推动婚前协议书房项目的顺利实施，实现资源共享、优势互补的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在婚前协议书房项目中的合作目标、内容与责任，确保双方能够高效、有序地完成项目合作，共同打造高端婚前咨询服务与配套家具销售的综合服务平台。具体内容涵盖以下几个方面：首先，甲方负责提供婚前协议书房项目的场地资源、市场推广及客户资源，并确保项目符合相关法律法规及行业标准；其次，乙方负责提供高品质的婚前协议咨询服务及配套家具产品，包括但不限于家具设计、生产、安装及售后维护等服务；再次，双方共同制定婚前协议书房项目的运营方案，明确服务流程、价格体系及质量控制标准；最后，双方通过本协议的履行，实现资源共享、优势互补的合作目标，共同提升婚前协议书房项目的市场竞争力与社会影响力。

第二条定义

在本协议中，以下术语具有特定含义：

1.**婚前协议书房**：指由甲方提供场地、乙方提供服务的高端婚前咨询服务与配套家具销售的综合服务空间。

2.**婚前协议咨询服务**：指由乙方提供的专业婚前协议起草、审核、咨询等服务，包括法律咨询、方案定制及文书服务等。

3.**配套家具**：指由乙方为婚前协议书房项目提供的家具产品，包括办公家具、会议家具及装饰性家具等，需符合高端定制标准。

4.**项目运营方案**：指双方共同制定的婚前协议书房项目运营计划，包括服务流程、价格体系、市场推广策略及质量控制标准等。

5.**售后服务**：指乙方对配套家具提供的安装、维护、维修及退换货等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供高品质的婚前协议咨询服务及配套家具产品，并确保服务内容符合市场需求及行业标准。

（2）甲方有权对乙方的服务过程及产品质量进行监督与评估，并提出改进建议。

（3）甲方应按时提供婚前协议书房项目的场地资源，并确保场地符合消防安全、环保及卫生等要求。

（4）甲方负责婚前协议书房项目的市场推广及客户资源拓展，并配合乙方开展联合营销活动。

（5）甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用，并确保支付方式及时间符合协议要求。

（6）甲方有权获得婚前协议书房项目运营产生的部分收益，具体比例由双方另行协商确定。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供符合项目运营所需的场地资源，并确保场地使用不受第三方干扰。

（2）乙方应按照本协议约定提供专业的高品质婚前协议咨询服务，包括但不限于法律咨询、方案定制及文书服务，确保服务内容专业、规范。

（3）乙方有权对配套家具的设计、生产及安装过程进行全程质量控制，确保产品符合高端定制标准。

（4）乙方应提供完善的售后服务，包括配套家具的安装、维护、维修及退换货等服务，确保客户满意度。

（5）乙方有权获得本协议约定的服务费用，并按照约定时间及方式收取款项。

（6）乙方应配合甲方开展市场推广及客户资源拓展活动，并提供必要的服务支持。

（7）乙方应确保婚前协议书房项目的服务内容及配套家具产品符合国家法律法规及行业标准，并承担相应的法律责任。

（8）乙方应保护客户的隐私信息，未经客户同意不得泄露任何相关数据。

（9）乙方应定期向甲方提供项目运营报告，包括服务数据、客户反馈及市场分析等内容，以便甲方进行决策参考。

（10）乙方应配合甲方处理客户投诉及纠纷，确保问题得到及时解决，维护双方合作声誉。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付婚前协议书房项目服务费用，包括婚前协议咨询服务费及配套家具费用。婚前协议咨询服务费按服务次数或项目总金额的[具体百分比]%计算，具体标准由双方另行协商确定；配套家具费用按照乙方提供的报价清单执行，包含设计、生产、安装及运输等全部费用。

2.支付方式：双方采用银行转账方式支付服务费用。甲方应在收到乙方开具的发票后[具体天数]个工作日内完成支付。

3.首期付款：本协议签订后[具体天数]个工作日内，甲方支付总服务费用的[具体百分比]%作为首期款；剩余款项在项目竣工验收后[具体天数]个工作日内付清。

4.付款条件：乙方需提供等额发票及相应的服务完成证明，甲方方予支付相应款项。如乙方未能按时提供完整发票或服务证明，甲方有权延迟支付相应款项，但延迟时间不得超过[具体天数]个工作日。

5.付款账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

账户名称：[乙方账户名称]

账号：[乙方账号]

6.逾期付款：若甲方未按本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，通常为千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部应付服务费用及违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为[具体年数]年，自双方签字盖章之日起生效。

2.项目启动：乙方应在本协议生效后[具体天数]个工作日内完成婚前协议书房项目的初步设计方案，并提交甲方审核；甲方应在收到设计方案后[具体天数]个工作日内完成审核并反馈意见。

3.项目实施：双方应于[具体日期]前完成婚前协议书房项目的场地布置、家具安装及系统调试工作，并举行项目启动仪式。

4.运营期：项目正式运营期为[具体年数]年，自项目启动仪式之日起计算。

5.续约：协议期满前[具体天数]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。若一方未提出续约，本协议到期自动终止。

6.关键时间节点：

（1）本协议签订日：[具体日期]

（2）设计方案提交日：本协议生效后[具体天数]个工作日内

（3）设计方案审核反馈日：收到设计方案后[具体天数]个工作日内

（4）项目启动仪式：[具体日期]

（5）协议到期日：[具体日期]

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付服务费用、违约金及因此给乙方造成的损失。

（2）若甲方未能按时提供项目所需场地或配合乙方进行市场推广，导致项目延期或无法正常运营，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过本协议总服务费用的[具体百分比]%。

（3）若甲方擅自变更本协议内容或单方面终止合作，应向乙方支付本协议总服务费用[具体百分比]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第二条定义及第三条第2款约定提供专业、合格的婚前协议咨询服务或配套家具产品，导致客户投诉或纠纷，乙方应负责解决并承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额不超过本协议总服务费用的[具体百分比]%。

（2）若乙方提供的配套家具产品质量不符合约定标准，或售后服务不到位，客户提出投诉的，乙方应在[具体天数]个工作日内响应并解决。若乙方未能及时有效解决，甲方有权要求乙方更换产品或退货，并要求乙方支付违约金，违约金为该批次产品价值的[具体百分比]%。

（3）若乙方泄露客户隐私信息，导致客户遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币[具体金额]元。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（4）若乙方未按本协议第四条约定按时提供完整发票及服务证明，导致甲方延迟付款，每延迟一日，乙方应按延迟支付金额的千分之一向甲方支付违约金。

（5）若乙方未能按时完成项目实施节点，导致项目延期，每逾期一日，乙方应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总服务费用的[具体百分比]%。

4.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致违约的，违约方可免除部分或全部违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）及因此产生的间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、强制收购等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供不可抗力事件及其影响的有效证明文件。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、预计持续时间以及对履行协议的影响等详细情况。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过[具体天数]日，且导致本协议目的无法实现的，双方均有权解除本协议。解除协议时，已履行的部分根据实际情况返还或抵扣，尚未履行的部分不再履行。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方延迟履行义务的，若在合理期限内不可抗力仍未能消除，该方仍应承担逾期履行的违约责任。双方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍应承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，均应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后[具体天数]日内无法通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一种方式后不得随意变更：

(1)调解：提交至[指定调解机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或其他双方认可的调解机构]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，调解机构应出具证明，双方可另行选择仲裁或诉讼方式解决。

(2)仲裁：提交至[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或其他双方认可的仲裁机构]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市名称]，仲裁语言为中文。

(3)诉讼：向[被告住所地或合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。具体法院为[明确法院名称，如XX市XX区人民法院]。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止协议，也不得就争议事项达成不利于对方的承诺。

4.法律适用：本协议争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在签署本协议时已充分了解并同意上述争议解决方式及适用的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分项履行：本协议各条款是相互独立的。若任何一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等所有未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[具体年数]年。

5.完整协议：本协议及其附件、补充协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.法律适用与