贴瓷砖协议书

贴瓷砖协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX瓷砖贸易有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX建材市场XX摊位

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场地下停车场进行瓷砖铺设工程，需采购优质瓷砖并委托专业施工团队提供服务；乙方作为专业的瓷砖供应商及施工服务提供方，具备相应的资质、经验及材料储备能力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就瓷砖采购及施工事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订背景为甲方项目的瓷砖工程需求，前提条件为乙方能够按照甲方要求提供符合标准的瓷砖产品及施工服务，且甲方具备相应的支付能力。双方确认，本协议的履行将直接服务于甲方的商业广场地下停车场改造项目，确保工程按时、按质完成，符合甲方预期使用需求。协议的签订及后续履行，均以本协议条款为依据，任何一方均不得擅自变更或解除，除非双方达成书面一致。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场地下停车场瓷砖铺设工程所涉及的瓷砖采购及施工服务事宜，确保双方权利义务清晰，促进项目顺利实施。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方要求供应指定型号、规格、颜色的瓷砖产品，并负责按照甲方提供的施工图纸及现场要求完成地下停车场的瓷砖铺设工程，包括但不限于地面及墙面铺设、踢脚线安装、缝隙处理等全部施工内容。具体供应的产品型号、规格、颜色、数量及施工范围以附件一《瓷砖采购清单》和附件二《施工区域及方案》为准，上述附件为本协议不可分割的一部分。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

1.“瓷砖”指由乙方供应的符合国家现行标准及甲方要求的各类瓷砖产品，包括但不限于抛光砖、釉面砖、仿古砖等，具体型号、规格、颜色以附件一《瓷砖采购清单》列明为准；

2.“施工服务”指乙方根据甲方要求及施工图纸，对XX商业广场地下停车场指定区域进行的瓷砖铺设、安装及相关配套服务的全部过程；

3.“验收标准”指本协议附件三《瓷砖铺设验收标准》中规定的质量及进度要求；

4.“违约责任”指本协议第四条所述的因一方违约行为应承担的法律责任；

5.“不可抗力”指本协议第九条所述的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议附件一《瓷砖采购清单》及附件二《施工区域及方案》的规定提供合格的产品及服务，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

1.2甲方有权根据本协议附件三《瓷砖铺设验收标准》对乙方的施工成果进行验收，并就验收结果与乙方进行确认。

1.3甲方应按照本协议第五条约定向乙方支付瓷砖采购款项及施工服务费用，有权要求乙方开具合法的发票。

1.4甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工区域的安全，配合乙方完成施工前的准备工作。

1.5甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，并确保施工人员的人身及财产安全。

1.6甲方应按照本协议约定承担因自身原因导致的延误或额外费用，并对乙方提供的材料和设备负有不合理使用或损坏的赔偿责任。

1.7甲方应保证其提供的施工图纸、技术要求及相关资料的真实性、准确性，如有错误或遗漏导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方的首要义务是按照本协议附件一《瓷砖采购清单》的规定，在约定时间内向甲方交付符合国家现行标准及甲方要求的瓷砖产品，并保证产品包装完好、标识清晰、质量合格。乙方应提供产品出厂合格证及检测报告，并随货一同交付甲方。如产品存在质量问题，乙方应负责更换或退货，并承担由此产生的所有费用。

2.2乙方有权要求甲方按照本协议第五条约定及时支付瓷砖采购款项及施工服务费用，有权拒绝接受不符合协议约定的支付方式。

2.3乙方应按照本协议附件二《施工区域及方案》及附件三《瓷砖铺设验收标准》的约定，在约定时间内完成地下停车场的瓷砖铺设工程，并确保施工质量符合要求。乙方应自行承担施工所需的人员、设备、材料（除瓷砖外）及安全防护措施，并负责施工现场的管理及清洁。

2.4乙方应指派专业的施工项目经理负责本项目的实施，项目经理应具备相应的资质和经验，并负责与甲方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。乙方应在施工前向甲方提交详细施工方案及进度计划，并获得甲方书面确认后方可开始施工。

2.5乙方应确保施工过程中严格遵守安全生产规范，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应负责承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

2.6乙方应确保施工过程中不损坏甲方现有的建筑物、设施及其他财产，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.7乙方应配合甲方的验收工作，根据甲方提出的合理意见进行必要的调整和改进，直至施工成果符合本协议附件三《瓷砖铺设验收标准》的要求。乙方应保证在验收合格前，负责处理所有施工缺陷及瑕疵。

2.8乙方应向甲方提供至少两年的产品质量保修服务，保修期内如因产品质量问题导致损坏，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的所有费用。保修范围不包括因甲方不当使用或第三方原因造成的损坏。

2.9乙方应保证其提供的施工人员具备合法的从业资格，并已购买相应的意外伤害保险，确保施工人员的人身安全。如发生意外事故，乙方应负责处理所有相关事宜，并承担全部责任。

2.10乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，以及施工现场的各项管理规定，确保施工活动合法合规。如因乙方违反相关规定导致的问题或处罚，由乙方自行承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的价格包括乙方供应的全部瓷砖产品费用及乙方提供的施工服务费用，具体价格以附件一《瓷砖采购清单》和附件二《施工区域及方案》中列明的单价及数量为准。总价款为人民币XX元（大写：XX元整），其中瓷砖产品费用为人民币XX元，施工服务费用为人民币XX元。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付款项：

2.1预付款：本协议签订后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元，作为预付款。乙方在收到预付款后开始进行瓷砖的采购及准备工作。

2.2进度款：瓷砖产品到场经甲方验收合格，且施工完成XX%后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元。

2.3尾款：施工服务完成，通过甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款剩余的XX%，即人民币XX元。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX瓷砖贸易有限责任公司

账号：XX

4.乙方应在收到每笔款项后X日内向甲方开具等额的增值税发票。甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供发票及其他相关证明文件。

5.如遇价格上涨或政策调整等情况，导致乙方实际成本增加，经双方确认后，可以协商调整价格，但调整幅度不得超出国家规定的价格浮动范围。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至施工服务完成并通过甲方最终验收之日止。

2.瓷砖采购及交付期限：乙方应在收到甲方预付款后X日内，将附件一《瓷砖采购清单》中列明的全部瓷砖产品交付至甲方指定地点，即XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场地下停车场。乙方应确保按时交付，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误除外。

3.施工期限：乙方应在瓷砖产品交付并经甲方验收合格后X日内开始施工，并应于X日内完成地下停车场指定区域的全部瓷砖铺设工程。具体施工进度计划及节点安排以附件二《施工区域及方案》为准。

4.验收期限：施工完成后X日内，甲方应对施工成果进行初步验收。乙方应根据甲方提出的合理意见进行整改，整改期为X日。整改完成后X日内，甲方进行最终验收。如甲方在约定验收期内未进行验收，视为验收合格。

5.保修期限：施工服务完成后，乙方应向甲方提供至少两年的产品质量保修服务，保修期自最终验收合格之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿由此造成的损失。

1.2甲方未按约定提供施工场地、水源、电源等必要条件，或因甲方原因导致施工延误，每逾期一日，应按总价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的XX%。乙方因此产生的额外费用由甲方承担。

1.3甲方在瓷砖产品或施工成果验收中无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格。如甲方因拖延验收导致乙方无法及时收回款项或产生其他损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未按本协议第四条约定的期限和数量交付瓷砖产品，或交付的产品不符合附件一《瓷砖采购清单》的约定，每逾期一日，应按未交付或不符合约定部分金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

2.2乙方交付的瓷砖产品质量不合格，经甲方检验确认后，乙方应负责更换或退货，并承担由此产生的所有费用（包括运输费、检验费等）。如因瓷砖质量问题导致施工延误或甲方其他损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

2.3乙方施工服务未按本协议第五条约定的期限完成，每逾期一日，应按总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项（扣除已完成工作的相应费用）并赔偿损失。

2.4乙方施工质量不符合附件三《瓷砖铺设验收标准》的要求，经甲方验收不合格，乙方应在收到验收通知后X日内进行整改，并承担整改费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或解除本协议并要求乙方赔偿损失。整改期间及由此产生的费用由乙方承担。

2.5乙方在施工过程中违反安全生产规范，发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

2.6乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方有权要求乙方修复或更换，并要求乙方承担由此产生的费用。如乙方拒绝履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

3.双方互不履行或部分履行义务时的处理：

3.1如一方未按本协议约定履行义务，导致协议目的无法实现，另一方有权要求其限期履行，逾期仍未履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

3.2损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行后可以获得的利益、为履行合同而支出的费用等。赔偿金额应以实际损失为准，但不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的损失范围。

4.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

5.争议解决：本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

1.1自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、雷击、暴雨、冰雹、雪灾等；

1.2事件，如战争、动乱、暴乱、政府行为（包括但不限于法律、法规、规章的变更或修订、税收政策的调整等）；

1.3社会事件，如罢工、骚乱、流行病疫情等；

1.4其他不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项和财产，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追偿。

4.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已发生的不可抗力对协议履行造成的影响，应予以调整。若因不可抗力导致协议无法继续履行，双方可协商变更协议内容或解除协议，并就后续事宜达成一致。

5.双方应本着诚实信用的原则，合理认定不可抗力事件，并积极配合对方处理相关事宜。任何一方不得利用不可抗力事件故意拖延履行义务或规避责任。

第八条争议解决

1.本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。协商期间，双方应继续履行本协议除争议事项外的其他条款。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX省XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的管辖规定，并积极配合法院审理工作。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。如一方违约导致诉讼发生，该方应承担由此产生的全部诉讼费用。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应暂停履行本协议相关义务，直至争议解决完毕。双方均应确保法院判决或调解书的执行，如有需要，应提供必要的协助。

4.双方同意，在诉讼过程中，应遵守相关法律关于证据的规定，及时提供与争议相关的证据材料。任何一方隐瞒或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

5.本协议争议解决条款具有独立性，不影响双方根据本协议其他条款享有的权利。即使争议提交至法院审理，双方仍可就其他非争议事项进行协商或通过其他方式解决。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知应在工作日送达指定地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或投递当日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定外，任何一方在履行期内非因不可抗力或对方违约原因单方面终止本协议，应向对方支付违约金，违约金金额为总价款的XX%，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

4.保密：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用法律法规，并