《杭州市建设工程消防验收技术导则》

目录

1总则....................................................................................................................................7

2术语....................................................................................................................................8

3消防验收............................................................................................................................9

3.1基本规定..................................................................................................................9

3.2特殊建设工程的消防验收......................................................................................9

3.3其他建设工程的消防验收备案与抽查................................................................12

3.4局部验收（备案）................................................................................................13

3.5竣工验收消防查验的相关要求............................................................................14

3.6档案管理...............................................................................................................16

4建筑分类、总平面及平面布置......................................................................................17

4.1建筑分类与耐火等级............................................................................................17

4.2总平面布局............................................................................................................17

4.3平面布置................................................................................................................19

5建筑结构、构造及消防疏散、救援..............................................................................21

5.1建筑保温及外墙装饰防火....................................................................................21

5.2建筑内部装修防火................................................................................................21

5.3防火分隔、防烟分隔、固定窗............................................................................23

5.4防爆........................................................................................................................25

5.5安全疏散................................................................................................................26

5.6消防电梯................................................................................................................28

6消防给水与灭火系统......................................................................................................29

6.1基本要求................................................................................................................29

6.2消火栓系统............................................................................................................29

6.3自动喷水灭火系统................................................................................................32

7消防电气..........................................................................................................................37

7.1基本要求................................................................................................................37

7.2消防供配电及电器装置........................................................................................37

7.3消防应急照明和疏散指示系统............................................................................39

7.4火灾自动报警系统................................................................................................41

5

8防烟排烟系统及通风、空调系统防火..........................................................................45

8.1基本要求................................................................................................................45

8.2防烟系统................................................................................................................45

8.3排烟系统................................................................................................................47

8.4防烟排烟系统功能................................................................................................51

8.5通风、空调系统防火............................................................................................53

9其他灭火系统..................................................................................................................54

9.1基本要求................................................................................................................54

9.2建筑灭火器............................................................................................................54

9.3泡沫灭火系统........................................................................................................54

9.4气体灭火系统........................................................................................................55

10其他................................................................................................................................57

10.1热能动力防火......................................................................................................57

10.2其他......................................................................................................................59

引用标准名录......................................................................................................................60

附录......................................................................................................................................62

附录1：特殊建设工程消防验收流程图....................................................................63

附录2：其他建设工程消防验收备案流程图............................................................64

附录3：竣工验收报告表式（附表C1-C5）...........................................................65

附表A：项目评定检查表（表A.0-A.18）

附表B：项目查验检查表（表B.1-B.18）

6

1总则

1.1为进一步规范建设工程消防验收工作，落实建设单位的首要责任，设计、施工、

监理、技术服务机构的主体责任，科学评定建设工程的消防安全性，有效避免建设工

程先天性火灾隐患的产生，维护公共安全，使杭州市建设工程消防验收工作做到技术

先进、经济合理、安全可靠，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防

法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部

令第51号）《建设工程消防设计审查验收工作细则》《浙江省建设工程消防设计审查

验收管理暂行办法》等法律、行政法规，制定本导则。

1.2本导则规定了建设工程消防验收的依据、内容、程序和判定方法。

1.3本导则适用于我市行政区域内的新建、扩建、改建（含室内外装饰装修、建筑保

温、改变用途）等建设工程的消防验收。

本导则不适用于住宅室内装饰装修、村民自建住宅、救灾（应急防疫）和非人员

密集场所的临时性建筑的建设活动。

本导则不适用于火药、炸药及其制品厂房（仓库）、花炮厂房（仓库）等工程。

1.4建设工程施工完成并符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300等国家工

程建设标准规定后，由建设单位组织实施竣工验收消防查验；查验合格后，方可编制

工程竣工验收报告；建设单位应当向消防设计审查验收主管部门申请特殊建设工程的

消防验收或报送其他建设工程的消防验收备案；消防设计审查验收主管部门负责组织

特殊建设工程的消防验收现场评定及其他建设工程的消防验收备案与抽查，特殊专业、

行业建设工程有相关规定的，从其规定。

1.5建设工程消防验收除执行本导则外，尚应符合有关法律、法规和规范、标准的要

求。

7

2术语

《消防词汇》GB/T5907界定的以及下列术语和定义适用于本导则。

2.1子项目（对应《建设工程消防验收评定规则》XF836“子项”）

组成防火设施、灭火系统或使用性能、功能单一并涉及消防安全的项目。

注：如火灾探测器、防火门等。

2.2项目（对应《建设工程消防验收评定规则》XF836“单项”）

由若干使用性质或功能相近的子项目组成并涉及消防安全的项目。

注：如建筑内部装修防火、防火分隔、防烟分隔、消火栓系统、火灾自动报警系统等。

2.3竣工验收消防查验

由建设单位组织，建设、设计、施工、监理、技术服务机构对建设工程的消防项

目及子项目进行资料审查和现场查验，经查验合格后，编制工程竣工验收报告。

2.4消防验收现场评定

特殊建设工程的消防验收现场评定由消防设计审查验收主管部门组织，对建筑物

防（灭）火设施的外观进行现场抽样查看；通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽

度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量；对消防设施的功能进行抽

样测试、联调联试消防设施的系统功能等。依据各项现场检查结果做出的消防验收评

定结论。

8

3消防验收

3.1基本规定

3.1.1特殊建设工程竣工验收合格（含竣工验收消防查验合格）后，建设单位应当向

消防设计审查验收主管部门申请消防验收；消防设计审查验收主管部门组织消防验收

现场评定，建设、设计、施工、监理、技术服务等单位予以配合，形成验收意见。

3.1.2其他建设工程自竣工验收合格之日起五个工作日内，建设单位应当报消防设计

审查验收主管部门进行消防验收备案。

3.1.3竣工验收消防查验纳入工程竣工验收，查验情况应作为工程竣工验收报告的附

件。竣工验收消防查验由建设单位在建设工程施工完成并符合《建筑工程施工质量检

查验收统一标准》GB50300等国家工程建设标准规定后组织进行。建设、设计、施工、

监理、技术服务等单位对建设工程的消防项目及子项目进行资料审查和现场查验，经

查验合格后，方可编制工程竣工验收报告、申请消防验收。

3.1.4消防验收的依据

1国家及地方的工程建设消防技术标准、规定；

2特殊建设工程经消防设计审查合格的消防设计图纸文件；

3施工图审查机构出具的消防设计技术审查意见或关于消防安全性的审查意见；

4特殊消防设计（如有）的专家评审意见；

5由消防设计审查验收主管部门组织进行专题论证，专题论证结论经消防设计审

查验收主管部门核准同意后，可作为消防验收的依据。

注：国家及地方的工程建设消防技术标准、规定应为针对建设工程的具体情况适用版本。

3.1.5竣工验收消防查验及消防验收现场评定的项目（含子项目）按其影响消防安全

的重要程度分为A（关键项目）、B（主要项目）、C（一般项目）三类，分类标准

如下（具体见附表A、B）：

1A类是指国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的内容；

2B类是指国家及地方的工程建设消防技术标准、规定中带有“严禁”“必

须”“应”“不应”“不得”要求的非强制性条文规定的内容；

3C类是指国家及地方的工程建设消防技术标准、规定中除A类及B类以外的

其他非强制性条文规定的内容。

3.2特殊建设工程的消防验收

3.2.1消防设计审查验收主管部门组织开展特殊建设工程消防验收现场评定，建设、

设计、施工、工程监理、技术服务机构等相关单位应当予以配合。

3.2.2特殊建设工程消防验收的流程详见附录1流程图：

1建设单位向消防设计审查验收主管部门申请特殊建设工程的消防验收：建设工

9

程单位工程竣工验收完成并符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300等国家

工程建设标准规定后，由建设单位组织实施竣工验收消防查验，查验合格后方可编制

工程竣工验收报告、申请消防验收；

2消防设计审查验收主管部门组织开展消防验收现场评定；

3消防设计审查验收主管部门根据消防验收现场评定的结论，出具消防验收意见

书。

3.2.3建设单位申请消防验收需提交的资料包括（详见附表3.2.3：申请材料目录）：

1信息齐全、完整的特殊建设工程消防验收申请表；

2符合相关规定的工程竣工消防验收报告（含竣工验收消防查验报告），内容完

整；

3与经消防设计审查合格的消防设计文件相符的涉及消防的建设工程竣工图纸。

同一建设单位在办理消防审批事项时已经提供过相关申报材料的，不要求重复提

供；申请材料能从电子证照共享服务平台共享到相关材料时，该项可不再提供。

附表3.2.3：申请材料目录

序号材料清单申请材料要求

建设工程消防验收、备案申报表（附

1加盖各单位公章

表C4）

1.工程竣工消防验收报告及查验报告：相关验收人

工程竣工消防验收报告

员签名、相关单位盖章。

2.质量控制资料表附件:具有防火性能要求的建筑

一、工程竣工消防验收报告，含消

构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业

防查验报告及检查表（附表C1，附

标准的证明文件、出厂合格证的复印件。

表B）

3.建设工程设有消防电梯、防火卷帘、火灾自动报

二、相关附件

警、自动灭火、水幕、机械防烟排烟、临时高压室

1.质量控制资料表（附表C2及附

内消火栓系统等具有联动控制功能的消防设施的，

件）

应提供《建筑消防设施检测报告》，检测结果为合格。

2.施工、监理、设计单位竣工相关

2检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件。

报告（附表C3）

对已通过消防验收的建筑内的装修项目，在未

3.消防设施检测报告

增设、改动消防设施的前提下，可不提供。

4.施工、工程监理单位合法身份证

4.各单位工商营业执照等合法身份证明文件和资质

明文件和资质证书；建设单位的工

证书应在有效期内，复印件(A4纸张标准)加盖原单

商营业执照等合法身份证明文件；

位公章；委托书：内容完整，双方签字，加盖单位

申请人身份证明文件（建设单位法

公章；身份证：在有效期限内。

定代表人委托他人办理事项的，应

合法身份证明文件还包括组织机构代码证、民

提供委托书、委托人和被委托人身

办非企业单位登记证书、企业名称预先核准通知书

份证明文件）

等。

涉及消防的建设工程竣工图纸

一、新建、扩建工程包括：建施、工程竣工图纸(应与经审查合格的消防设计文

结构、水施（含室外消防给水总平件相符),竣工图加盖施工单位竣工章。

面图）、电施、设施等各系统竣工图改建、装修工程应当提交所在建筑房屋权属证

3

二、改建工程包括原平面图、改建书，无法提供房屋权属证书的可提交消防验收意见

（装修）平面图、立面图、剖面图书或竣工验收消防备案凭证（验收备案情况登记表）

和节点详图及水施、电施、设施消等替代证明文件。

防系统竣工图

10

3.2.4现场评定的组织、形式和流程

1消防设计审查验收主管部门受理消防验收申请后，应当按照国家有关规定，对

特殊建设工程进行现场评定；

2消防设计审查验收主管部门可以委托具备相应能力的技术服务机构开展特殊

建设工程消防验收的测量、消防设施检测、消防验收现场评定，并形成意见或者报告，

作为出具特殊建设工程消防验收意见的依据；

3提供测量、消防设施检测、消防验收现场评定的技术服务机构，应当将出具的

意见或者报告及时反馈消防设计审查验收主管部门，结论应清晰、明确；

4现场评定技术服务应严格依据法律法规、国家和我省工程建设消防技术标准、

住房和城乡建设主管部门有关规定开展，内容、依据、流程等应及时向社会公布公开；

5纳入联合验收范围的项目应按杭州市关于联合验收的有关规定执行。

3.2.5现场评定的项目、子项目

应当依据消防设计施工图审查时执行的消防法律法规、国家工程建设消防技术标

准和涉及消防的建设工程竣工图纸、消防设计审查意见，对建筑物防（灭）火设施的

外观进行现场抽样查看；通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、

厚度等可测量的指标进行现场抽样测量；对消防设施的功能进行抽样测试、联调联试

消防设施的系统功能等。现场评定的项目、子项目包括下列内容（评定的具体内容和

方法应符合本导则第4～10章规定的A、B类和附表A的项目、子项目的要求，现场评

定的抽查比例应符合本导则第3.2.6条的规定）：

1建筑分类和耐火等级

2总平面布局

3平面布置

4建筑保温和外墙装饰

5建筑内部装修防火

6防火分隔、防烟分隔、固定窗

7防爆

8安全疏散

9消防电梯

10消火栓系统

11自动喷水灭火系统

12消防电气

13火灾自动报警系统

14防烟排烟系统及通风、空调系统防火

15建筑灭火器

11

16泡沫灭火系统

17气体灭火系统

18热能动力防火及其他

3.2.6现场抽样查看、测量、设施及系统功能测试应符合下列要求，现场抽样的楼层

（防火分区）、场所（部位）及消防设施等应具有代表性和典型性；

1每个子项目的抽样数量不少于2处，当总数不大于2处时，应全部检查；

2防火间距、消防车登高操作场地、消防车道的设置及安全出口的形式和数量应

全部检查；

3抽查中若发现B类项1处不合格，应再抽查不少于2处，不足2处的全部抽查。

3.2.7消防验收现场评定符合下列条件的，结论为合格；不符合下列任意一项的，结

论为不合格：

1现场评定内容符合经消防设计审查合格的消防设计文件；

2现场评定内容符合国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的要求，现场评

定发现A类不合格项为0处；

3有距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等要求的内容，其与设计图纸标示值

存在误差时，应满足国家和我省工程建设消防技术标准、规定的要求：国家和我省工

程建设消防技术标准、规定与本导则有数值误差要求的，从其规定；国家和我省工程

建设消防技术标准、规定与本导则没有数值误差特殊要求的，误差不应超过5%且不

影响正常使用功能和消防安全；

4现场评定内容为消防设施性能的，满足设计文件要求并能正常实现；

5现场评定内容为系统功能的，系统主要功能满足设计文件要求并能正常实现；

6现场评定发现B类不合格项目量累计不大于4处，并由建设主体单位提供在限

期内完成整改的承诺书。

3.2.8消防设计审查验收主管部门应当自受理消防验收申请之日起在规定时间内出具

消防验收意见。对符合下列条件的，应当出具消防验收合格意见；对不符合下列条件

的，消防设计审查验收主管部门应当出具消防验收不合格意见，并说明理由：

1申请材料齐全、符合法定形式；

2工程竣工消防验收报告内容完备；

3涉及消防的建设工程竣工图纸与经审查合格的消防设计文件相符；

4现场评定结论合格。

3.3其他建设工程的消防验收备案与抽查

3.3.1其他建设工程的消防验收备案的流程详见附录2流程图。申请办理消防验收

备案的建设工程，应进行施工图审查（并出具包括消防安全性审查的施工图审查意见）。

消防设计审查验收主管部门收到建设单位备案材料后，对符合下列条件的，应当出具

12

备案凭证；不符合其中任意一项的，消防设计审查验收主管部门应当一次性告知需要

补正的全部内容：

1消防验收备案表信息完整；

2具有工程竣工消防验收报告；

3具有涉及消防的建设工程竣工图纸。

3.3.2消防设计审查验收主管部门应当对申请备案的其他建设工程抽取一定的比例进

行抽查，对于火灾危险等级较高的其他建设工程适当提高抽取比例，具体抽查比例由

省住房和城乡建设厅制定。

3.3.3消防设计审查验收主管部门对被确定为检查对象的其他建设工程，应当按照建

设工程消防验收有关规定，检查建设单位提交的工程竣工验收报告的编制是否符合相

关规定，竣工验收消防查验内容是否完整、符合要求。

3.3.4备案抽查的现场检查应当依据涉及消防的建设工程竣工图纸和建设工程消防验

收现场评定（按照本导则第3.2条规定）的相关程序进行。

3.3.5消防设计审查验收主管部门对整改完成并申请复查的其他建设工程，应当按照

建设工程消防验收有关规定进行复查，并出具复查意见。

3.4局部验收（备案）

3.4.1对于大型建设工程（含新建、扩建、改建等）需要局部投入使用的部分区域，

根据建设单位的申请，可实施局部建设工程消防验收（备案）。

3.4.2局部建设工程消防验收（备案）的程序、方法及评定要求按照第3.2条、第3.3

条的规定执行。

3.4.3申请实施局部消防验收（备案）的建设工程，应进行局部竣工验收消防查验，

提交局部竣工验收（备案）报告；对于特殊建设工程，尚应申请消防验收、现场评定。

并应符合下列条件：

1与非使用区域之间有完整的符合消防技术标准要求的防火、防烟分隔；

2局部投入使用区域的平面布置、防火防烟分区、建筑构造、安全出口、疏散楼

梯等符合消防技术标准要求；

3消防水源、消防电源和消防设施均满足消防技术标准和消防设计文件要求；

4与局部投入使用区域消防安全相关的非使用区域内的消防设施符合消防技术

标准的相应要求；

5取得局部投入使用区域的各项消防设施技术检测合格报告，并保证其能独立运

行，其它区域的施工等不影响局部验收部分各类消防设施的正常运行；

6消防安全布局合理，消防车通道、需设置的消防车登高操作场地能够正常使用。

3.4.4已经实施局部消防验收（备案）的建设工程，在工程整体消防验收时，应结合

13

建设工程整体竣工验收消防查验及特殊建设工程的消防验收现场评定，对已经局部消

防验收（备案）区域的以下内容进行核查：

1涉及总平面布局、消防车道、消防救援的内容；

2局部消防验收（备案）的区域与其余区域之间的防火、防烟分隔；

3各项消防设施与整体建设工程系统的消防联动。

3.4.5大型改建、扩建工程需要实施局部消防验收（备案）并投入使用时，除应满足

上述第3.4.2条～3.4.4条的规定外，尚应对以下内容进行核查：

1涉及利用非改扩建区域（继续使用部分）进行消防疏散时，相关非改扩建区域

的疏散设施应满足局部投入使用区域的相应疏散要求；

2各项消防设施与相关非改扩建区域的消防联动。

3.5竣工验收消防查验的相关要求

3.5.1消防查验的组织、形式和流程

1建设单位主持消防查验会议：建设单位组织设计、施工、监理、技术服务等单

位项目负责人或技术负责人，以及有关专家成立以建设单位项目责任人（或项目总监）

为组长，各参建单位项目负责人参加的验收组，按照验收流程进行验收；建设单位可

以委托具备相应能力的技术服务机构开展竣工验收消防查验；

2各参建单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和

工程建设消防技术标准的情况；

3审阅各参建单位提供的消防技术档案和施工管理资料；

4各参建单位说明关于工程质量监督机构提出的有关整改意见的完成情况；

5查验工程消防施工质量及消防安全性：由验收组的建设、设计、监理、第三方

技术服务机构人员组成查验小组（查验小组应由各专业技术人员组成），查验人员应

根据所从事专业范围对该工程各子项目、项目进行查验及复核，并对查验结果承担相

应责任；现场查验（含功能测试）的结果判定应按照先子项目、后项目判定的程序进

行；现场查验、测试项目应符合国家和我省工程建设消防技术标准、规定及消防设计

文件的要求；

6形成竣工验收消防查验情况记录、报告，作为工程竣工消防验收报告的附件。

3.5.2资料审查

1与经消防设计审查（或其他建设工程的施工图审查）的消防设计文件相符的涉

及消防的建设工程竣工图纸（原件，1份）；

2工程消防技术档案和施工管理资料

（1）附表C2：质量控制资料核查表、消防产品使用情况检查登记表（原件，1

份）；

（2）附件：涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告、隐蔽工

14

程的施工记录、影像资料，具有防火性能要求的装修材料符合国家标准或者行业标准

的证明文件、出厂合格证及规范规定的见证取样检测报告，消防产品质量合格证明文

件（复印件，1份）；

3消防设施性能、系统功能联调联试合格证明文件（原件，1份）；

4附表C3：设计、施工、监理、技术服务等单位分别出具的确认工程消防质量

符合有关标准的报告（原件，1份）；各单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复

印件，1份）；

5建设工程消防设计审查合格文件及消防设计技术审查意见，消防设计变更情况、

特殊消防设计文件专家评审（如有）意见（复印件，1份）。

上述2-5项内容均应作为工程竣工消防验收报告的内容或附件。

3.5.3建设单位组织竣工验收时，应当对建设工程是否符合下列要求进行查验，经查

验不符合以下规定的建设工程，建设单位不得编制工程竣工验收报告：

1完成工程消防设计和合同约定的消防工程各项内容；

2有完整的工程消防技术档案和施工管理资料（含涉及消防的建筑材料、建筑构

配件和设备的进场试验报告）；

3建设单位对工程涉及消防的各分部分项工程验收合格；施工、设计、工程监理、

技术服务等单位确认工程消防质量符合有关标准；

4消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。

3.5.4消防查验的内容

消防查验的子项目、项目的名称及对应的检查内容和方法应符合本导则第4～10

章及附表B的要求。

3.5.5消防查验的抽样方法

1消防查验现场抽样的楼层（防火分区）、场所（部位）及消防设施等应具有代

表性和典型性；

2每一项的抽样数量不应少于本导则第4～10章的要求及附表B的项目、子项目

关于内容和方法的要求且不少于2处，当总数不大于2处时，应全部检查；

3防火间距、消防车道及消防登高操作场地的设置及安全出口的形式和数量应全

部检查；

4抽查中若发现A、B类项1处不合格，应再抽查不少于2处，不足2处的全部

抽查。

3.5.6竣工验收消防查验符合下列条件的，结论为合格；不符合下列任意一项的，结

论为不合格：

1消防查验内容符合经消防设计审查合格的消防设计文件；

2消防查验内容符合国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的要求，现场查

15

验发现A类不合格项为0处；

3有距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等要求的内容，符合本导则第3.2.7条

第3款的要求；

4消防查验内容为消防设施性能的，满足设计文件要求并能正常实现；

5消防查验内容为系统功能的，系统主要功能满足设计文件要求并能正常实现；

6消防查验中的B类项内容符合国家及地方的工程建设消防技术标准、规定的要

求；

7消防查验中的C类项内容符合通过消防设计审查（或其他建设工程的施工图审

查）的设计文件的要求。

3.5.7竣工验收消防查验结论

建设工程竣工消防查验结论分为合格和不合格。建设工程符合下列条件的，为建

设工程竣工消防查验合格，可编制竣工验收报告，向消防设计审查验收主管部门申请

特殊建设工程的消防验收或其他建设工程的消防验收备案；不符合其中任意一项的，

为建设工程竣工验收消防查验不合格，需进行整改后重新进行消防查验直至合格：

1建设工程竣工消防查验的资料审查为合格；

2建设工程的所有项目、子项目均判定为合格。

3.6档案管理

3.6.1建设工程消防验收的档案应包含：

1资料审查、消防查验资料：由建设单位负责提交并对其齐全完整、真实合法性

负责；

2现场评定（现场抽样检查及功能测试、综合评定）、备案和抽查等所有资料。

3.6.2消防设计审查验收主管部门应当严格按照国家有关档案管理的规定，做好建设

工程消防验收、备案和抽查的档案管理工作，建立档案信息化管理系统。

3.6.3消防设计审查验收工作人员应当对所承办的消防验收、备案和抽查的业务管理

和业务技术资料及时收集、整理，确保案卷材料齐全完整、真实合法。

3.6.4建设工程消防验收、备案和抽查的档案内容较多时可立分册并集中存放，其中

图纸可用电子档案的形式保存。

3.6.5建设工程消防验收、备案和抽查的原始技术资料应长期保存。

16

4建筑分类、总平面及平面布置

4.1建筑分类与耐火等级

4.1.1基本要求

1建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类，并应符合

国家和我省工程建设消防技术标准、规定及消防设计文件的要求；

2建筑的耐火等级、建筑构件的燃烧性能和耐火极限应符合国家和我省工程建设

消防技术标准、规定及消防设计文件的要求；

3现场检查应按比例抽查，现场抽样的楼层、场所（部位）及消防设施等应具有

代表性和典型性，各子项目的抽查比例不低于总数的20%。

4.1.2建筑分类

1建筑使用性质、建筑分类（A类）

建筑规模（面积、高度、层数）应与消防设计文件一致；建筑分类（工业建筑含

火灾危险性分类）适用规范准确。根据测量成果报告，现场核查、判定。建筑高度的

正偏差不应大于规定值的5%，当涉及改变建筑工程的建筑分类及高层建筑与超高层

建筑的分类时，正偏差不应大于150mm。

2局部改建、内部装修以及改变用途的项目的使用性质、建筑分类（A类）

改建、内部装修以及改变用途的部分应符合现行国家和我省工程建设消防技术标

准及消防设计文件的要求，该建筑整体的使用性质、建筑分类（工业建筑含火灾危险

性分类）及消防设计应符合现行国家和我省工程建设消防技术标准的要求。

3住宅与其它使用功能合建的建筑和设置商业服务网点的住宅建筑适用规范准

确（B类）

4.1.3耐火等级（A类）

建筑的耐火等级应明确，耐火等级及构件的燃烧性能和耐火极限应符合现行工程

建设消防技术标准及消防设计文件的要求，且不得低于建筑的最低耐火等级要求。

进行资料核查，现场检查。须经防火处理的钢结构构件应查验施工记录及相关检

测报告。

4.2总平面布局

4.2.1基本要求

1建筑总平面布置应符合城乡规划及消防安全布局的要求，防火间距、消防车道

和消防水源等应符合国家和我省工程建设消防技术标准、规定及消防设计文件的要求；

2民用建筑与各类仓库、储罐、堆场的设置位置及防火间距应符合国家和我省工

程建设消防技术标准、规定及消防设计文件的要求；

3防火间距、消防车登高操作场地、消防车道的设置应全部检查；其余各子项目

17

的抽查比例不低于总数的20%。

4.2.2防火间距

1建筑与周围相邻建、构筑物之间的防火间距（A类）

2民用建筑与变电站、燃油、燃气或燃煤锅炉房的防火间距（B类）

3成组布置的住宅建筑或办公建筑，组与组或组与相邻建筑物的防火间距（B类）

4民用建筑与燃气调压站、液化石油气气化站或混气站、城市液化石油气供应站

瓶库等的防火间距（B类）

5相邻建筑必要的防火间距内不应被临时搭建的工棚、库房等建、构筑物或可燃

物品占用（B类）

根据测量成果报告，现场沿建筑周围检查、判定。其允许负偏差不大于规定值的

5%，但建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距不允许负偏差。

4.2.3消防车道

1消防车道的设置和位置（A类）

应符合消防设计文件要求，满足消防车通行及回车要求。

2消防车道的净高、净宽、转弯半径（A类）

车道净宽、净高的允许负偏差不超过规定值120mm；严禁擅自改变用途或被占

用；消防车道与建筑之间不应布置架空线路、高度大于5米的高大乔木、行道树等影

响消防救援的障碍物。

3消防车道的设置形式，坡度、回车场的设置（B类）

应能满足消防车工作要求。根据测量成果报告，对照总平面图，沿建筑的周边全

程核查消防车道、回车场的设置以及路面情况、判定：选择车道路面相对较窄部位以

及车道4米净空高度内两侧突出物最近距离处进行测量，以最小宽度确定为消防车道

宽度；选择消防车道正上方距车道相对较低的突出物进行测量，测量点不少于5个，

突出物与车道的垂直高度为消防车道净高；不规则回车场以消防车可以利用的场地或

根据实际设置情况进行消防车通行试验。

4.2.4消防车登高操作面、消防救援口

1消防车登高操作面的设置（A类）

不应设置进深大于4米的裙房（含雨篷、挑檐等突出物等），首层应设置直通室

外的楼梯或直通室内楼梯的入口。

2厂房、仓库、公共建筑的外墙位置消防救援口的设置（A类）

3消防救援口的数量和尺寸（B类）

4消防救援口的间距（C类）

根据测量成果报告，对照总平面图、平、立面图，沿建筑的外立面、登高操作面、

18

建筑周围全程核查、判定。

4.2.5消防车登高操作场地

1消防车登高操作场地的长度、宽度等（A类）

场地与建筑之间应无妨碍消防车操作、架空管线等障碍物和汽车库出入口。

2消防车登高操作场地应与消防车道连通，场地与建筑外墙的距离（B类）

3消防车登高操作场地的坡度（C类）

根据测量成果报告，沿消防车登高操作场地全程检查，消防车登高操作场地的长

度、宽度负偏差不应大于规定值的5%且不大于500mm；核查消防车登高场地的设计

承受荷载及施工记录。

4.2.6消防车道沿途标志和标线标识（B类）

应符合《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》的要求。

4.3平面布置

4.3.1基本要求

1建筑层数、高度、面积应符合设计文件要求，无擅自加层、增高、扩大建设面

积等；

2涉及平面布置的内容应符合国家和我省工程建设消防技术标准、规定及消防设

计文件的要求；

3除安全出口的形式和数量应全数检查外，其余各子项目的抽查比例不低于总数

的20%。

4.3.2消防控制室

1消防控制室的防火分隔、安全出口、防淹措施、应急照明（A类）

2管道布置（A类）

应无与消防设施无关的电气线路及管路穿过消防控制室。

3消防控制室的设置位置（C类）

4.3.3消防水泵房

水泵房的设置位置、防火分隔、安全出口、防淹措施、应急照明（A类）

4.3.4柴油发电机房

1柴油发电机房的设置位置、耐火等级、防火分隔、疏散门等防火要求（A类）

2测试应急照明，应符合正常照度要求（A类）

3储油间、油箱的设置及储存量（A类）

4.3.5变配电房

1变配电房的设置位置、耐火等级、防火分隔、疏散门等防火要求（A类）

19

2测试应急照明，应符合正常照度要求（A类）

4.3.6民用建筑中的其他特殊场所

1特殊场所的设置位置、防火分隔等建筑防火要求（A类）

歌舞娱乐放映游艺场所，商业营业厅、展览厅，儿童活动场所，医院和疗养院的

住院楼，老年人照料设施中的老年人公共活动用房、康复与医疗用房，锅炉房、含可

燃油的电力设备用房、燃油、燃气设备用房、空调机房、厨房、手术室等设备用房的

设置位置、防火分隔等建筑防火要求应符合国家和我省工程建设消防技术标准、规定

及消防设计文件的要求。

2除上条规定场所以外的人员密集场所、老年人照料设施、机动车库等设置位置、

防火分隔等建筑防火要求（B类）

3建筑内使用可燃气体、液体作燃料时，其燃料的储存、供给和使用要求（B类）

进行资料核查，现场检查。

4.3.7工业建筑中的其他特殊场所

工业建筑中甲、乙类火灾危险性场所、中间仓库以及总控制室、员工宿舍、办公

室和休息室等场所的设置位置、防火分隔要求（A类）

20

5建筑结构、构造及消防疏散、救援

5.1建筑保温及外墙装饰防火

5.1.1基本要求

1建筑保温系统及外墙装饰防火的设置和防火性能，应符合现行国家和我省工程

建设消防技术标准、规定及消防设计文件的要求；

2按楼层（防火分区）进行抽查，现场抽样的楼层、场所（部位）及消防设施等

应具有代表性和典型性，抽查的楼层（防火分区）按其总数不少于20％确定，且抽查

数量不得少于5层（个），当总数少于5层（个）时全数检查；确定抽查的楼层各子

项目的抽查比例不低于总数的20%。

5.1.2建筑的外墙及屋面保温系统的设置位置、设置形式，保温材料的燃烧性能（A

类）

查阅有关防火性能的证明文件，核查隐蔽工程的影像资料，现场检查。

5.1.3建筑外墙装饰的防火性能（B类）

查阅有关防火性能的证明文件，核查隐蔽工程的影像资料。现场检查。

5.2建筑内部装修防火

5.2.1基本要求

1建筑内部装修应符合现行国家和我省工程建设消防技术标准、规定及消防设计

文件的要求，建筑内部装修不应擅自减少、改动、拆除、遮挡消防设置、疏散指示标

志、安全出口、疏散出口、疏散走道和防火分区、防烟分区等；

2建设工程内部装修不得影响人员疏散和消防设施的使用，公共场所采用的阻燃

制品及组件应具有阻燃标识；

3建筑内部装修消防检查验收应在相关分项工程按《建筑内装修防火施工及验收

规范》GB50354等技术标准检查验收合格基础上进行，施工记录、装修材料见证取

样检测报告、隐蔽工程的影像资料等资料齐全；

4按楼层（防火分区）进行抽查，现场抽样的楼层、场所（部位）及消防设施等

应具有代表性和典型性，确定抽查的楼层（防火分区）按其总数不少于20％确定，且

抽查数量不得少于5层（个），当总数少于5层（个）时全数检查；抽查的楼层各子

项目的抽查比例不低于总数的20%。

5.2.2装修情况

装修范围、使用功能（A类）

5.2.3建筑吊顶、墙面和地面等装修材料的防火性能

1纺织织物、木质材料、高分子合成材料、复合材料和其他材料的防火性能（A

21

类）

查看有关防火性能的证明文件、施工记录；查看隐蔽工程施工记录、影像资料；

核查装修材料燃料性能检测报告、见证取样检测报告，现场检查、核对与实际使用材

料的一致性（现场阻燃处理的纺织织物、木质材料、高分子合成材料、复合材料应由

施工单位抽样送具备相应资质的检验机构进行检验；其它装修材料及现场进行阻燃处

理所使用的阻燃剂应当进行见证取样检验）。

2公共场所内建筑制品、织物、塑料/橡胶、泡沫塑料类、家具及组件、电线电缆

六类产品应使用阻燃制品并加贴阻燃标识（B类）

进行资料核查，查看阻燃制品标识使用证书，现场检查阻燃标识。

5.2.4电气安装与装修、用电装置发热情况和周围材料的燃烧性能和防火隔热、散热

措施

1开关、插座、配电箱不应直接安装在可燃材料基座上（A类）

2白炽灯、卤钨灯、荧光高压汞灯、镇流器等的安装（A类）

不应直接设置在可燃装修材料或可燃构件上。

3各类灯具的发热表面不得靠近B1级以下材料，当靠近时应采取隔热、散热等

防火保护措施（A类）

现场检查，按楼层（防火分区）总数不少于20%抽查，且不得少于5层（个），

总数少于5层（个）的全数检查，抽查楼层（防火分区）检查点不少于5处，歌舞娱

乐放映游艺场所全数检查。

5.2.5建筑内部装修对消防设施的影响

1建筑内部装修不应影响消防设施的使用功能，不能遮挡、覆盖消火栓箱（A类）

2建筑内部装修不能遮挡、覆盖手动报警按钮、喷头、火灾探测器以及安全疏散

指示标志和安全出口标志等消防设施（B类）

按楼层（防火分区）总数不少于20%抽查，且不得少于5层（个），总数少于5

层（个）的全数检查，抽查楼层（防火分区）检查点不少于5处；歌舞娱乐放映游艺

场所全数检查。

5.2.6建筑内部装修对疏散设施的影响

建筑内部装修不应妨碍疏散走道的正常使用，不应减少安全出口、疏散出口或疏

散走道的设计疏散所需净宽度和数量（A类）

现场检查，查看安全出口、疏散出口、疏散走道数量、测量疏散宽度。按楼层（防

火分区）总数不少于20%抽查，且不得少于5层（个），总数少于5层（个）的全数检

查，抽查楼层（防火分区）检查点不少于5处，歌舞娱乐放映游艺场所全数检查。

22

5.3防火分隔、防烟分隔、固定窗

5.3.1基本要求

1防火分区和建筑构造应符合现行国家和我省工程建设消防技术标准、规定及消

防设计文件的要求；

2建设工程应采用防火墙等划分防火分区，确有困难时可采用符合《建筑设计防

火规范》要求的防火卷帘、防火分隔水幕等措施进行分隔；

3防烟分区不应跨越防火分区；

4按楼层（防火分区）进行抽查，现场抽样的楼层、场所（部位）及消防设施等

应具有代表性和典型性，抽查的楼层（防火分区）数按其总数不少于20％确定，且抽

查数量不得少于5层（个），当总数少于5层（个）时全数检查；抽查的楼层各子项

目的抽查比例不低于总数的30%。

5.3.2防火分区

防火分区的位置、形式、完整性和建筑面积（A类）

对照设计文件、核查施工记录；现场检查，按抽查楼层建筑防火分区总数不少于

30%抽查，且不得少于5个，总数不足5个的全数检查；对于功能复杂的建设工程，检

查应涵盖不同使用功能的楼层，歌舞娱乐放映游艺场所应全数检查。

5.3.3防火墙

1防火墙的设置位置及方式、防火封堵情况（A类）

2防火墙的燃烧性能（A类）

3管道穿越防火分区隔墙、楼板时的封堵（B类）

进行资料核查（含隐蔽工程的影像资料）及现场检查。防火墙墙体与梁、楼板结

合紧密，无孔洞、缝隙，墙上的施工孔洞应采用不燃材料填塞密实；沿防火墙现场检

查2处以上管道敷设情况，防火墙上严禁可燃气体和甲、乙、丙类液体管道穿过；其

余管道穿越防火分区隔墙、楼板时，与墙、楼板及套管的间隙应用不燃材料填塞密实；

大于等于DN100的排水塑料管道穿越防火分区隔墙、楼板时，应设置阻火圈或防火套

管；电气桥架在穿越防火分区隔墙、楼板时，桥架与墙、楼板的间隙应用不燃材料填

塞密实，且应用不燃材料在桥架内将电缆、导线之间的空隙封堵严密；抽查防火墙、

防火门及防火卷帘处设置的管线、管沟各2～3处；墙体上嵌有箱体时应在其背部采用

不燃材料封堵，并满足墙体相应耐火极限要求；查验施工记录，现场抽查墙体上嵌有

箱体的部位2-3处。

5.3.4防火隔墙、柱、梁、楼板、疏散楼梯、屋顶承重构件

防火隔墙、柱、梁、楼板、疏散楼梯、屋顶承重构件等建筑构件的燃烧性能（A

类）

防火隔墙墙体与梁、楼板结合紧密，无孔洞、缝隙，墙上的施工孔洞应采用不燃

23

材料填塞密实。查验施工记录、装修材料见证取样检测报告、隐蔽工程的影像资料等

资料；每类构件按楼层（防火分区）总数不少于20%抽查，且不得少于5层（个），

总数少于5层（个）的全数检查，抽查楼层（防火分区）检查点不少于2处。

5.3.5竖向管道井

1设置位置和检查门的设置（A类）

2井壁的耐火极限、防火封堵严密性（A类）

5.3.6其他有防火分隔要求的部位

1建筑外墙上、下层开口之间设置的实体墙高度、防火挑檐和隔板的宽度（A类）

2建筑幕墙在每层楼板外沿处的防火措施，幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙的防

火封堵（A类）

3实体墙、防火挑檐和隔板的耐火极限和燃烧性能（A类）

4住宅建筑外墙上相邻户开口之间的墙体宽度（A类）

5建筑外墙紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离（B类）

进行资料核查，查验隐蔽工程施工记录、影像资料、产品（防火玻璃、内填充材

料、防火封堵材料等）质量证明文件及燃烧性能检测报告、设计文件；测量尺寸，现

场检查；现场抽查楼层（防火分区）的检查点不少于2处。

5.3.7防火卷帘

1防火卷帘的设置类型、位置（含除中庭等处以外的防火分隔部位卷帘长度）和

防火封堵严密性，手动、自动控制功能（B类）

根据测量成果，现场测试核查。

2防火卷帘的证明文件符合相关产品标准（B类）

5.3.8防火门、窗

1防火门、窗的设置位置、类型、开启方式、数量及安装质量（B类）

2常闭防火门的自闭功能，常开防火门、窗的联动控制功能（B类）

3防火门、窗、闭门器、防火玻璃等的证明文件应符合相关产品标准（B类）

进行资料核查，现场测试。

5.3.9变形缝

1变形缝内的填充材料和变形缝的构造基层应采用不燃材料（B类）

2跨越防火分区的变形缝应采用不燃材料填塞密实（B类）

3管道穿过建筑内的变形缝时防火措施（B类）

查验隐蔽工程施工记录及影像资料，现场查看变形缝，按楼层（防火分区）总数

不少于20％抽查，且不得少于5层（个），总数少于5层（个）的全数检查，抽查楼层

（防火分区）的检查点不少于3处。应在管道穿过处加设不燃材料制作的套管或采取

其他防变形措施，并应采用防火封堵材料封堵。

24

5.3.10防烟分隔

1防烟分区的设置位置、形式、完整性和建筑面积，挡烟设施的高度（B类）

2防烟分区分隔材料的燃烧性能、活动挡烟垂壁的下垂功能（C类）

5.3.11固定窗

1设置机械加压送风系统的封闭楼梯间、防烟楼梯间，其固定窗的设置（A类）

2设置机械排烟系统的地上建筑或部位、场所，其固定窗的设置（B类）

对照设计文件，检查固定窗设置位置，测量固定窗面积。按确定的抽查楼层（防

火分区）的固定窗总数不少于30％抽查，且不少于3个，总数少于3个的全数检查；但

确定的抽查楼层（防火分区）对应的楼梯间的固定窗应全数检查。

5.4防爆

5.4.1基本要求

1应符合国家和我省工程建设消防技术标准、规定及消防设计文件的要求；

2除第5.4.4条按照总数的20%抽查外，其余各子项目均应全数检查。

5.4.2爆炸危险场所（部位）

爆炸危险场所(部位)的设置形式、位置、建筑结构、分隔措施（B类）

5.4.3泄压设施

1泄压设施的设置（A类）

2泄压设施的泄压口面积、泄压形式（C类）

进行资料核查，现场检查核对。

5.4.4电气防爆

防爆区电气设备的类型、标牌和合格证明文件（B类）

5.4.5防静电、防积聚、防流散等措施

防静电、防积聚、防流散等措施的设置形式（A类）

25

5.5安全疏散

5.5.1基本要求

1安全疏散应符合国家和我省工程建设消防技术标准、规定及消防设计文件的要

求，检查验收应在建设工程