简单的二手房地产买卖合同

简单的二手房地产买卖合同甲方（卖方）：________________，身份证号码：________________，联系电话：________________，住址：________________。乙方（买方）：________________，身份证号码：________________，联系电话：________________，住址：________________。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就下列房地产买卖事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房地产基本情况1.1房地产坐落：________________市________________区________________路________________号________________小区________________栋________________单元________________层________________号房。1.2房屋类型：________________（住宅/商业/办公/其他）。1.3建筑面积：________________平方米，其中套内建筑面积：________________平方米，公摊面积：________________平方米。1.4房屋结构：________________（钢筋混凝土/砖混/钢结构/其他）。1.5房屋所有权证号：________________，国有土地使用证号：________________。1.6房屋装修及设施情况：________________（毛坯/简装/精装/豪装），附属设施、设备情况详见附件一。第二条成交价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房地产成交总价为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2乙方按下列第________________种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，将全部房款人民币________________元（大写：________________元整）一次性支付给甲方。（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期房款人民币________________元（大写：________________元整）；剩余房款人民币________________元（大写：________________元整）应于____年____月____日前支付给甲方。（3）银行按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期房款人民币________________元（大写：________________元整）；剩余房款人民币________________元（大写：________________元整）由乙方向银行申请按揭贷款支付。乙方应于本合同签订之日起____日内办妥按揭贷款申请手续，甲方应积极配合提供相关资料。2.3甲方收取房款账户信息：开户行：________________账户名：________________账号：________________2.4甲方收到乙方支付的每笔款项后，应当向乙方出具收款凭证。第三条房地产交付3.1甲方应于收到乙方全部房款（或首期房款）之日起____日内，将该房地产交付给乙方使用。3.2甲方交付该房地产时，应当保证该房地产符合下列条件：（1）该房地产没有产权纠纷和债权债务纠纷；（2）该房地产没有设定抵押权；（3）该房地产没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利；（4）甲方已结清与该房地产有关的水、电、燃气、物业管理等各项费用。3.3甲方交付该房地产时，应当将该房地产的房屋所有权证、国有土地使用证等权属证明文件原件交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。3.4甲方交付该房地产时，应当将该房地产的附属设施、设备按照附件一所列情况一并交付给乙方。第四条产权过户4.1甲乙双方应于本合同签订之日起____日内，共同向房地产登记机构申请办理该房地产的产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定执行，具体承担方式如下：（1）契税：由________________方承担；（2）印花税：由________________方承担；（3）交易手续费：由________________方承担；（4）登记费：由________________方承担；（5）其他税费：由________________方承担。4.3甲方应当积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的资料和协助。因甲方原因导致产权过户手续不能按期办理的，甲方应当承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的时间交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款总额____‰的违约金；（2）甲方交付的房地产不符合本合同约定条件的，乙方有权要求甲方修复或减少房款，情节严重的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；（3）甲方隐瞒该房地产存在权利瑕疵或债务纠纷的，应当承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付房款____‰的违约金；（2）乙方逾期支付房款超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房款总额____%的违约金；（3）乙方无正当理由拒绝接受该房地产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房款总额____%的违约金。5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的，按下列第____种方式解决：（1）提交________________仲裁委员会仲裁；（2）依法向该房地产所在地人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房地产登记机构存档____份，具有同