2025经济适用房购房合同范本

2025经济适用房购房合同范本本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（出卖人）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，乙方为符合经济适用房购买条件的自然人或单位，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《经济适用住房管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就经济适用房的购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其开发的位于省市区路号的经济适用房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：房屋用途：住宅房屋性质：经济适用房房屋地址：省市区路号幢单元室建筑面积：平方米**套内面积：平方米房屋状况：该房屋为现房/期房，已取得《商品房预售许可证》或《不动产权证》（不动产权证书编号：）。若该房屋为现房，甲方应保证房屋交付时具备正常使用条件；若为期房，双方需明确交房时间及相关条件。第二条房屋价款及支付方式房屋总价款：双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该总价款已包含房屋及其附属设施的费用，但不包括契税、权属转移登记费等后续费用。付款方式：乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币元，于年月日前支付；（3）余款：人民币元，以按揭贷款或分期付款的方式支付，具体方式由双方另行约定。付款时间：乙方应按照约定时间支付款项，逾期支付的，每逾期一日，按未付金额的‰支付违约金。价款支付方式：乙方应将款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条房屋交付交付时间：若该房屋为现房，甲方应于年月日之前将该房屋交付给乙方；若为期房，交付时间以双方签订的补充协议为准。交付条件：该房屋交付时应具备以下条件：（1）房屋已取得《商品房预售许可证》或《不动产权证》；（2）房屋符合国家规定的质量安全标准；（3）房屋具备通水、通电、通气等基本使用条件；（4）甲方已提供房屋的《住宅质量保证书》和《房屋使用说明书》。交付手续：甲方向乙方交付房屋时，双方应共同核验房屋状况，并签署《房屋交接单》。此时，房屋所有权自交付之日起转移至乙方，但不动产权证的办理时间以房屋交付后的相关规定为准。逾期交付的违约责任：若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按乙方已付房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，甲方应退还全部已付款项，并支付相当于总房款%的违约金。第四条房屋面积差异处理面积测量：房屋的实际面积以房地产测绘部门出具的《不动产权证书》为准。面积差异处理：（1）若房屋建筑面积与合同约定面积误差在%以内的，双方按照合同约定的单价据实结算；（2）若误差超过%，乙方可选择退房，甲方应退还全部已付房款，并支付相当于总房款%的违约金；（3）若误差超过%，甲方可自行选择处理方式。第五条权属转移登记不动产权证办理：甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向不动产登记中心申请办理不动产权证。若因甲方原因导致不动产权证未能在约定时间内办理的，每逾期一日，甲方应按日支付乙方总房款的‰作为违约金。契税及费用：因办理不动产权证所需契税、权属转移登记费等费用由乙方承担，但甲方有义务提供相关材料并协助办理。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应依法取得开发该房屋的所有必要手续，并保证该房屋的合法性；甲方应按合同约定的时间、质量标准交付房屋；甲方应协助乙方办理不动产权证等相关手续；甲方不得将该房屋抵押或出售给第三方。乙方的权利与义务：乙方应按合同约定支付房屋价款；乙方应配合甲方完成房屋交付及不动产权证的办理；乙方应遵守经济适用房相关的管理规定，不得擅自改变房屋用途或结构；乙方不得将该房屋用于投机或牟利目的。第七条合同期内房屋转让限制乙方在取得不动产权证后年内不得转让该房屋；若确需转让，需经甲方同意，并优先满足符合条件的轮候家庭购买需求。转让价格不得高于政府规定的价格上限，否则甲方有权收回该房屋。第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。若因乙方原因导致合同解除，已付房款不予退还，且乙方需按总房款的%支付违约金。若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还全部已付房款，并按总房款的%支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余由相关部门备案使用。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年