贝壳 买房 合同 补充协议6篇

贝壳买房合同补充协议6篇篇1甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲、乙双方已签订了《房屋买卖合同》，现就相关事宜达成如下补充协议：一、房屋交付及验收1.甲方应在合同签订后尽快完成房屋交付，并确保房屋符合合同约定的条件。乙方应在交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。2.甲方在验收房屋时，应认真检查房屋的结构、设备、设施等是否符合合同约定，并保留相关验收记录。如有发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向乙方提出，并要求乙方进行整改。二、付款方式及期限1.甲方应按照合同约定的付款方式和期限进行付款。如因特殊原因需要调整付款方式和期限，应提前与乙方协商，并达成书面协议。2.乙方在收款后，应向甲方提供正规的发票和收据，并妥善保管相关凭证。三、违约责任及赔偿1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.因甲方原因导致的违约，包括但不限于未能按时交付房屋、未能按照合同约定支付款项等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.因乙方原因导致的违约，包括但不限于未能按时交付房屋、未能按照合同约定履行维修义务等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。四、争议解决及法律适用1.甲、乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中产生的争议，应适用中华人民共和国相关法律法规进行解决。五、其他约定事项1.本协议是《房屋买卖合同》的补充协议，具有与《房屋买卖合同》同等的法律效力。如本协议与《房屋买卖合同》存在冲突，以本协议为准。2.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商后另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等的法律效力。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（买方）：签字/盖章：__________日期：__________乙方（卖方）：签字/盖章：__________日期：__________篇2一、协议背景在二手房交易过程中，买方与卖方通过贝壳平台达成购房意向，并签订了《二手房买卖合同》。为确保双方权益，特制定本协议作为补充。二、协议内容1.交易房屋信息*房屋位置：明确写明房屋的具体位置。*房屋面积：包括建筑面积和使用面积。*房屋权属：确认房屋的产权归属，如共有产权等。2.交易价格与支付方式*交易价格：明确写明房屋的总价及付款方式。*支付方式：可选择全款支付或贷款支付，具体细节需明确。3.交付时间*卖方应在合同签订后一定时间内完成房屋交付，具体时间需明确。*如因特殊原因无法按时交付，卖方需提前通知买方，并协商解决。4.违约责任*双方需按照合同约定履行义务，如一方违约，需承担相应的违约责任。*违约金的计算方式和支付时间需明确。5.其他约定事项*双方可在协议中约定其他与房屋买卖相关的事项，如装修情况、家具家电的归属等。*如有其他补充协议，需一并加盖公章或签字确认。三、协议生效与变更1.协议生效*本协议自双方签字或盖章之日起生效。*双方需认真履行协议内容，确保双方权益得到保障。2.协议变更*如双方需要修改或补充协议内容，需协商一致，并签订书面变更协议。*变更协议需加盖公章或签字确认，具有同等法律效力。四、争议解决1.协商与调解*如双方在履行协议过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决。*协商不成的，可寻求第三方帮助进行调解。2.仲裁与诉讼*若协商和调解均无法解决问题，双方可通过仲裁或诉讼解决争议。具体选择哪种方式，需根据合同约定或相关法律法规进行。仲裁裁决具有法律效力，双方需遵守。诉讼结果以法院最终判决为准。仲裁或诉讼的具体流程和所需材料，可咨询专业法律人士或机构。总之，本补充协议旨在明确双方在二手房交易中的权利和义务，确保交易顺利进行。双方需认真履行协议内容，共同维护良好的市场环境。篇3一、协议背景本补充协议是《贝壳买房合同》（以下简称“主合同”）的组成部分，对主合同进行补充和修改。本补充协议中未涉及的内容，以主合同为准。二、协议内容1.房屋交付时间：交付时间：根据相关法律法规，以及考虑到施工、验收等实际情况，双方同意将原合同中的房屋交付时间推迟至______年______月______日。违约责任：如因甲方原因，未能按上述时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.房屋价款调整：调整内容：考虑到通货膨胀、成本增加等因素，双方同意对原合同中的房屋价款进行调整。具体调整后的价款为人民币______元。支付方式：乙方应在签订本协议后______日内，向甲方支付调整后的房屋价款。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。3.房屋面积变更：变更内容：根据最新的测绘结果，双方同意对原合同中的房屋面积进行调整。调整后的房屋面积为______平方米。计价方式：调整后的房屋面积，按照调整后的价款进行计价。具体计价公式为：调整后的价款/调整后的面积=单价。4.违约责任：违约情形：在履行本协议过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体的违约情形包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、因违约造成对方损失等。赔偿损失：因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的直接损失和间接损失。具体赔偿数额以实际损失为准。5.争议解决：争议解决方式：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院：本协议引起的争议，由______人民法院管辖。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中的其他义务。6.其他条款：不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法按时履行或无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。合同生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并作为本协议的组成部分。三、协议签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_________日期：_______年_______月_______日篇4一、协议背景在双方自愿、平等、公正的基础上，经友好协商，就贝壳买房合同相关事宜达成如下补充协议。二、协议内容1.合同标的：本补充协议是对于贝壳买房合同的补充，涉及合同中的房屋买卖相关事宜。2.合同生效时间：本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。3.付款方式：-买方需在合同签订后7个工作日内，支付房屋总价的30%作为首付款。-剩余款项70%，买方需在房屋交付前支付至卖方指定账户。-卖方需在收到全款后7个工作日内，将房屋交付买方。4.交付时间：卖方需在合同签订后12个月内完成房屋交付。如遇不可抗力因素导致交付延迟，需及时通知买方，并协商解决。5.违约责任：-若买方未按时支付款项，需按日向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的5‰。-若卖方未按时交付房屋，需按日向买方支付违约金，违约金金额为总房价的5‰。6.争议解决：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.其他约定：-卖方在签订合同时需向买方提供有效的房屋产权证明及联系方式。-双方需共同承担办理房屋过户手续的相关费用。-房屋交付后，买方需按照相关规定缴纳物业管理费、水电费等生活费用。-本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。三、签署条款1.本补充协议自双方签字或盖章之日起生效，双方需共同遵守。2.本补充协议的解释权归双方共同所有。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本补充协议与主合同具有同等法律效力，如主合同与本补充协议内容不一致的，以本补充协议为准。4.本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如有遗失或损坏，应及时通知对方并协商解决。5.双方如有其他约定或要求，应在签订合同时一并告知对方，并在本补充协议中予以明确。6.在履行本补充协议过程中，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。7.本补充协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。篇5本补充协议是针对双方在贝壳买房合同中未尽事宜，为确保双方权益，特此签订。一、房屋信息及价格1.房屋信息：甲方所售房屋位于______，建筑面积______平方米，户型______，具体结构以房屋产权证为准。2.房屋价格：双方协商一致，甲方所售房屋总价为人民币______元整（大写：______）。二、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：一次性付清全部房款。银行贷款，具体贷款额度及贷款方式以银行审批为准。2.付款时间：乙方应在签订本补充协议之日起______日内，将全部房款支付至甲方指定账户。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在收到全部房款之日起______日内，将房屋交付乙方。2.验收标准：房屋交付时，乙方应对房屋进行全面验收，包括但不限于房屋结构、装修、设备等，如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。3.交付手续：甲方交付房屋时，应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。四、税费及中介费用1.税费：双方在签订正式买卖合同后，应按照国家相关规定缴纳相关税费。具体税费金额及承担方以正式买卖合同为准。2.中介费用：乙方应向贝壳支付中介服务费，具体费用及支付方式以贝壳平台规定为准。五、违约责任及纠纷解决1.违约责任：如一方违反本补充协议或正式买卖合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.纠纷解决：双方在履行本补充协议或正式买卖合同过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.房屋维修：甲方交付的房屋如有维修问题，乙方可要求甲方在合理期限内进行维修。具体维修范围及责任以正式买卖合同为准。2.物业管理：房屋交付后，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费等相关费用。具体费用及缴纳方式以物业管理规定为准。3.装修事宜：如乙方需要对房屋进行装修，应提前告知甲方，并确保装修符合相关法律法规及物业规定。具体装修事项及责任以正式买卖合同为准。4.合同生效及变更：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。如需变更或解除本补充协议，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.法律适用：本补充协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。具体法律适用及管辖法院以正式买卖合同为准。以上条款双方均已仔细阅读并充分理解，自愿遵守本补充协议的约定。如有未尽事宜，可协商解决。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________篇6甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]一、协议背景甲乙双方通过贝壳平台达成购房意向，并签订了《贝壳买房合同》。为确保双方权益，在遵循相关法律法规和平台规则的前提下，双方协商对原合同进行补充，以明确双方的具体责任和权利。二、补充协议内容1.交付标准：甲方需确保房屋在交付时符合以下标准：房屋结构完整，无重大安全隐患。水电设施完备，能够正常使用。家具家电配置齐全，品牌与型号符合合同约定。2.装修标准：如房屋为装修房，甲方需确保装修质量符合相关标准，材料使用环保无害，装修项目完整且质量合格。乙方在收房时，有权对装修质量进行监督检验。3.违约责任：如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合上述标准，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失。4.交付时间：甲方需在合同签订后尽快安排交付，具体交付时间根据双方协商确定。在交付过程中，甲方应积极配合乙方完成相关手续。5.其他费用：除房价款外，甲方还需承担房屋交付前的所有费用，包括物业管理费、水电费等。乙方在收房后，需自行承担相关费用。三、争议解决1.协商调解：如在合同履行过程中发生争议，双方应首先尝试