产业园区租赁合同范本

产业园区租赁合同范本甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码编号]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码编号]鉴于甲方拥有位于[产业园区具体地址]的产业园区物业的合法出租权，乙方有意承租该产业园区内的部分物业用于[明确用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.甲方将位于[产业园区具体地址]的产业园区内[具体栋号、楼层、房号]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。该租赁物业的建筑面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证明或双方共同确认的测量结果为准。2.租赁物业的用途为[明确用途，如生产加工、研发办公等]，乙方应按照约定的用途使用租赁物业，如需变更用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁物业的租金按照建筑面积计算，每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。2.租金支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁物业完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金、押金及其他费用。对租赁物业的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。在租赁期满或合同提前终止时，收回租赁物业。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物业，并确保租赁物业符合约定的使用条件。负责租赁物业的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常运行。协助乙方办理与租赁物业使用相关的手续，如工商注册、消防验收等。不得干扰乙方的正常经营活动。乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途使用租赁物业。在租赁期限内，享有租赁物业的合法使用权，甲方不得擅自干涉。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需对租赁物业进行装修、改造或增设附属设施，须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守产业园区的管理制度，做好租赁物业的安全、消防、卫生等工作，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同提前终止时，将租赁物业完好返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。第五条维修与保养1.甲方应负责租赁物业的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常运行。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如情况紧急，应立即安排维修。2.乙方应负责租赁物业内部的设施设备的维修和保养，费用由乙方承担。如因乙方使用不当造成租赁物业或公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于因不可抗力或非双方原因造成的租赁物业损坏，双方应协商解决维修和费用承担问题。第六条装修与改造1.乙方如需对租赁物业进行装修、改造或增设附属设施，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意并取得相关部门的审批手续后方可施工。2.乙方的装修、改造方案应符合国家相关法律法规和产业园区的管理规定，不得影响租赁物业的主体结构和安全。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方对租赁物业进行的装修、改造或增设的附属设施，如甲方要求拆除，乙方应在规定的时间内拆除；如甲方不要求拆除，该部分装修、改造或附属设施归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。第七条保险1.甲方应按照国家相关规定为租赁物业购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买租赁物业内的财产保险和公众责任保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物业，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，或未经甲方书面同意对租赁物业进行装修、改造或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反产业园区的管理制度或从事违法违规活动，甲方有权制止，并要求乙方承担相应的责任；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。第九条合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照合同约定支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，或未经甲方书面同意对租赁物业进行装修、改造或增设附属设施，且拒不恢复原状的；乙方违反产业园区的管理制度或从事违法违规活动，情节严重的；乙方未经甲方书面同意将租赁物业转租给第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物业，逾期超过[X]日的；甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，且经乙方书面催告后仍未解决的。4.租赁期满，本合同自行终止。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条