2025二手房屋买卖合同下载

2025二手房屋买卖合同下载合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于市区路号幢单元层室（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的产权证号为：，建筑面积为：平方米，规划用途为：。1.3该房屋的现状为：（如已装修、未装修等），附属设施包括但不限于：。1.4该房屋的共有权情况：（无共有权人/共有权人已书面同意出售）。1.5该房屋的抵押情况：（无抵押/已抵押，若已抵押，甲方承诺于本合同签订之日起日内解除抵押）。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方确认该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2付款方式：2.2.1第一期房款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。2.2.2第二期房款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于该房屋取得不动产权证书之日起日内支付至甲方指定账户。2.2.3尾款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于该房屋交付之日起日内支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：2.4甲乙双方一致同意，任何一方不得以款项未支付完毕为由拒绝履行合同其他条款。第三条交易过户及房屋交付3.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起日内，甲方应配合乙方办理该房屋的不动产权证书过户手续，并将不动产权证书交付乙方。3.2交易过户所需缴纳的税费由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担，即甲方承担，乙方承担。3.3甲方承诺该房屋在交付前已结清所有应由甲方承担的费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等，并提供相关结清证明。3.4甲乙双方约定该房屋的交付时间为年月日，交付时双方应进行验房，确认房屋现状与本合同描述一致。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权收取乙方支付的购房款，并按约定时间配合完成交易过户及房屋交付。4.1.2甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。4.1.3甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权证书及其他相关手续。4.1.4甲方承诺在交付房屋后日内完成对该房屋的腾空，确保房屋内无任何遗留物品。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按合同约定的时间、地点交付房屋，并办理相关过户手续。4.2.2乙方应按合同约定的时间和金额支付购房款，不得无故拖延。4.2.3乙方应配合甲方完成交易过户及相关手续。第五条违约责任5.1逾期付款责任：若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿造成的损失。5.2逾期交房责任：若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按已付购房款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿造成的损失。5.3逾期过户责任：若甲方未按本合同约定的时间配合乙方办理不动产权证书过户手续，每逾期一日，甲方应按已付购房款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿造成的损失。5.4定金罚则：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方双倍返还定金（若有）；若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签署：签署日期：年月日乙方（买方）签署：签署日期：年月日见证人（如有）：姓名：身份证号：签署日期：