2025关于有担保人的土地使用权转让合同范本

2025关于有担保人的土地使用权转让合同范本合同编号：本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：（甲方）转让方：，身份证号码：，住所：，联系方式：。（乙方）受让方：，身份证号码：，住所：，联系方式：。（丙方）担保人：，身份证号码：，住所：，联系方式：。鉴于甲方合法拥有位于（省/市）（区/县）（具体位置）的国有土地使用权，土地使用证编号为，土地总面积为平方米，用途为，使用年限为年，甲方拟将该土地使用权转让给乙方，丙方愿意为乙方履行合同义务提供担保。现经三方友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让内容1.1甲方同意将其合法拥有的上述土地使用权转让给乙方。转让的土地使用权包括但不限于地表、地下空间及相关权益。1.2土地位置及四至范围：东至：；南至：；西至：；北至：。1.3土地面积：平方米。1.4土地用途：。1.5土地使用年限：自年月日起至年月日止。第二条转让价款2.1乙方同意支付甲方土地使用权转让价款共计人民币（大写）元（￥）。2.2价款支付方式：第一期支付：元，于本合同签订之日起日内支付；第二期支付：元，于年月日前支付；第三期支付：元，于年月日前支付。2.3逾期支付违约金：若乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应按未支付部分的%向甲方支付违约金。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方应保证其对转让土地拥有合法完整的使用权，且该土地未设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制。3.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让过户登记手续，并提供相关文件资料。3.1.3甲方不得在转让后对该土地主张任何权利。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方应按本合同约定支付转让价款。3.2.2乙方应按法律规定缴纳受让土地的相关税费。3.2.3乙方应按土地用途合理使用土地，不得擅自改变用途或进行非法活动。第四条担保人责任4.1丙方同意为乙方履行本合同义务提供连带责任保证。4.2保证范围：丙方保证乙方按时支付转让价款，并协助办理土地过户手续。若乙方未履行义务，丙方应在收到甲方通知后日内代为履行。4.3保证期限：自本合同签订之日起至乙方履行完毕所有义务之日止。第五条合同的变更与解除5.1经三方协商一致，可书面形式对本合同进行变更或解除。5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，三方可协商解除合同，已完成的义务视为履行完毕，已支付的价款不予退还，三方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿造成的全部损失。6.2逾期付款违约金：见本合同第二条第2.3款。6.3逾期过户违约金：若甲方未按约定时间协助办理过户，每逾期一日，应按转让价款总额的%向乙方支付违约金；若乙方未按约定时间支付价款，导致无法办理过户，违约责任由乙方自行承担。第七条法律适用与争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙丙三方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：乙方（签字或盖章）：日期：丙方（签字或盖章）：