租赁地皮合同(标准版)

租赁地皮合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁地皮事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁地皮基本情况

1、地皮位置：__________________，具体四至范围详见附件一《土地权属证明》及附件二《土地现状图》，地皮面积约为______平方米，具体面积以双方共同委托的测绘机构测量结果为准。

2、地皮用途：本合同项下租赁地皮仅限于用于______（例如：商业开发、工业生产、仓储物流、农业种植等），不得擅自改变土地用途。如需改变用途，须取得有关部门的批准，并相应调整租赁费用。

3、地皮权属：乙方保证其对租赁地皮拥有合法、完整的所有权或使用权，并能够依法出租。乙方应在本合同签订后____日内，向甲方提供土地权属证明文件，包括但不限于《国有土地使用证》、《不动产权证书》或《集体土地使用证》等。若地皮存在任何权利瑕疵或争议，导致甲方无法正常使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、续租：租赁期满，如甲方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，并双方另行协商签订续租合同。同等条件下，甲方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下租赁地皮的租金标准为______元/平方米/年（大写：人民币_______元整/年），租金总额为______元/年（大写：人民币_______元整/年）。

2、租金支付方式：租金实行按年/季/月支付制（选择其一），具体支付时间为每年/每季/每月____日前。甲方应提前____日向乙方支付下一期租金。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。

4、税费：租赁税费由______方承担（选择甲方或乙方）。

四、甲方权利义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁地皮，并有权将地皮出租、出借、转让给第三方，但须保证不侵犯乙方的合法权益。

2、甲方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向乙方支付违约金。

3、甲方应遵守国家及地方有关法律法规，合法使用租赁地皮，并自行办理相关证照手续。

4、甲方应负责租赁地皮上的现有建筑物、构筑物及附属设施的保护、维修和保养，确保其处于安全可用状态。如需改造或拆除，须事先征得乙方同意，并承担相应费用。

5、甲方应负责租赁地皮周边环境的美化、卫生等工作，保持地皮整洁。

6、甲方应保障乙方及其工作人员的人身及财产安全，如因甲方原因造成乙方人员伤害或财产损失，由甲方承担全部责任。

7、甲方应配合乙方进行地皮相关检查，不得拒绝或阻挠。

五、乙方权利义务

1、乙方应保证其对租赁地皮拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证甲方能够依法使用租赁地皮。

2、乙方应按时向甲方提供租赁地皮的相关权属证明文件。

3、乙方应协助甲方办理租赁地皮的相关证照手续。

4、乙方应保证租赁地皮不存在权利瑕疵或争议，如因乙方原因导致甲方无法正常使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、乙方应配合甲方进行地皮相关检查，不得拒绝或阻挠。

6、乙方应确保租赁地皮及其附属设施的安全，如因乙方原因导致甲方人员伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。

7、乙方有权监督甲方对租赁地皮的使用情况，如发现甲方有违反本合同约定或国家及地方有关法律法规的行为，有权要求甲方限期改正。

六、地皮交付及收回

1、地皮交付：乙方应在本合同签订后____日内，将租赁地皮交付给甲方，并双方共同办理地皮交接手续。交接时，双方应检查地皮现状，并签署《地皮交接确认书》。

2、地皮收回：租赁期满或合同解除时，甲方应按时将租赁地皮收回，并恢复原状（自然损耗除外）。甲方应在本合同约定的地皮收回日前____日内，书面通知乙方收回地皮的时间和方式。

3、收回费用：地皮收回时，甲方应向乙方支付地皮恢复费用，具体标准为______（例如：每平方米______元）。

七、违约责任

1、甲方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

2、甲方擅自改变租赁地皮用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

3、甲方擅自将租赁地皮出租、出借、转让给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

4、乙方未按时交付租赁地皮的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

5、乙方擅自收回租赁地皮的，除应退还甲方已支付的租金外，还应向甲方支付相当于____倍租金的违约金。

6、因甲方原因造成乙方人员伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。

7、因乙方原因造成甲方人员伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

3、遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁地皮所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：