顶楼赠露台合同(标准版)

顶楼赠露台合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将顶楼空间改造为露台事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物基本情况

1、甲方提供的顶楼空间位于__________________小区____栋____单元____层，建筑面积约为____平方米，具体以实测面积为准。

2、该顶楼空间现状为封闭式阳台，包含墙体结构、顶棚及门窗，但不包含独立水电管线及防水设施。

3、乙方承诺对该空间进行改造设计，并负责施工及后续维护，最终形成符合使用功能的露台。

二、设计及施工方案

1、设计内容

（1）乙方应根据甲方需求及空间实际条件，提供露台改造设计方案，包括但不限于平面布局、功能分区、防水处理方案、水电改造方案及景观设计。

（2）设计方案需经甲方书面确认后方可实施，乙方需提供至少两套备选方案供甲方选择。

（3）设计图纸应包含详细施工图纸、材料清单及工程预算，并经具有相应资质的机构审核确认。

2、施工方案

（1）施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

（2）施工过程中如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方协商可适当顺延，但最长不超过____天。

（3）施工期间应合理安排施工时间，尽量避免对相邻业主造成干扰，特殊情况需提前通知并获得同意。

（4）施工材料应符合国家现行标准，主要材料需经甲方验收确认后方可使用，乙方应提供材料合格证明文件。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工所需空间、协调相关手续等。

2、甲方应按照合同约定支付设计费、施工费及材料费，每期付款比例及时间节点详见本合同第五条。

3、甲方有权对乙方提供的方案、材料及施工质量进行监督，如发现不符合合同约定之处，有权要求乙方整改。

4、甲方应指定专人负责与乙方对接，及时解决施工过程中出现的问题，并配合办理相关验收手续。

5、如甲方中途变更设计方案或增加工程量，需另行协商并支付相应费用。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应具备相应资质的设计及施工能力，所有设计人员及施工人员均需持证上岗。

2、乙方需严格按照经甲方确认的设计方案及施工规范进行施工，确保工程质量和安全。

3、乙方应负责施工期间的安全管理，配备必要的安全防护措施，如发生安全事故由乙方承担全部责任。

4、乙方应妥善保管施工材料，避免浪费及损坏，竣工后剩余材料应及时清点并移交给甲方或按约定处理。

5、乙方应负责工程竣工验收，并协助甲方办理相关权属登记手续，相关费用由甲方承担。

四、费用及支付方式

1、设计费

（1）方案设计费：人民币____元（大写：__________________），在合同签订后____日内支付。

（2）施工图设计费：人民币____元（大写：__________________），在施工开始前____日内支付。

2、施工费用

（1）首期款：工程开工前支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写：__________________）。

（2）中期款：工程主体结构完工后____日内支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写：__________________）。

（3）尾款：工程竣工验收合格后____日内支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写：__________________）。

3、材料费用：如甲方自行采购材料，乙方应提供材料清单及价格供甲方确认，费用按实际发生金额结算。

4、支付方式：双方通过银行转账方式支付，甲方应向乙方开具等额发票。

五、验收及保修

1、验收标准

（1）工程验收应按照国家现行相关规范标准执行，同时符合经甲方确认的设计方案及施工要求。

（2）乙方应提前____天通知甲方进行竣工验收，并提供完整的竣工资料及验收申请表。

（3）验收合格后双方签署验收报告，作为工程结算及权属转移的依据。

2、保修期限

（1）防水工程保修期为____年，其他工程保修期为____年，自竣工验收合格之日起计算。

（2）保修期内如出现非人为原因的质量问题，乙方应在接到通知后____小时内响应，____日内修复，费用由乙方承担。

（3）保修期外如因使用不当造成的问题，甲方应自行承担维修费用，乙方提供技术支持。

六、违约责任

1、甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、乙方未按约定完成工程或工程质量不符合标准的，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用，如逾期完工，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。

3、因乙方原因导致工程出现严重质量问题或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总价款____%的违约金，给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：