中介买卖房屋合同范本

中介买卖房屋合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订。一、合同双方身份（一）卖方（甲方）姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]（二）买方（乙方）姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]（三）中介方（丙方）公司名称：[中介公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]营业执照注册号：[营业执照号]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、家具、家电等（具体附清单）。（二）中介服务内容1.丙方应向甲乙双方如实报告订立本合同的机会和提供订立合同的媒介服务，包括但不限于提供房屋信息、协助双方进行实地看房、促成双方达成房屋买卖意向、协助办理产权过户手续等。2.丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续，如协助办理贷款申请、资金监管、产权登记等手续。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取房屋价款。（2）在合同履行过程中，有权了解交易进展情况。2.义务（1）保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因房屋产权问题给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施，并协助乙方办理房屋产权过户手续。（3）如实向丙方和乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用情况等。（4）在房屋交付前，负责结清该房屋的水、电、气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的条件取得房屋所有权及相关附属设施。（2）有权要求甲方和丙方如实告知房屋的相关情况。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用。（2）配合甲方和丙方办理房屋交易过程中的相关手续，如提供贷款所需资料、办理产权登记等。（3）承担房屋交易过程中应由乙方承担的税费。（三）丙方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取中介服务费用。（2）在促成甲乙双方签订本合同后，有权要求甲乙双方配合完成后续交易手续。2.义务（1）遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正、有效的中介服务。（2）对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密。（3）协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题，如协调双方争议、协助处理手续办理过程中的障碍等。四、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在房屋价款中冲抵。2.首付款：乙方应在[具体时间]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）存入双方约定的资金监管账户。3.贷款支付：如乙方需要贷款支付剩余房款，乙方应在[具体时间]前向银行或其他金融机构提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在[具体时间]内以现金方式补足剩余房款。4.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[具体时间]内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部房款（贷款部分以银行放款到账为准）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照合同约定的房屋状况及附属设施清单将房屋交付给乙方，房屋应保持完好、整洁，附属设施应能正常使用。（三）交付手续甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。同时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件（如房产证、土地证等）交付给乙方。六、产权过户（一）办理时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同到房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。（二）税费承担房屋交易过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税等。七、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用经甲乙双方协商一致，丙方的中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中甲方承担[X]元（大写：[大写金额]），乙方承担[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，分别向丙方支付各自应承担的中介服务费用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权存在问题，导致乙方无法取得房屋所有权或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反合同约定，擅自提高房屋价款或拒绝履行合同义务的，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未能按照合同约定配合办理房屋交易手续，导致交易无法正常进行的，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未能按照合同约定提供中介服务，导致甲乙双方交易未能成功的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向甲乙双方支付违约金。2.若丙方泄露甲乙双方的个人信息或交易信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）