中山土地租赁合同范本

中山土地租赁合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）出租方（以下简称“甲方”）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码等]（二）承租方（以下简称“乙方”）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码等]二、标的物具体描述（一）土地位置甲方将位于中山市[具体区/镇][具体路/街][具体门牌号]的土地（以下简称“该土地”）出租给乙方使用。该土地的四至范围为：东至[具体标志物或地名]，南至[具体标志物或地名]，西至[具体标志物或地名]，北至[具体标志物或地名]。（二）土地面积该土地的总面积为[X]平方米（以相关土地权属证明或双方实际测量为准）。（三）土地用途乙方承租该土地的用途为[具体用途，如工业生产、农业种植、商业经营等]，乙方应在约定的用途范围内合理使用土地，如需改变土地用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。（四）土地现状甲方应向乙方如实告知该土地的现状，包括但不限于土地的地形地貌、地上附着物（如有）、土地的使用限制等情况。双方确认，该土地现状为[详细描述土地现状，如是否平整、有无建筑物、有无灌溉设施等]。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，可重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该土地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。2.支付方式：乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名或单位名称]现金支付：乙方应将租金以现金形式交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金。监督乙方合理使用土地，制止乙方的违约行为。在租赁期限届满后，收回该土地及其地上附着物（如有）。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付该土地，并确保该土地符合约定的用途和使用条件。协助乙方办理与该土地使用相关的审批手续（如有），提供必要的文件和资料。保证该土地不存在权属争议或其他权利瑕疵，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，不得干涉乙方对该土地的正常使用，但有权进行必要的检查和监督。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限使用该土地。在租赁期限内，对该土地上的投资建设的建筑物、附着物等享有所有权（另有约定的除外）。经甲方书面同意，乙方可以将该土地转租给第三方，但应将转租情况及时告知甲方，并确保第三方遵守本合同的约定。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金。合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地的生态环境和自然资源。对该土地上的建筑物、附着物等进行维护和管理，确保其安全和正常使用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该土地抵押、转让或进行其他处分。租赁期限届满或合同提前终止后，应将该土地及其地上附着物（如有）按照合同约定的状态返还给甲方。六、土地的交付与返还（一）交付甲方应在本合同生效后[X]日内将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。（二）返还租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应在[X]日内将该土地及其地上附着物（如有）按照合同约定的状态返还给甲方。乙方应清理该土地上的杂物和废弃物，拆除自行搭建的建筑物、附着物等（另有约定的除外）。如乙方未按时返还土地或未按照约定状态返还的，应承担相应的违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准交付该土地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和利息，同时甲方应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致该土地存在权属争议或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方在租赁期限内干涉乙方对该土地的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变土地用途或破坏土地的生态环境和自然资源，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；如乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意将该土地抵押、转让或进行其他处分，甲方有权解除合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力、政府征收等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中填写的地址和联系方式为有效送达地址和联系方式。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。任何一方按照上述地址和联系方式发出的通知或文件，自发出之日起[X]日内视为送达。（四）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力