中试场地租用协议合同

中试场地租用协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有适合中试的场地，乙方因业务需要，希望租用该场地进行中试活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.1场地位置甲方将位于[详细地址]的中试场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方确认的场地平面图为准，平面图作为本合同的附件一。1.2场地面积租赁场地的建筑面积为[X]平方米，其中包括生产车间[X]平方米、实验室[X]平方米、仓库[X]平方米等（具体各功能区域面积及分布详见附件一）。1.3场地配套设施甲方提供的租赁场地配备以下设施：1.水电设施：具备独立的水、电供应系统，电力负荷为[X]千瓦，能够满足乙方中试生产的基本需求。2.通风与消防设施：安装有通风设备，确保场地内空气流通；配备符合消防安全标准的消防器材和设施，包括灭火器、消火栓等。3.其他设施：[列举其他配套设施，如电梯、装卸平台等]第二条租赁用途2.1用途限制乙方租赁该场地仅用于[具体中试项目名称]的中试活动，包括但不限于产品研发、小批量生产、工艺验证等与中试相关的工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。2.2合规要求乙方在使用租赁场地进行中试活动时，应遵守国家和地方的法律法规，以及相关行业标准和规范。如因乙方违规使用场地导致的任何法律责任和后果，由乙方自行承担。第三条租赁期限3.1租赁起始与终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。3.2续租事宜租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。4.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.3逾期支付责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第五条保证金5.1保证金金额乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。5.2保证金退还租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还租赁场地，且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，不足部分由乙方另行支付。第六条双方权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1权利1.按照本合同约定收取租金和保证金。2.对租赁场地的使用情况进行监督检查，有权要求乙方纠正违反本合同约定的行为。3.在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回租赁场地。6.1.2义务1.按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，并确保场地及配套设施处于正常使用状态。2.负责租赁场地的主体结构和公共设施的维修和保养，确保场地的安全性和适用性。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.协助乙方办理与租赁场地使用相关的必要手续，如工商注册、消防备案等，但相关费用由乙方承担。6.2乙方权利和义务6.2.1权利1.在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用租赁场地。2.要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务，确保场地及配套设施正常使用。3.在租赁期限届满前，享有优先续租权。6.2.2义务1.按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他相关费用。2.合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自对场地进行改建、扩建或损坏场地及设施。如需对场地进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。3.遵守国家和地方的法律法规，以及甲方制定的场地管理规定。4.在租赁期限内，自行承担租赁场地的水、电、气等能源费用以及物业管理费用。5.租赁期限届满或本合同提前终止后，及时将租赁场地交还甲方，并确保场地及配套设施完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。第七条维修与保养7.1甲方维修责任甲方应负责租赁场地的主体结构、公共设施和配套设施的维修和保养，确保场地及设施符合正常使用要求。对于因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内安排维修。7.2乙方维修责任因乙方使用不当或故意损坏租赁场地及配套设施的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。7.3维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。如双方对维修责任存在争议，应协商解决；协商不成的，可委托有资质的鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定维修责任和费用承担方。第八条保险8.1甲方保险义务甲方应按照国家有关规定，为租赁场地购买财产保险，保险金额应不低于租赁场地的市场价值。保险费用由甲方承担。8.2乙方保险义务乙方应自行购买租赁场地内乙方的设备、原材料、产品等财产的保险，以及与中试活动相关的公众责任保险，保险金额应足以覆盖可能发生的损失和赔偿责任。保险费用由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，或未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担以下违约责任：1.每逾期一日，按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。9.2乙方违约责任如乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：1.未按照本合同约定支付租金、保证金或其他相关费用的，按照本合同第四条的约定承担逾期支付责任。2.擅自改变租赁场地用途或违反租赁场地使用规定的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。3.损坏租赁场地及配套设施的，应负责修复或赔偿甲方的损失。4.未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。第十条合同变更与解除10.1合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方出现严重违约行为，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况部分或全部解除。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等。以邮寄方式送达的