乐伽公寓托管合同范本

乐伽公寓托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：名称：乐伽公寓管理有限公司统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方进行管理和运营，乙方具备专业的房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条托管房屋基本情况1.房屋位置：甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为居住。4.房屋设施设备：甲方应向乙方提供该房屋内现有设施设备的清单（详见附件一），并保证设施设备能正常使用。第二条托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。第三条托管服务内容1.房屋招租：乙方负责通过各种渠道对该房屋进行宣传推广，寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。2.租金收取：乙方按照与租客签订的租赁合同约定的租金标准和支付方式，按时收取租金。3.房屋维护：乙方负责对该房屋及其设施设备进行日常维护和管理，确保房屋的正常使用。对于出现的非人为损坏的设施设备故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的授权进行维修。4.租客管理：乙方负责对租客的日常管理，包括但不限于督促租客遵守房屋使用规定、处理租客的投诉和纠纷等。第四条租金及支付方式1.租金标准：甲方同意按照以下方式计算托管期间的租金：在托管期限内，前[X]个月为免租期，用于乙方对房屋进行装修、配置家具家电和招租等工作。免租期结束后，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方的托管服务进行监督和检查。在托管期限内，有权在提前[X]天通知乙方的情况下，对该房屋进行查看。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关的产权证明文件。按照本合同约定向乙方交付该房屋及其设施设备，并保证设施设备能正常使用。承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等因房屋使用产生的费用，但双方另有约定的除外。对于乙方提出的合理的维修和改造建议，应及时给予答复和授权。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对该房屋进行管理和运营，并收取相应的服务费用。在托管期限内，有权根据市场情况对该房屋的租金进行适当调整，但应提前[X]天通知甲方。对于因租客原因造成的房屋及其设施设备损坏，有权要求租客进行赔偿。2.义务按照本合同约定的托管服务内容，为甲方提供优质的托管服务。按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时向甲方支付租金。妥善保管该房屋及其设施设备，不得擅自将该房屋转租给第三方。定期向甲方报告该房屋的出租情况和收支情况。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付该房屋及其设施设备，或交付的设施设备不能正常使用，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自收回该房屋或干扰乙方正常管理运营的，甲方应退还乙方已支付的未到期租金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将该房屋转租给第三方，或未按照本合同约定的托管服务内容为甲方提供服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照租金的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：乐伽公寓管理有