三旧改造合作合同范本

三旧改造合作合同范本合同编号：[具体编号]甲方（改造主体）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（合作方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[改造地块具体地址]的“三旧”改造项目（以下简称“项目”）的改造主体资格，乙方具备参与“三旧”改造项目的资金、技术和经验等优势，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该项目的合作事宜达成如下协议：一、合作项目概况（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目位置项目位于[详细地理位置描述]，四至范围为东至[具体地点]、南至[具体地点]、西至[具体地点]、北至[具体地点]。（三）项目现状该地块现状为[详细描述地块现状，如土地性质、现有建筑物情况、使用情况等]，土地面积约为[X]平方米，地上建筑物建筑面积约为[X]平方米。（四）改造范围双方同意按照政府相关部门批准的改造方案，对项目地块进行全面改造，改造内容包括但不限于拆除现有建筑物、土地平整、基础设施建设、房屋建设等。二、合作方式（一）合作模式双方采用[具体合作模式，如股权合作、联合开发等]的方式进行合作。甲方以其拥有的改造主体资格、项目地块的相关权益等作为出资，乙方以货币资金、技术、管理等作为出资。（二）出资比例及方式1.甲方出资占比为[X]%，乙方出资占比为[X]%。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，将其拥有的改造主体资格相关文件及项目地块的相关权益证明文件交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。3.乙方应在本合同签订后[X]日内，将第一期出资款人民币[X]元汇入双方共同设立的监管账户；在项目取得[具体审批文件]后[X]日内，将第二期出资款人民币[X]元汇入监管账户；剩余出资款按照项目进度和双方协商确定的时间节点分期汇入监管账户。（三）项目管理1.双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常运营和管理。项目管理团队由[具体人员构成]组成，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人。2.项目管理团队设立项目经理一名，由[双方协商确定的人员]担任，负责项目的整体协调和决策。项目经理的职责和权限由双方另行签订的《项目管理细则》确定。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照出资比例享有项目的收益分配权。（2）对项目的开发建设和运营管理享有知情权和监督权。（3）在项目符合相关规定和程序的情况下，有权要求乙方按照约定履行出资义务和其他合作义务。2.义务（1）确保其拥有的改造主体资格合法有效，并积极协助乙方办理项目的各项审批手续，包括但不限于立项、规划、用地、建设等手续。（2）负责协调与项目地块相关的土地权属、拆迁安置等问题，确保项目的顺利推进。（3）按照本合同的约定，及时向乙方提供项目相关的文件和资料，并保证其真实性、准确性和完整性。（4）遵守项目管理团队的各项规章制度，配合乙方开展项目的开发建设和运营管理工作。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照出资比例享有项目的收益分配权。（2）对项目的开发建设和运营管理享有决策权和建议权。（3）在甲方未按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务（1）按照本合同的约定，按时足额履行出资义务。（2）负责项目的规划设计、工程建设、市场营销等工作，确保项目的质量和进度符合双方的约定和相关规定。（3）建立健全项目的财务管理制度，定期向甲方提供项目的财务报表和相关财务信息。（4）遵守项目管理团队的各项规章制度，配合甲方开展项目的相关工作。四、收益分配（一）分配原则双方按照出资比例对项目的收益进行分配。项目收益包括但不限于项目开发建设完成后销售房屋的收入、租赁房屋的收入、配套设施的经营收入等。（二）分配时间项目取得竣工验收备案证明并完成结算后[X]日内，双方对项目的收益进行核算，并按照出资比例进行分配。如有剩余收益，在项目全部交付使用且相关税费缴纳完毕后[X]日内进行分配。（三）分配方式双方同意将项目收益汇入双方共同设立的监管账户，按照出资比例进行分配。分配时，由项目管理团队制定分配方案，经双方确认后执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行出资义务或提供相关文件和资料，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照乙方已投入资金的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方因自身原因导致项目的审批手续无法办理或延误办理，影响项目进度的，甲方应承担相应的责任，并按照乙方实际损失向乙方进行赔偿。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照甲方已投入资金的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方因自身原因导致项目的开发建设和运营管理出现问题，影响项目进度和质量的，乙方应承担相应的责任，并按照甲方实际损失向甲方进行赔偿。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）合同生效本合同自双方签字（或盖