个人房产赠与合同范本

个人房产赠与合同范本合同编号：[具体编号]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其所有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条赠与房产的基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，其详细地址以房屋产权证书所记载的为准。2.房产面积：该房产的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房产的用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.产权状况：甲方保证该房产为其合法所有，具有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情形。该房产的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。第二条赠与目的甲方基于[具体赠与目的，如亲情赠与、奖励等]，自愿将上述房产无偿赠与乙方。第三条赠与房产的交付1.甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将赠与房产的相关产权证书原件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户登记手续。2.在交付房产时，甲方应保证该房产符合正常使用状态，附属设施设备齐全且能正常使用。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如门窗、水电设施、家具等]。第四条双方的权利和义务（一）赠与人（甲方）的权利和义务1.权利在赠与房产的所有权转移之前，甲方有权撤销赠与，但应按照本合同第八条的约定承担违约责任。甲方有权了解赠与房产的使用情况，但不得干涉乙方对房产的正常使用和处分。2.义务甲方应保证赠与房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。甲方应在交付房产时，向乙方交付该房产的相关附属物品和资料，如房屋钥匙、水电卡、物业合同等。（二）受赠人（乙方）的权利和义务1.权利乙方有权接受甲方的赠与，取得赠与房产的所有权。乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产和协助办理过户登记手续。2.义务乙方应按照国家法律法规的规定，承担办理房产过户登记手续过程中应由乙方承担的税费。乙方应合理使用和维护赠与房产，不得擅自改变房产的结构和用途。如因乙方原因造成房产损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。乙方在取得房产所有权后，应遵守当地的物业管理规定和相关法律法规。第五条税费承担1.因本次房产赠与所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。2.如因国家税收政策调整导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的政策各自承担相应的税费。第六条违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付房产或协助乙方办理过户登记手续的，每逾期一日，应按照赠与房产市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房产市场价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同的约定承担应承担的税费或未合理使用和维护房产的，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还赠与房产，同时乙方应按照赠与房产市场价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、鉴定费等）由败诉方承担。第八条合同的变更和解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议，并办理相关的手续。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方各执[