个人独院出售合同范本

个人独院出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处个人独院的合法所有权，且有意出售该独院；乙方有意购买该独院，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1独院位置该独院位于[具体地址]，其具体位置以相关土地使用证及房屋所有权证上标注的为准。1.2土地情况该独院所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让、集体所有等]，土地使用证编号为[土地使用证编号]，土地面积为[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3房屋情况独院内房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[住宅、商业等]。房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]。房屋现状包括但不限于房屋的装修情况、附属设施（如门窗、水电设施、卫生洁具等）均以双方实地查看时的状况为准。1.4附属设施及配套独院还包括以下附属设施及配套：庭院：面积为[X]平方米，地面状况为[如水泥地面、砖石地面等]，庭院内有[如花草树木、停车位等具体设施]。其他附属建筑：如车库、储物间等，建筑面积分别为[具体面积]，结构为[具体结构]。第二条出售价格及付款方式2.1出售价格经双方协商一致，该个人独院的出售总价为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格包含独院的土地使用权、房屋所有权以及上述附属设施及配套的所有权。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。第一期付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第二期付款：在完成房屋产权过户手续并取得新的房屋所有权证和土地使用证后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。3.1.2义务保证对该个人独院拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得独院的合法所有权，甲方应承担全部责任，并按照本合同约定承担违约责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续和土地使用权变更手续，提供办理手续所需的一切相关文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在收到乙方支付的定金后，不得将该独院再出售给任何第三方。在交付房屋前，负责保持房屋及附属设施的完好，不得擅自拆除、损坏或转移房屋内的附属设施和物品。结清在房屋交付前该独院产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照本合同约定取得该个人独院的所有权和土地使用权。对房屋及附属设施进行实地查看和了解的权利。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。3.2.2义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续和土地使用权变更手续，提供办理手续所需的相关文件和资料。在取得房屋所有权后，按照相关法律法规和政策的规定，合理使用和维护该独院及附属设施。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期购房款后的[X]日内，将该个人独院交付给乙方。4.2交付标准甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施符合本合同第一条约定的状况，包括但不限于房屋结构完好、附属设施正常使用、门窗关闭正常等。同时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件（如房屋所有权证、土地使用证等）及其他附属物品一并交付给乙方。4.3交付手续双方应在交付房屋时办理书面交接手续，签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施的交付情况。第五条产权过户5.1过户手续办理双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门和土地管理部门申请办理房屋产权过户手续和土地使用权变更手续。5.2税费承担办理房屋产权过户手续和土地使用权变更手续所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费种类]。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该独院存在的权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得独院的合法所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款的利息损失、办理过户手续的费用等。若甲方在收到乙方定金后，将该独院再出售给第三方，甲方应双倍返还乙方定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担相应的责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该独院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对本合同的内容及在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同