乡居楼房出租合同范本

乡居楼房出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡居楼房具体地址]的乡居楼房（以下简称“该楼房”）的合法出租权，乙方愿意承租该楼房，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就该楼房的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1楼房基本情况该楼房位于[乡居楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，结构为[具体结构]，包括[具体房间数量及用途，如卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等]。该楼房的附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如家具、家电的品牌、型号、数量等]。1.2楼房用途乙方租赁该楼房的用途为[明确用途，如居住、办公等]，乙方不得擅自改变该楼房的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该楼房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清全部租金、水电费、物业费等费用，并将该楼房及其附属设施、设备完好交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成该楼房及其附属设施、设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）对该楼房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）在租赁期限内，有权转让该楼房的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方，本合同对新的所有权人继续有效。5.1.2义务（1）保证该楼房及其附属设施、设备符合安全、卫生等使用要求，具备正常使用条件。（2）负责对该楼房及其附属设施、设备进行定期维修和保养，确保其正常运行。如因维修需要进入该楼房，应提前[X]日通知乙方。（3）协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途合法使用该楼房及其附属设施、设备。（2）在租赁期限内，享有该楼房的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）有权要求甲方对该楼房及其附属设施、设备进行维修和保养，以保证其正常使用。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。（2）合理使用该楼房及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该楼房及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地的规章制度，不得在该楼房内从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该楼房转租、转借或与他人互换使用。（5）按时缴纳该楼房的水电费、物业费等费用，并承担因使用该楼房而产生的其他相关费用。第六条维修与保养6.1甲方维修责任在租赁期限内，甲方应负责对该楼房及其附属设施、设备进行维修和保养，包括但不限于房屋主体结构、水电线路、管道等。如出现影响正常使用的故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。6.2乙方维修责任因乙方使用不当或故意损坏该楼房及其附属设施、设备的，乙方应负责修复或赔偿。乙方自行对该楼房进行装修、改造或增添附属设施、设备的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或本合同提前终止时，按照甲方要求恢复原状或保持现状。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准提供该楼房及其附属设施、设备，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（2）如甲方擅自解除本合同，应按照押金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方擅自改变该楼房的用途、转租、转借或与他人互换使用，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方损坏该楼房及其附属设施、设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；（3）法律法规规定的其他情形。8.3合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。双方如未续签租赁合同，乙方应在租赁期满后[X]日内将该楼房及其附属设施、设备完好交还甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于